Casa para comprar en Laurana, Zupanija Primorsko-Goranska

LOVRAN - Vila s bazenom prvi red do mora La residenza è un centro storico di circa 100 metri di distanza dal granturco prima della tua visita e può durare fino a 10 minuti prima di guardare la città di Lovrana. Prema planovima, ovo je izuzetno posjećena gradska plaža trebala bi postati nova jadranska super marina sposobna primati mega-jahte, koje će povećati vrijednost imovine. Kroz svoju neposrednu blizinu javnosti prijevoz (autobus linea 32) Vrlo je dobro povezan sa Opatija e Rijeka. Questi complessi di luksuzni esclusivi con il pogledom più importante nalazi se prima di ridurre il fiume Jadranskog mora te je kreiran e osmišljen posebnom filozofijom za buduće vlasnike. Rezidencija sadrži 6 apartmana od 84-153 m2 e nekoliko zajedničkih prostora, što uključuje zatvoreni bazen s popratnim sadržajima. Svaki apartman ima veliku terasu, unutarnju kabinu za bazen, te parkirno mjesto na parceli ispred glavnog ulaza u zgradu. Svi prostori su kompletno opremljeni e kategorizirani s 4 e 5 zvjezdica. Od kolovoza 2018. pušteni su za turistički najam. Rezidencija e njezino djelovanje trenutno upravlja tim zaposlenika putem vlastite tvrtke sa sjedištem u Opatiji. Rezervacija e prijem gostiju, savjetovanje, organizacija izleti, održavanje e čišćenje prostora kao e sve ostale turističke usluge se pružaju. Rezultati pokazuju izvrsnu popunjenost. Wellness - prostor s bazenom: Uz 6 luksuznih individualnih apartmana, ovaj rezidencija daje mogućnost svojim vlasnicima, boravak u prostoru za opuštanje cijeli dan, zajedno sa obitelji e prijateljima. Opremljen je s vrhunskom kuhinjom, ležaljkama, blagovaonski stolovi sa stolicama, audio-TV sustav i WiFi, tuševi e wc. Svaki apartman ima svoje kabina za skladištenje i odjeću. Ovaj bazen za opuštanje, sa vojim velikim terasama povezan s morem, pruža izravan pristup do plaže ispred kuće. Korisnici nikad moraju ići "mokri" u svoje stanove. È possibile che tu e la tua donna si prendano e si sporchino nel vostro posto di lavoro in una cabina prima dell'angolo o vicino alla piazza. Sono assicurati per l'opuscolo, sia per l'odore che per i bambini e i ragazzi. Osnovne značajke: • površina parcele 830 m2 • područje svih App. io bazen 880 m2 • terrazza 325 m2 • ukupna korisna površina 1.205 m2 • 6 parkirnih mjesta u polju • Energetski razred zgrado A • 6 app. kompletno opremljen 4/5*, grijanje tople vode preko solarnih panela, grijani bazen s klima uređajem, odvlaživač zraka, podno grijanje e potpuno opremljena • od 2018. zauzetost objekta u turističkom najmu min. 150-maks.200 dana/dio • zemljište, objekti i oprema u vlasništvu tvrtke Informazioni: - radi se o novogradnji, opremljena i puštena u turistički najam 08.mj. 2018 Godine, - 6 stanova potpuno opremljenih na razini 4/5* površine stanova da 84m2 a 153m2 - svaki stan ima terasu i zajedničko korištenje unutarnjeg bazena i 1 parkirno mjesto na parceli (a uz objekt je i veliki javni parking Grada Lovrana) - Gradska plaža na 50 m od objekta - od centra grada na 10 minuta pješice - gradski prijevoz odmah ispod kuće (veza za Opatiju i Rijeku), linea 32 - izdvojena lokacija prvi susjedi na 100 m zračne linije - ukupna površina svih stanova, terasa i bazena neto ca. 1.205 mq - trenutno se kuća iznajmljuje ima odličnu popunjenost - u službi ima vanjsku osobu koja se brine o objektu (prijem, čišćenje, održavanje, savjeti gostima e organizacija izleta) - puoi acquistare una firma che ha un numero minimo di denaro (samo ta nekretnina u vlasništvu e uredno poslovanje) e tu hai un numero di cifre di 4 mil. Eura - ukoliko se kupuje nekretnina /kuća sa zemljištem e svom opremom ista cijena + 25% PDV-a, pa je tada cijena 5 mil. Eura Svi su stanovi opremljeni te se kao takvi i prodaju, objekt tj. stanovi su etažirani e imamju kategorizaciju 4 e 5 zvjezdica. Opatijska rivijera je mondeno jadransko mjesto e omiljeno odredište brojnih turista. U prošlosti je bio ljetno e zimsko odredište austrougarskog plemstva zbog blage mediteranske klime. Danas je to mjesto luksuznih hotela, nekadašnjih vila e privatnih ljetnih rezidencija koje su pretvorene u prekrasne hotele, centro benessere, kongresne dvorane e bazene. Opatija je jednostavno "savršeno mjesto za biti"! Šetnja uređenim parkovima, 12 kilometara dugačka šetnica Lungomare (da Lovrana, preko Opatije do Voloskog), kupanje na gradskoj plaži ii u nekoj od manjih uvala, nudi rijetku kombinaciju uživanja u čarima prirode e okus visokog života koji seže u duh prošlosti. Postoje 4 istaknuta jaht kluba. ACI marina u Ičićima te restorani u luci Volosko e Lovran prekrasna su mjesta za ručak o večeru. Grad je udaljen oko 500 kilometara of Milana, Beča i Münchena, što Opatiju and rivijeru (s izlazom na more) čini brzo dostupnim za posjetitelje iz srednje Europe. Da ne zaboravimo, nalazi se in u središtu rivijere s najdužom tradicijom hrvatskog turizma. Lovran je grad duge and bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu e okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije e vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. La maggior parte delle cose da fare è un po 'troppo facile da indossare e donare il vetro e le lacrime. Jugo donosi kišu e veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu e žegu. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom e bastionima na čijim su temeljima e zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portal naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima e skodovima, e u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom touristkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, e sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj e poštivanje svih ekoloških standarda. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija e povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. La temperatura minima della temperatura è di 7°C, la temperatura di 22°C e la temperatura di esercizio è di 13,3°C. La temperatura dovrebbe essere minima di 9°C o minima di 26°C o inferiore. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti e prosječnu količinu padalina di 1500 litara po m2. Ove specific mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija and raslinje. Tako u izobilju uz samu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije e čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza e masline, a na dubokim, ispranim e zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi èine lovransku klimu vrlo stimulativnom e povoljnom za zdravlje. ID KOD AGENZIA: 11784 Patrik Hrštic licenza dell'agente Cellulare: +385 91 270 3979 Telefono: +385 51 518 174 E-mail: [email protected] www.dux-nekretnine.hr