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FANTASTIC HUGE PLOT WITH SEA VIEWS INPRESTIGIOUS SIERRA BLANCA, MARBELLADon't miss a rare opportunity and excellent investment!The property is composed by 16 plots of land of Marbella's Land Registry's, with a total land area of about58.500 m2. It is located in the renowned area of Sierra Blanca/Nagüeles of Marbella's Golden Mile, next tothe Nagüeles stream, and it features panoramic sea and mountain views and a gentle slope towards thesouthwest.In terms of city planning, the property is entirely included in the UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles"sector of developable land of the current general city plan of Marbella of 1986, with a total land area ofabout 30 hectares and a raw development ratio of 15% for single-family residential use.The physical development of the sector requires the prior approval of a zoning master plan ("Plan Parcialde Ordenación").The plan, promoted by a management committee of the majority of landowners within the sector, iscurrently in the preliminary environmental review phase that was filed with the environmental agency inMarch 2020. The final review by the environmental agency is still pending, and the developer filed areminder in May 2022.Once the preliminary environmental review has been completed, the plan will be processed for approvalby the local planning department, a process that can be expected to take between one and two years. Thefinal approval of the master plan will make the sector eligible for infrastructure and building construction.In the current draft of the master plan, most of the property under study is zoned for detached orattached single-family residential use, with a maximum of two floors and a development ratio of 24,64%.Some of the land is reserved for interior roads of the development.The general city master plan also allows the zoning of properties larger than 25.000 m2 for multi-familyresidential use with a maximum height of 4 floors. The choice of zoning will have to be made in the masterplan once the environmental review has been completed.This fantastic plot for sale is located on the hillside of the upper part of the famous Golden Mile infabulous Sierra Blanca, an established and very exclusive area of Marbella, close to all amenities andeverything a person can need for the most sophisticated lifestyle..Surrounded with a protected natural park and the magnificent mansions and elegant villas of theprestigious area of Sierra Blanca, it enjoys amazing panoramic views towards the picturesquesurroundings with old olive trees and Mediterranean pines.

바다 전망을 제공하는 환상적인 거대한 부지 MARBELLA, SIERRA BLANCA 희귀한 기회와 탁월한 투자를 놓치지 마세요! 부동산은 Marbella's Land Registry's의 16개 구획으로 구성되어 있으며 총 면적은 약 58.500 m2입니다. Nagüeles 개울 옆, Marbella's Golden Mile의 유명한 Sierra Blanca/Nagüeles 지역에 위치하고 있으며 탁 트인 바다와 산의 전망과 남서쪽으로 완만한 경사가 특징입니다. UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles"는 1986년 Marbella의 현재 일반 도시 계획의 개발 가능한 토지 부문으로, 총 토지 면적은 약 30헥타르이고 단독 주택 용도를 위한 원시 개발 비율은 15%입니다. 물리적 개발 해당 부문의 경우 구역 설정 마스터 플랜("Plan Parcialde Ordenación")의 사전 승인이 필요합니다. 해당 부문 내 대다수 토지 소유자의 관리 위원회가 추진하는 이 계획은 현재 환경부에 제출된 예비 환경 검토 단계에 있습니다. 2020년 3월 환경청의 최종 심사가 아직 계류 중이며 개발자는 2022년 5월에 알림을 제출했습니다. 예비 환경 심사가 완료되면 d, 계획은 지역 계획 부서의 승인을 위해 처리되며 이 과정은 1년에서 2년 사이가 소요될 것으로 예상됩니다. 마스터 플랜의 최종 승인은 해당 부문을 기반 시설 및 건물 건설에 적합하게 만들 것입니다. 마스터 플랜의 현재 초안에서 연구 중인 부동산의 대부분은 최대 2개 층 및 개발 비율은 24,64%입니다. 일부 토지는 개발의 내부 도로용으로 예약되어 있습니다. 일반 도시 마스터 플랜은 또한 최대 높이 4층의 다가구 주거용으로 25,000m2보다 큰 부동산의 구역 설정을 허용합니다. 환경 검토가 완료되면 마스터플랜에서 구역 설정을 선택해야 합니다. 이 환상적인 매매 토지는 유명한 Golden Mile의 멋진 시에라 블랑카(Sierra Blanca) 위쪽 언덕에 자리 잡고 있습니다. Marbella, 모든 편의 시설 및 가장 세련된 라이프 스타일에 필요한 모든 것..보호된 자연 공원과 유명한 시에라 블랑카 지역의 웅장한 맨션 및 우아한 빌라로 둘러싸여 있으며 오래된 올리브 나무가 있는 그림 같은 주변을 향한 놀라운 파노라마 전망을 즐깁니다. 그리고 지중해 소나무.

나라 구매: 마르베야 안달루시아