Terre acheter à Marbella, Andalousie

FANTASTIQUE GRANDE TERRAIN AVEC VUE SUR LA MER INPRESTIGANTE SIERRA BLANCA, MARBELLANe manquez pas une opportunité rare et un excellent investissement!La propriété est composée de 16 parcelles de terrain du cadastre de Marbella, avec une superficie totale d'environ 58.500 m2. Il est situé dans le célèbre quartier de Sierra Blanca/Nagüeles du Golden Mile de Marbella, à côté du ruisseau Nagüeles, et offre une vue panoramique sur la mer et la montagne et une pente douce vers le sud-ouest. En termes d'urbanisme, la propriété est entièrement incluse dans le UPR NG 21 "Los Llanos de Nagüeles" secteur de terrains aménageables du plan général actuel de la ville de Marbella de 1986, avec une superficie totale d'environ 30 hectares et un taux de développement brut de 15% pour un usage résidentiel unifamilial. Le développement physique du secteur nécessite l'approbation préalable d'un plan directeur de zonage ("Plan Parcialde Ordenación"). Le plan, promu par un comité de gestion de la majorité des propriétaires fonciers du secteur, est actuellement en phase d'examen environnemental préliminaire qui a été déposé auprès de la en mars 2020. L'examen final par l'agence environnementale est toujours en cours et le promoteur a déposé un rappel en mai 2022. Une fois l'examen environnemental préliminaire terminé d, le plan sera traité pour approbation par le service local de planification, un processus qui peut prendre entre un et deux ans. L'approbation finale du schéma directeur rendra le secteur éligible à la construction d'infrastructures et de bâtiments. un taux de développement de 24,64%. Une partie du terrain est réservée aux routes intérieures du développement. Le plan directeur général de la ville permet également le zonage de propriétés de plus de 25 000 m2 à usage résidentiel multifamilial avec une hauteur maximale de 4 étages. Le choix du zonage devra être fait dans le plan directeur une fois l'examen environnemental terminé.Ce fantastique terrain à vendre est situé sur la colline de la partie supérieure de la célèbre Golden Mile infabuleuse Sierra Blanca, une zone établie et très exclusive de Marbella, proche de toutes les commodités et de tout ce dont une personne peut avoir besoin pour le style de vie le plus sophistiqué. Entouré d'un parc naturel protégé et des magnifiques demeures et villas élégantes de la prestigieuse région de Sierra Blanca, il bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur les environs pittoresques avec de vieux oliviers et pins méditerranéens.