Talo osta in Lovran, Primorsko-Goranska Zupanija

LOVRAN - Vila s bazenom prvi red do mora Rezidencija je novogradnja smještena odmah ispred plaže na 100 metara udaljenosti od granice prvog susjeda i do kojeg se može doći10 minuta hoda od stare gradske jezgre Lovrana. Prema planovima, ovo je izuzetno posjećena gradska plaža trebala bi postati nova jadranska super marina sposobna primati mega-jahte, koje će povećati vrijednost imovine. Kroz svoju neposrednu blizinu javnosti prijevoz (autobusne linije 32) Vrlo je dobro povezan Opatija i Rijeka. Ovaj ekskluzivni veliki luksuzni kompleks s vrhunskim pogledom na more nalazi se u prvom redu do rive Jadranskog mora te je kreiran i osmišljen posebnom filozofijom za buduće vlasnike. Rezidencija sadrži 6 huoneistoa 84-153 m2 ja nekoliko zajedničkih prostora, što uključuje zatvoreni bazen s popratnim sadržajima. Svaki apartman ima veliku terasu, unutarnju kabinu za bazen, te parkirno mjesto na parceli ispred glavnog ulaza u zgradu. Svi prostori su kompletno opremljeni i kategorizirani s 4 i 5 zvjezdica. Od kolovoza 2018. pušteni su za turistički najam. Rezidencija i njezino djelovanje trenutno upravlja tim zaposlenika putem vlastite tvrtke sa sjedištem u Opatiji. Varaa varaus i prijem gostiju, savjetovanje, organizacija izleti, održavanje i čišćenje prostora kao i sve ostale turističke usluge se pružaju. Rezultati pokazuju izvrsnu popunjenost. Hyvinvointi - prostor s bazenom: Uz 6 luksuznih individualnih apartmana, ovaj rezidencija daje mogućnost svojim vlasnicima, boravak u prostoru za opuštanje cijeli dan, zajedno sa obitelji i prijateljima. Opremljen je s vrhunskom kuhinjom, ležaljkama, blagovaonski stolovi sa stolicama, audio-TV sustav i WiFi, tuševi i wc. Svaki apartman ima svoje kabina za skladištenje i odjeću. Ovaj bazen za opuštanje, sa svojim velikim terasama povezan s morem, pruža izravan pristup do plaže ispred kuće. Korisnici nikad moraju ići "mokri" u svoje stanove. Oni mogu koristiti tuš i presvlače se i osuše u svojoj lijepo opremljenoj kabini prije odlaska ili povratka s plaže. Sve je osigurano za opuštajući boravak, kako za odrasle tako i za mlađe ljude i djecu. Osnovne značajke: • površina tontti 830 m2 • područje svih App. i basen 880 m2 • terassi 325 m2 • ukupna korisna površina 1,205 m2 • 6 parkirnih mjesta u polju • Energetski razred zgrade A • 6 sovellus. kompletno opremljen 4/5*, grijanje tople vode preko solarnih panela, grijani bazen s klima uređajem, odvlaživač zraka, podno grijanje i potpuno opremljena • od 2018. zauzetost objektau turističkom najmu min. 150- maks.200 danaa/jumala • zemljište, objekti i oprema u vlasništvu tvrtke Sažetak: - radi se o novogradnji, opremljena i puštena u turistički najam 08.mj. 2018 Godine, - 6 stanova potpuno opremljenih na razini 4/5* površine stanova 84m2 - 153m2 - svaki stan ima terasu i zajedničko korištenje unutarnjeg bazena i 1 parkirno mjesto na parceli (a uz objekt je i veliki javni parking Grada Lovrana) - gradska plaža na 50 m od objekt - od centra grada na 10 minuutin pješice - gradski prijevoz odmah ispod kuće (veza za Opatiju i Rijeku), linija 32 - izdvojena lokacija prvi susjedi na 100 m zračne linije - ukupna površina svih stanova, terasa i bazena neto ca. 1,205 m2 - trenutno se kuća iznajmljuje i ima odličnu popunjenost - u službi ima vanjsku osobu koja se brine o objektu (prijem, čišćenje, održavanje, savjeti gostima i organizacija izleta) - može se kupiti firma koja je vlasnik nekretnine (samo ta nekretnina u vlasništvu i uredno poslovanje) i tu je početna cijena 4 mil. Eura - ukoliko se kupuje nekretnina /kuća sa zemljištem i svom opremom ista cijena + 25% PDV-a, pa je tada cijena 5 mil. Eura Svi su stanovi opremljeni te se kao takvi i prodaju, objekt tj. stanovi su etažirani i imaju kategorizaciju 4 i 5 zvjezdica. Opatijska rivijera je mondeno jadransko mjesto i omiljeno odredište brojnih turista. U prošlosti je bio ljetno i zimsko odredište austrougarskog plemstva zbog blage mediteranske klime. Danas je to mjesto luksuznih hotela, koskaanašnjih vila i privatnih ljetnih rezidencija koje su prevorene u prekrasne hotele, wellness center, kongresne dvorane ja bazene. Opatija je jednostavno "savršeno mjesto za biti"! Šetnja uređenim parkovima, 12 kilometara dugačka šetnica Lungomare (od Lovrana, preko Opatije do Voloskog), kupanje na gradskoj plaži ili u nekoj od manjih uvala, nudi rijetku žiok dugaču kombina uživanja u čari Postoje 4 istaknuta jaht kluba. ACI marina u Ičićima te restorani u luci Volosko i Lovran prekrasna su mjesta za ručak ili večeru. Grad je udaljen oko 500 kilometria od Milana, Beča i Münchena, što Opatiju i rivijeru (s izlazom na more) čini brzo dostupnim za posjetitelje iz srednje Europe. Da ne zaboravimo, nalazi se i u središtu rivijere s najdužom tradicijom hrvatskog turizma. Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici. Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke. Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, ja od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštitrova od v. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu. Lovran je sačuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće. Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasade susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne. Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razekvoj. Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sagrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu. Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ja 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Lämpötila maksimaalisesti 9°C ja maksimaalinen lämpötila 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu divisioona 1500 litraa m2. Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz samu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna). Obilje vegetacije, te visoka koncentraatio soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku. Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje. ID KOD AGENCIJE: 11784 Patrik Hrštić Agentin lisenssi Mob: +385 91 270 3979 Puh: +385 51 518 174 Sähköposti: [email protected] www.dux-nekretnine.hr