Casa para comprar en Lipsia, Sassonia

Questo edificio residenziale nel centro di Lipsia Nord, costruito nel 2017, dispone di 12 unità abitative ed è in condizioni pari al nuovo. Il moderno attico si trova al 5° piano ed è raggiungibile direttamente tramite un ascensore integrato dal parcheggio sotterraneo o dal piano terra. I soggiorni sono dotati di pavimenti in parquet di alta qualità. Ci sono piastrelle nei bagni. Il clou assoluto è la terrazza sul tetto straordinariamente ampia, che amplia l'ambiente abitativo rappresentativo e crea il proprio carattere. È esposto a nord-ovest ed è rivestito con pavimenti in rovere termico di alta qualità e pietre naturali. Circa la metà della terrazza sul tetto è coperta. Qui puoi concludere la giornata di successo con un aperitivo e goderti la splendida vista sui tetti di Lipsia. L'attico di circa 201 m² è suddiviso in un invitante disimpegno, una cucina moderna con isola di cottura, una zona pranzo rappresentativa, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza sul tetto, due splendide camere da letto, due ottimi bagni, un ampio spogliatoio e un ripostiglio intelligente. Tutte le stanze sono caratterizzate dalla loro disposizione ottimale e dall'altezza molto elevata della stanza di circa 2,92 metri. Le numerose finestre dal pavimento al soffitto e le due porte scorrevoli panoramiche lunghe circa 5 metri con accesso all'imponente terrazza sul tetto assicurano la tipica sensazione di un attico con molta luce. Le moderne finestre in legno sono dell'elevata classe di isolamento acustico 4.7 e creano un ambiente di vita tranquillo nell'attico. La terrazza sul tetto copre circa 64,56 m² e la metà è inclusa nello spazio abitativo. Un vero vantaggio è la possibilità di collegare un camino nel soggiorno, che dona ulteriore calore e una piacevole sensazione di benessere. Tutti i cuochi dilettanti dovrebbero ora drizzare le orecchie, perché la cucina moderna, che ha circa 5 anni, è completamente attrezzata. Sono presenti elettrodomestici di marca di alta qualità, un forno "NEFF", una vaporiera "NEFF", una cappa aspirante "flamec", un piano cottura a induzione, una lavastoviglie e un frigorifero a libera installazione. Questo appartamento ha anche molto da offrire a tutti gli amanti del benessere, perché ha un totale di due bagni. I bagni completi luminosi e ventilati sono in condizioni immacolate e non lasciano nulla a desiderare. L'arredamento comprende piastrelle di grandi dimensioni, un armadio a specchio, una doccia a pioggia e una vasca da bagno freestanding con vista sul centro della città sui tetti di Lipsia. Chi attribuisce particolare importanza all'abbigliamento e all'abbigliamento troverà una raffinata zona spogliatoio che sa brillare con armadi a muro pratici e funzionali. Un ripostiglio nell'appartamento completa questo attico e offre spazio aggiuntivo. Buono a sapersi anche: • Nell'attico, grazie alle pareti aperte alla diffusione, viene creato un fantastico clima ambientale. Le pareti non sono in cemento, ma con materiali da costruzione moderni, che assorbono e rilasciano l'umidità e consentono quindi un'umidità perfetta intorno al 50-65%. Un igrometro in tutte le stanze mostra il valore attuale. • Si accede alla terrazza sul tetto attraverso due enormi finestre larghe 5 metri con pratica tecnologia a leva. Lunghe serate nella mite aria estiva sul balcone possono essere godute senza troppa fatica. • I moderni serramenti in legno, con ferramenta antieffrazione RC2 in classe fonoisolante 4.7, impediscono efficacemente l'ingresso di qualsiasi rumore nell'appartamento. Inoltre, le finestre sono a tutta altezza in tutto l'attico, offrendo un flusso di luce unico e una vista perfetta sull'esterno. • Tutte le finestre sono dotate di tapparelle, comandabili elettricamente e programmabili (tutto comodamente tramite app). • Inoltre, gli interni sono tutti dotati di strisce per quadri e tende, il che rende lo spazio abitativo utilizzabile più accogliente e può anche avere un effetto positivo sul colore - ovviamente qui il gusto di ognuno è individuale. • I soggiorni sono dotati di parquet in legno naturale impeccabile in legno massiccio con uno spessore di 14 mm e uno strato di usura di 7 mm. • Una chiusura centralizzata con transponder integrato che consente il controllo premendo un pulsante e aumenta enormemente il comfort di chiusura. La porta dell'appartamento ha una serratura a 3 punti e un chiavistello del marchio "ABUS". • Il cancello del cortile e la porta d'ingresso possono anche essere comodamente aperti e chiusi dallo smartphone utilizzando un'applicazione. Inoltre, le persone che suonano il campanello vengono registrate in un'app e possono quindi essere comprese e riconosciute da te. • Il condominio dispone di un sistema centralizzato di decalcificazione per l'acqua dolce. • La connessione TV è possibile tramite un DVB-T2 centrale (possono essere applicati costi aggiuntivi). • In tutte le stanze c'è una connessione di rete, connessione coassiale e prese del produttore del marchio "Berker". • La connessione Internet come DSL è possibile fino a 250 Mbit (secondo www.check24.de). https://a.check24.net/misc/click.php?pid=177107&aid=18&deep=dsl-lieferantwechsel&cat=4 • Un sistema di riscaldamento ibrido moderno e centralizzato con calore solare e gas dal 2017 fornisce all'appartamento il riscaldamento a pavimento. • L'attico ha un'ottima classe di efficienza energetica con il valore verde A (tutti i dettagli possono essere trovati nel certificato energetico valido). • L'aria condizionata può essere gestita anche da telecomando, creando così un controllo ottimale della temperatura durante tutte le stagioni. • L'attico comprende due posti auto sotterranei, uno accanto all'altro. • Opzionalmente, è possibile acquistare altri due posti auto, ciascuno dei quali è recintato su tre lati.Un'auto supersportiva di qualità superiore può essere parcheggiata e chiusa con un portico opzionale. • La quota di comproprietà dell'immobile è di 47,1438/1.000. La casa è curata in tutte le questioni importanti da una gestione immobiliare locale. La proprietà della comunità e le strutture esterne sono mantenute e coordinate da un servizio di custode tutto l'anno, qui non devi fare nulla e puoi sederti e rilassarti quando compaiono le prime gelate e cadono i fiocchi di neve. Per chi questo appartamento è particolarmente adatto: Coppie di tutte le età possono trasferirsi in questa proprietà e trascorrere insieme un momento molto speciale della loro vita. Anche le giovani famiglie con un bambino piccolo sono in buone mani qui e possono trasformare l'appartamento in un luogo idilliaco per la vita di tutti i giorni. Se sei single e desideri molto spazio e un comfort perfetto, qui puoi anche trovare esattamente il posto che stavi cercando invano. Naturalmente l'appartamento è particolarmente adatto a pendolari e professionisti a Lipsia che cercano ottimi collegamenti con i mezzi pubblici o con la stazione ferroviaria. Il sobborgo nord di Lipsia ti offre tutto ciò di cui hai bisogno nella vita urbana, ma senza trascinarti direttamente nel trambusto della grande città. Persone amichevoli, vicini simpatici e sufficienti opportunità per la ricreazione e la gastronomia locali completano il pacchetto e rendono questo appartamento un vero sogno. Poiché attualmente i buoni appartamenti sono ancora rari e di solito scompaiono immediatamente dal mercato, non dovresti esitare troppo a lungo e raggiungerci presto. L'attico è ora disponibile per l'occupazione. Contattaci! Clicca su "Scrivi un messaggio" direttamente nel display. Riceverai una e-mail direttamente da noi e poi un invito alla mostra. Inserisci volontariamente il tuo numero di telefono. Ti chiameremo personalmente il prima possibile - giorni feriali dalle 09:00 alle 17:00. Passa da noi e lasciati convincere, non vediamo l'ora di vederti e siamo sicuri che tu abbia fatto la scelta migliore con noi e questo appartamento! La commissione del 3,00% inclusa l'IVA di legge del 19% sul prezzo di acquisto viene maturata ed esigibile al momento della conclusione del contratto di acquisto (conclusione del contratto notarile). Significato delle abbreviazioni: m² - mq mm - millimetri App - software applicativo digitale per smartphone Tutte le informazioni sono soggette a modifiche e si basano esclusivamente sulle informazioni forniteci dai nostri clienti. Non ci assumiamo alcuna responsabilità per la completezza, l'accuratezza e la tempestività di queste informazioni. errore e vendita precedente. Questa sinossi è un'informazione preliminare, la base giuridica è il contratto di vendita autenticato. Precauzionalmente, si precisa che la valutazione dell'ammissibilità dei progetti edilizi è di competenza dell'autorità locale di controllo edilizio e ciò può essere chiarito solo mediante un'istruttoria edilizia preliminare per uno specifico progetto edilizio. https://www.lieblingsimmobilien.com/impressum/ https://www.lieblingsimmobilien.com/datenschutzerklaerung/