rumah beli di Lovran, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - Vila s bazenom prvi red do mora Rezidencija je novogradnja smještena odmah isspred plaže dengan 100 metara udaljenosti daripada granice prvog susjeda i do kojeg se može doći10 minit hoda daripada stare gradske jezgre Lovrana. Prema planovima, tetapi anda boleh memberi peluang kepada anda untuk membuat keputusan yang lebih baik jika anda mempunyai masa yang lebih baik daripada mega-jahte yang paling penting, tetapi anda boleh mendapatkannya. Kroz svoju neposrednu blizinu javnosti prijevoz (autobusne linije 32) Vrlo je dobro povezan di Opatija i Rijeka. Ovaj ekskluzivni veliki luksuzni kompleks s vrhunskim pogledom na more nalazi se u prvom redu do rive Jadranskog mora te je kreiran i osmišljen posebnom filozofijom za buduće vlasnike. Rezidencija sadrži 6 apartmana dari 84-153 m2 dan nekoliko zajedničkih prostora, što uključuje zatvoreni bazen s popratnim sadržajima. Svaki apartman ima veliku terasu, unutarnju kabinu za bazen, dan parkingno mjesto na parceli isspred glavnog ulaza u zgradu. Svi prostori su kompletno opremljeni i kategorizirani s 4 dan 5 zvjezdica. Od kolovoza 2018. Pušteni su za turistički najam. Rezidencija dan njezino djelovanje trenutno upravlja tim zaposlenika putem vlastite tvrtke sa sjedištem u Opatiji. Rezervacija i prijem gostiju, savjetovanje, organizacija izleti, održavanje i čišćenje prostora kao i sve ostale turističke usluge se pružaju. Rezultati pokazuju izvrsnu popunjenost. Kesihatan - prostor s bazenom: Uz 6 luksuznih individualnih apartmana, ovaj rezidencija daje mogućnost svojim vlasnicima, boravak u prostoru za opuštanje cijeli dan, zajedno sa obitelji i prijateljima. Opremljen je s vrhunskom kuhinjom, ležaljkama, blagovaonski stolicama, audio-TV sustav dan WiFi, tuševi dan wc. Svaki apartman ima svoje kabina za skladištenje dan odjeću. Ovaj bazen za opuštanje, sa svojim velikim terasama povezan s morem, pruža izravan pristup do plaže ispred kuće. Korisnici nikad moraju ići „mokri“ u svoje stanove. Terdapat banyak koristiti yang anda boleh lakukan dan anda boleh membuat keputusan yang lebih baik. Sve je osigurano za opuštajući boravak, ko za odrasle tako i za mlađe ljude i djecu. Osnovne značajke: • petak površina 830 m2 • područje svih App. i bazen 880 m2 • terase 325 m2 • ukupna korisna površina 1.205 m2 • 6 parkirnih mjesta u polju • Energetski razred zgrade A • 6 Apl. kompletno opremljen 4/5*, grijanje tople vode preko solarnih panela, grijani bazen s klima uređajem, odvlaživač zraka, podno grijanje dan potpuno opremljena • od 2018. zauzetost objekta u turističkom najmu min. 150- mak.200 dana/tuhan • zemljište, objekti dan oprema u vlasništvu tvrtke Sažetak: - radi se o novogradnji, opremljena i puštena dan turistički najam 08.mj. 2018 godine, - 6 stanova potpuno opremljenih dan razin 4/5* površine stanova daripada 84m2 hingga 153m2 - svaki stan ima terasu dan zajedničko korištenje unutarnjeg bazena i 1 parkirno mjesto na parceli (a uz objekt je dan veliki javni parking Grada Lovrana) - gradska plaža dengan 50 m dari objek - daripada peringkat pusat selama 10 minit - gradski prijevoz odmah ispod kuće (veza za Opatiju i Rijeku), baris 32 - izdvojena lokacija prvi susjedi dengan 100 m zračne linije - ukupna površina svih stanova, terasa i bazena neto ca. 1.205 m2 - trenutno se kuća iznajmljuje dan ima odličnu popunjenost - u službi ima vanjsku osobu koja se brine or objecttu (prijem, čišćenje, održavanje, savjeti gostima and organizacija izleta) - Može se kupiti firma koja je vlasnik nekretnine (samo ta nekretnina u vlasništvu dan uredno poslovanje) dan tu je početna cijena 4 juta. Eura - Tanggungjawab anda untuk maklumat lanjut / kuća dengan zemljištem dan svom opremom ista cijena + 25% PDV-a, tetapi hanya 5 juta. Eura Svi su stanovi opremljeni te se kao takvi i prodaju, objekt tj. stanovi su etažirani imaju kategorizaciju 4 dan 5 zvjezdica. Opatijska rivijera je mondeno jadransko mjesto dan omiljeno odredište brojnih tourist. Anda boleh mendapatkan bio ljetno dan zimsko odredište austrougarskog plemstva zbog blage mediteranske klime. Danas je to mjesto luksuznih hotela, nekadašnjih vila dan privatnih ljetnih rezidencija koje su pretvorene u prekrasne hotele, pusat kesihatan, kongresne dvorane and bazene. Opatija je jednostavno "savršeno mjesto za biti"! Šetnja uređenim parkovima, 12 kilometara dugačka šetnica Lungomare (dari Lovrana, preko Opatije do Voloskog), kupanje na gradskoj plaži ili u nekoj od manjih uvala, nudi rijetku kombinaciju uživanja užrooko ičašloji privat. Postoje 4 istaknuta jaht kluba. ACI marina u Ičićima te restoran u luci Volosko i Lovran prekrasna su mjesta za ručak ili večeru. Grad je udaljen sebanyak 500 kilometer dari Milana, Beča i Münchena, sto Opatiju and rivijeru (s izlazom and more) čini brzo dostupnim za posjetitelje is srednje Europe. Da ne zaboravimo, nalazi se i u središtu rivijere s najdužom tradicijom hrvatskog turizma. Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije dan vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke staice u Matuljima 14 km, od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), dan s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom dan bastionima dan čijim su temeljima dan zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima dan skodovima, dan u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz odvonjes i pov. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija dan povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska suhu zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13.3°C. Suhu lebih rendah daripada minimum 9°C dan suhu maksimum 26°C dan kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina daripada 1500 liter po m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija dan raslinje. Tako u izobilju uz samu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije and čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka concentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom dan povoljnom za zdravlje. ID KOD AGENSI: 11784 Patrik Hrštić Lesen ejen Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 51 518 174 E-mel: [email protected] www.dux-nekretnine.hr