жилой дом для покупки в Ловран, Приморско-Горанская Зупания

ЛОВРАН - Вила с базеном први ред ду мора Rezidencija je novogradnja smještena odmah ispred plaže na 100 metara udaljenosti od granice prvog susjeda i do kojeg se može doći10 minuta hoda od stare gradske jezgre Lovrana. Prema planovima, ovo je izuzetno posjećena gradska plaža trebala bi postati nova jadranska super marina sposobna primati mega-jahte, koje će povećati vrijednost imovine. Кроз svoju neposrednu blizinu javnosti prijevoz (autobusne linije 32) Vrlo je dobro povezan sa Opatija i Rijeka. Ovaj ekskluzivni veliki luksuzni komplexs s vrhunskim pogledom na more nalazi se u prvom redu do rive Jadranskog mora te je kreiran i osmišljen posebnom filozofijom za buduće vlasnike. Rezidencija садржи 6 квартир площадью 84-153 м2 в нескольких дальних просторах, которые включают в себя заводские базы с попраным саджаима. Сваки квартира има велику терасу, унутарню кабину за базу, тэ паркирно город на участках испред главног улаза у зграду. Svi prostori su completno opremljeni i kategorizirani s 4 i 5 zvjezdica. Od kolovoza 2018. pušteni su za turistički najam. Rezidencija i njezino djelovanje treutno upravlja tim zaposlenika putem vlastite tvrtke sa sjedištem u Opatiji. Rezervacija i prijem gostiju, savjetovanje, organizacija izleti, održavanje i čišćenje prostora kao i sve ostale turističke usluge se pružaju. Результат показую изврсну попунженность. Wellness - простор с базеном: Уз 6 luksuznih индивидуальных апартаментов, ovaj rezidencija daje mogućnost svojim vlasnicima, boravak u prostoru za opustanje cijeli dan, zajedno sa obitelji i prijateljima. Opremljen je s vrhunskom kuhinjom, ležaljkama, blagovaonski stolovi sa stolicama, audio-TV sustav i WiFi, tuševi i wc. Svaki apartment ima svoje kabina za skladištenje i odjeću. Ovaj bazen za opuštanje, sa svojim velikim terasama povezan smorem, pruža izravan pristup do plaže ispred kuće. Korisnici nikad moraju ići „mokri“ u svoje stanove. Oni mogu koristiti tuš i presvlače se i osuše u svojoj lijepo opremljenoj kabini prije odlaska ili povratka s plaže. Sve je osigurano za opuštajući boravak, kako za odrasle tako i za mlađe ljude i djecu. Основное значение: • участок земли 830 м2 • područje svih App. Базен 880 м2 • терраса 325 м2 • Укупна Коришна Површина 1.205 м2 • 6 парковых мест у поля • Энергетски разред зград А • 6 приложений. completno opremljen 4/5*, grijanje tople vode preko solarnih panela, grijani bazen s klima uređajem, odvlaživač zraka, podno grijanje i potpuno opremljena • от 2018. zauzetost objekta u turističkom najmu мин. 150-макс.200 дана/год • земля, объекты и опрема у власништву твртке Зажетак: - radi se o novogradnji, opremljena i puštena u turistički najam 08.mj. 2018 годин, - 6 станов потпуно опремлених на разини 4/5* површине станов от 84м2 до 153м2 - svaki stan ima terasu i zajedničko korištenje unutarnjeg bazena i 1 parkirno mjesto na partitioni (a uz objekt je i veliki javni parking Grada Lovrana) - градская площадь на 50 м от объекта - от центра города в 10 минутах ходьбы - gradski prijevoz odmah ispod kuće (veza za Opatiju i Rijeku), линия 32 - Издвоена локация на первой линии на 100 м Зрачне Линия - ukupna površina svih stanova, terasa i bazena neto ca. 1 205 м2 - trenutno se kuća iznajmljuje i ima odličnu popunjenost - u službi ima vanjsku koja se brine o objektu (prijem, čišćenje, održavanje, savjeti gostima i organizacija izleta) - Може се купить фирму койа е власник некретнине (само та некретнина у власништву и уредно пословье) и ту е почетна циена 4 мил. Евра - укол се купуе некретнина /куча са землиштем и свом опремом иста чиена + 25% PDV-a, па je tada cijena 5 mil. Евра Svi su stanovi opremljeni te se kao takvi i prodaju, objekt tj. станови су этажирани и имею категоризацию 4 и 5 звезд. Опатийская ривьера je mondeno jadransko mjesto i omiljeno odredište brojnih turista. U prošlosti je био летно я zimsko odredište austrougarskog plemstva zbog blage mediteranske klime. Danas je to mjesto luksuznih hotela, nekadašnjih vila i privatnih ljetnih rezidencija koje su pretvorene u prekrasne hotele, wellness center, kongresne dvorane i bazene. Opatija je jednostavno "savršeno mjesto za biti"! Šetnja uređenim parkovima, 12 kilometara dugačka šetnica Lungomare (od Lovrana, preko Opatije do Voloskog), kupanje na gradskoj plaži ili u nekoj od manjih uvala, nudi rijetku kombinaciju uživanja u čarima prirode i okus visokog života koji seže u duh prošlosti. Postoje 4 istaknuta jaht kluba. ACI марина у Ičićima te restorani у luci Volosko i Lovran prekrasna su mjesta za ručak ili večeru. Град je udaljen около 500 километров от Милана, Beča i Münchena, što Opatiju i rivijeru (s izlazom na more) čini brzo dostupnim za posjetitelje iz srednje Europe. Da ne zaboravimo, nalazi se i u središtu rivijere s najdužom tradicijom hrvatskog turizma. Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Ловран се налази на исторической обали Истре у Кварнерского залива. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Удальен je od naše najveće луке Риеке 19 км, željezničke stanice u Matuljima 14 км, a od zračne luke u Puli 80 км. Окружен je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je бура koja pushe s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Стари град je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Кортили Старог града су драж и полезность средиземноморской урбаног градительства. Иза каменог портала назиру се фасад susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Ловран у 21. стол расположен с богатым повальным бастином, столичным туристическим традицией, освоенным природой, усовершенствованной инфраструктурой, и све к тому, чтобы омогучую поновни узлет туризма уз одржиэквиви развой и постройку Добра климат, буйна средиземноморская растительность и поволжан землеписные поля омогучили су снажни развой туризм на приелазу из 19. и 20. столе. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Средняя зимняя температура составляет 7°C, летает 22°C, до 13,3°C. Температура воздуха от минимальной 9°C до максимальной температуры 26°C и коловозу. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2. Ove specifične mikroklimatke prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz samu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Изнад Ловрана на терассто положеним вртовима особенно успешно трешнэ, винава лоза и маслине, а на дубоким, испраним и закиселеным тлима обильно расту шуме питомих кестена (чувених ловранских маруна). Обилье растительности, т. е. высокая концентрация соли у моря (37,8 ‰) результат богатый бактериями и морским аэрозолем у злаку. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povojnom za zdravlje. ИД КОД АГЕНТСТВА: 11784 Патрик Хрстич Лицензия агента Моб: +385 91 270 3979 Тел: +385 51 518 174 Электронная почта: [email protected] www.dux-nekretnine.hr