loger acheter à Leipzig, Saxe

Cet immeuble résidentiel au centre du nord de Leipzig, construit en 2017, compte 12 unités d'habitation et est dans un état comme neuf. Le penthouse moderne lui-même se trouve au 5ème étage et est accessible directement via un ascenseur intégré depuis le parking souterrain ou depuis le rez-de-chaussée. Les pièces à vivre sont équipées de parquet de haute qualité. Il y a du carrelage dans les salles de bain. Le point culminant absolu est la terrasse sur le toit d'une taille impressionnante, qui élargit l'ambiance de vie représentative et crée son propre caractère. Il est orienté au nord-ouest et est aménagé avec des parquets en chêne thermique de haute qualité et des pierres naturelles. Environ la moitié de la terrasse sur le toit est couverte. Ici, vous pouvez terminer la journée réussie avec un apéritif et profiter de la vue magnifique sur les toits de Leipzig. Le penthouse d'environ 201 m² est divisé en un hall accueillant, une cuisine moderne avec un îlot de cuisson, une salle à manger représentative, un salon spacieux avec accès à la terrasse sur le toit, deux magnifiques chambres, deux excellentes salles de bains, un dressing spacieux et une rangement astucieux. Toutes les chambres se caractérisent par leur disposition optimale et la très grande hauteur d'environ 2,92 mètres. Les nombreuses baies vitrées et les deux portes panoramiques levantes et coulissantes d'environ 5 mètres de long avec accès à l'impressionnante terrasse sur le toit garantissent la sensation typique d'un penthouse avec beaucoup de lumière. Les fenêtres en bois modernes appartiennent à la classe d'isolation acoustique élevée 4.7 et créent une ambiance de vie calme dans le penthouse. La terrasse sur le toit couvre environ 64,56 m² et la moitié de celle-ci est incluse dans la surface habitable. Un vrai plus est qu'une cheminée peut être connectée dans le salon, apportant une chaleur supplémentaire et une agréable sensation de bien-être. Tous les cuisiniers amateurs devraient maintenant tendre l'oreille, car la cuisine moderne, qui a environ 5 ans, est entièrement équipée. On y trouve des appareils électroménagers de grande qualité, un four "NEFF", un cuiseur vapeur "NEFF", une hotte aspirante "flamec", une plaque à induction, un lave-vaisselle et un réfrigérateur pose libre. Cet appartement a également beaucoup à offrir à tous les amateurs de bien-être, car il dispose au total de deux salles de bains. Les salles de bains complètes lumineuses et ventilées sont dans un état impeccable et ne laissent rien à désirer. Le mobilier comprend de grands carreaux, une armoire à glace, une douche à effet pluie et une baignoire îlot avec vue sur le centre-ville par-dessus les toits de Leipzig. Toute personne qui attache une importance particulière à l'habillement et à son enfilage trouvera un dressing exquis qui sait briller avec des placards intégrés pratiques et fonctionnels. Un débarras dans l'appartement complète ce penthouse et offre un espace supplémentaire. Aussi bon à savoir : • Dans le penthouse, un climat ambiant fantastique est créé par les parois ouvertes à la diffusion. Les murs ne sont pas en béton, mais en matériaux de construction modernes, qui absorbent et libèrent l'humidité et permettent ainsi une humidité parfaite d'environ 50 à 65 %. Un hygromètre dans toutes les chambres indique la valeur actuelle. • La terrasse sur le toit est accessible par deux immenses fenêtres de 5 mètres de large avec une technique de levier pratique. De longues soirées dans l'air doux de l'été sur le balcon peuvent être appréciées sans trop d'effort. • Les fenêtres en bois modernes, avec des ferrures anti-effraction RC2 de classe d'isolation acoustique 4.7, empêchent efficacement tout bruit d'entrer dans l'appartement. De plus, les fenêtres sont du sol au plafond dans tout le penthouse, offrant un flux de lumière unique et une vue parfaite sur l'extérieur. • Toutes les fenêtres sont équipées de volets roulants, qui peuvent être commandés et programmés électriquement (tout confortablement via une application). • De plus, les intérieurs ont tous des rails pour tableaux et rideaux, ce qui rend l'espace de vie utilisable plus confortable et peut également avoir un effet positif sur la couleur - bien sûr, le goût de chacun est individuel ici. • Les pièces à vivre sont équipées d'un parquet en bois naturel impeccable en bois massif d'une épaisseur de 14 mm et d'une couche d'usure de 7 mm. • Un système de verrouillage centralisé avec transpondeur intégré qui permet un contrôle par simple pression sur un bouton et augmente considérablement le confort de verrouillage. La porte de l'appartement est équipée d'une serrure à 3 points et d'un pêne de la marque "ABUS". • Le portail de la cour et la porte d'entrée peuvent également être facilement ouverts et fermés depuis votre smartphone à l'aide d'une application. De plus, les personnes qui sonnent la cloche sont enregistrées dans une application et peuvent alors être comprises et reconnues par vous. • L'immeuble dispose d'un système central de détartrage de l'eau douce. • La connexion TV est possible via une centrale DVB-T2 (des frais supplémentaires peuvent s'appliquer). • Dans toutes les chambres, il y a une connexion réseau, une connexion coaxiale et des prises du fabricant de marque "Berker". • La connexion Internet comme DSL est possible jusqu'à 250 Mbit (selon www.check24.de). https://a.check24.net/misc/click.php?pid=177107&aid=18&deep=dsl-lieferantwechsel&cat=4 • Un système de chauffage hybride moderne et central avec chaleur solaire et gaz de 2017 alimente l'appartement avec chauffage au sol. • Le penthouse a une très bonne classe d'efficacité énergétique avec la valeur verte A (tous les détails peuvent être trouvés dans le certificat énergétique valide). • La climatisation peut également être commandée par télécommande, créant ainsi un contrôle optimal de la température en toutes saisons. • Le penthouse comprend deux places de parking souterraines, qui sont juste à côté l'une de l'autre. • En option, deux places de stationnement supplémentaires peuvent être achetées, chacune fermée sur trois côtés.Une super voiture de sport de qualité supérieure peut être garée et verrouillée avec un porche en option. • La quote-part de copropriété dans la propriété est de 47,1438/1000. La maison est prise en charge dans tous les domaines importants par une gestion immobilière locale. La propriété commune et les aménagements extérieurs sont entretenus et coordonnés par un service de gardiennage toute l'année, vous n'avez rien à faire ici et vous pouvez vous asseoir et vous détendre lorsque les premiers gels apparaissent et que les flocons de neige tombent. Pour qui cet appartement est particulièrement adapté : Les couples de tous âges peuvent emménager dans cette propriété et passer ensemble un moment très spécial de leur vie. Les jeunes familles avec un petit enfant sont également entre de bonnes mains ici et peuvent transformer l'appartement en un lieu idyllique pour la vie quotidienne. Si vous êtes célibataire et que vous souhaitez beaucoup d'espace et un confort parfait, vous pouvez également trouver ici exactement l'endroit que vous cherchiez en vain. Bien sûr, l'appartement est particulièrement adapté aux navetteurs et aux professionnels de Leipzig qui recherchent de très bonnes liaisons avec les transports en commun ou la gare. La banlieue nord de Leipzig vous offre tout ce dont vous avez besoin dans la vie urbaine, mais sans vous entraîner directement dans l'agitation de la grande ville. Des gens sympathiques, des voisins sympathiques et suffisamment de possibilités de loisirs et de gastronomie locale complètent l'ensemble et font de cet appartement un véritable rêve. Étant donné que les bons appartements sont actuellement encore rares et disparaissent généralement du marché immédiatement, vous ne devriez pas hésiter trop longtemps et vous rendre rapidement chez nous. Le penthouse est maintenant disponible pour occupation. Contactez-nous! Cliquez sur "Ecrire un message" directement dans l'affichage. Vous recevrez un e-mail directement de notre part puis une invitation à l'exposé. Veuillez saisir volontairement votre numéro de téléphone. Nous vous appellerons personnellement dès que possible - en semaine de 09h00 à 17h00. Venez et laissez-nous vous convaincre, nous avons hâte de vous voir et sommes sûrs que vous avez fait le meilleur choix avec nous et cet appartement ! La commission de 3,00 %, TVA légale comprise de 19 % sur le prix d'achat, est perçue et due lors de la conclusion du contrat d'achat (conclusion du contrat notarié). Signification des abréviations : m² - mètre carré mm - millimètres App - logiciel d'application numérique pour smartphones Toutes les informations sont sujettes à modification et sont basées uniquement sur les informations qui nous sont fournies par nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité de ces informations. erreur et vente préalable. Ce synopsis est une information préliminaire, la base légale est le contrat de vente notarié. Par mesure de précaution, il est précisé que l'évaluation de la recevabilité des projets de construction relève de la responsabilité de l'autorité locale de contrôle des constructions et que celle-ci ne peut être clarifiée qu'au moyen d'une enquête préliminaire de construction pour un projet de construction spécifique. https://www.lieblingsimmobilien.com/impressum/ https://www.lieblingsimmobilien.com/datenschutzerklaerung/