房子 在 Abzac, 新阿基坦大區 购买

2 間大型家庭住宅，外加 3 間臥室度假屋和 37 英畝的釣魚小屋，擁有 3 個獨家釣魚湖：已建立的鯉魚釣魚度假勝地。 這是購買位於寧靜的夏朗德的成功釣魚綜合體的絕佳機會風景如畫的小鎮Confolens 和Availles Limousine 附近的鄉村。這幾乎就像擁有自己的小村莊！如果您願意，該物業提供了多種可能性，並有機會發展已經盈利的豪華釣魚度假業務。所有 4 處房產均獨立，擁有自己的私人戶外空間。主要的 3 床家庭住宅、800 平方米的巨大穀倉和 3 床度假屋坐落在一個大庭院周圍，有一片草地通向名為拿破崙湖的第一個大湖 (13.815 平方米) 和一個較小的“存量”湖 4 716平方米。第二個家庭住宅有一條單獨的車道，建於 2016 年，還有一間可容納 4 人的單臥室木製釣魚小屋。一條小巷通往最大的湖泊厄爾巴湖（17370 平方米）。湖泊每年 32 週以獨家方式出租，擁有 60 磅的魚群，因此保證了年復一年的營業！ 這裡有詳細信息！ 1 號房子：一個大3 床傳統石頭房產，目前用作業主家庭住宅，後面有私人花園。它提供 170 平方米的生活空間，包括： 11 平方米的中央走廊，帶衣帽間廁所。一側是 34 平方米的明亮雙面休息室，配有燃木爐和外露橫梁。另一邊是一間設備齊全且設備齊全的 34 平方米廚房餐廳，帶有通往花園的法式門。 樓上是一個 20 平方米的大型平台，帶有陽台，是一個絕佳的辦公空間。 25 平方米的主臥室有一個大更衣室和一個套間浴室。其他 2 間 12 平方米的臥室均設有套間淋浴間。該物業受益於帶有太陽能電池板的燃氣中央供暖系統來加熱水。 第二家庭住宅是一座高雅的新建築，可欣賞到周圍鄉村的壯麗景色，主臥室陽台非常欣賞！它提供 153 平方米，包括： 底層：16 平方米的入口和衣帽間廁所通向神話般的開放式起居空間，廚房位於 38 平方米的後方，設備齊全，通向起居室18平方米的空間。落地窗通向環繞甲板的露台和花園。 樓上的樓梯平台通向 21 平方米的主臥室，法式門通向陽台。有 6.5 平方米的更衣室和 7.5 平方米的套間浴室，配有拖鞋浴缸和大型步入式淋浴間。還有 2 間 11 和 10 平方米的臥室、3.2 平方米的淋浴間和 12 平方米的大型雜物間。 該物業受益於整個雙層玻璃，並由熱交換器加熱。 假日之家：一個 3 床特色石頭房產，全部位於一層，設有私人花園、陽光露台和地上游泳池。它配備齊全，可供 6 位垂釣者/度假者使用，並提供 132 平方米的生活空間，包括： 11 平方米的入口，帶麵包烤箱和原裝赤土瓷磚地板，通往 62 平方米的絕妙客廳，帶法式門到陽光露台和游泳池。休息室外是一個設備齊全的 8 平方米廚房。休息室周圍是 3 間 17、13 和 13 平方米的雙人臥室，每間臥室均設有套間淋浴間和衛生間。該物業受益於燃氣中央供暖。 釣魚小屋：設施齊全，可容納 4 位垂釣者，開放式客廳配有設備齊全的廚房和雙人沙發床。臥室配有特大號拉鍊和鏈接床以及套間淋浴間。雙層玻璃，空調和熱交換器。外面是一個私人甲板露台、熱水浴缸、釣具棚和魚餌冷凍櫃。 此外：價格中包含了經營這個豪華釣魚度假業務所需的釣具和設備。這包括拖拉機、割草機、園藝工具、網、吊索、野營車、天平、墊子等 土地總面積為 148 764 平方米（37 英畝），位於一個寧靜的小村莊邊緣。 如果項目太大，那麼業主會考慮以不同的“地段”出售房產。 例如： 1 號房 + 3 間床 + 拿破崙湖和股票湖 房屋 2 + 釣魚小屋 + 厄爾巴湖 或 房屋 1 + 3 床小屋 + 釣魚小屋 + 拿破崙湖、厄爾巴湖和儲備湖 >聯繫 Jenny 了解更多信息 J&S IMMO MOBILE FR：0033 (0) 6 47 69 25 72 電子郵件：[email protected] 65 Avenue de la Republique - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE 電子郵件[email protected] / BUREAU : 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D 'AGENCE INCLUS：1 345 500 歐元 dt Forfait d'honoraires de 45 500 歐元 - a la charge de l'acquereur - PRIX NET VENDEUR：1 300 000 歐元 參考 583JB16 鈮r 房間 14 表面 503 平方米 土地 148764 平方米 Nbr 臥室 10 **