House buy in Leipzig Saxony

Dieses im Jahre 2017 erbaute Wohnhaus im Zentrum Nord Leipzig zählt 12 Wohneinheiten und ist in einem neuwertigen Zustand. Das moderne Penthouse selbst befindet sich in der 5. Etage und ist über einen eingebauten Lift von der Tiefgarage oder vom Erdgeschoss direkt erreichbar. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett-Boden ausgestattet. In den Badezimmern befinden sich Fliesen. Das absolute Highlight ist die beeindruckend große Dachterrasse, welche das repräsentative Wohnambiente erweitert und einen eigenen Charakter verschafft. Sie ist nach Nord-Westen ausgerichtet und mit hochwertigen Thermo-Eichenholz-Dielen und Natursteinen ausgelegt. Die Dachterrasse ist circa zur Hälfte überdacht. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Aperitif ausklingen lassen und den herrlichen Blick über die Dächer von Leipzig genießen. Das circa 201 m² große Penthouse teilt sich auf in eine einladende Diele, eine moderne Küche mit Kochinsel, einen repräsentativen Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei herrliche Schlafzimmer, zwei exzellente Badezimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer, sowie ein cleverer Abstellraum. Alle Räume zeichnen sich durch ihren optimalen Schnitt und die sehr hohe Raumhöhe von circa 2,92 Metern aus. Für das typische Penthouse Gefühl, mit viel Licht, sorgen die zahlreichen bodentiefen Fenster und die beiden circa 5 Meter langen Panorama-Hebeschiebetüren mit Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse. Die modernen Holz-Fenster sind aus der hohen Schallschutzklasse 4,7 und bewirken ein ruhiges Wohn-Ambiente im Penthouse. Die Dachterrasse umfasst ca. 64,56 m² und ist zur Hälfte in der Wohnfläche einberechnet. Ein wahrer Pluspunkt ist, dass ein Kamin im Wohnzimmer angeschlossen werden kann, wodurch zusätzliche Wärme und ein angenehmes Wohlbefinden entstehen. Alle Hobbyköche sollten jetzt hellhörig werden, denn die etwa 5 Jahre junge, moderne Küche ist vollständig ausgestattet. Vorhanden sind hier hochwertige Marken-Geräte, ein „NEFF“ Backofen, ein „NEFF“ Dampfgarer, eine „flamec“ Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld, eine Spülmaschine, sowie ein frei stehender Kühlschrank. Auch für alle Wellness-Liebhaber hat diese Wohnung einiges zu bieten, denn sie besitzt insgesamt zwei Badezimmer. Die hellen, belüfteten Vollbäder befinden sich in einem makellosen Zustand und lassen keine Wünsche offen. Zur Ausstattung gehören unter anderem großflächige Fliesen, ein Spiegelschrank, eine Regen-Dusche und eine frei stehende Badewanne in Blickrichtung Innenstadt über die Dächer von Leipzig. Wer besonderen Wert auf Kleidung und deren Anlegen legt, findet einen exquisiten Ankleidebereich wieder, der mit praktischen und funktionalen Einbauschränken zu glänzen weiß. Ein Abstellraum in der Wohnung rundet dieses Penthouse ab und bietet zusätzlichen Platz. Außerdem gut zu wissen: • Im Penthouse wird ein fantastisches Raumklima durch die diffusionsoffenen Wände geschaffen. Die Wände sind nicht aus Beton, sondern aus modernen Baustoffen, welche die Feuchtigkeit aufnehmen, abgeben und hierdurch eine perfekte circa 50-65 % Luftfeuchtigkeit ermöglichen. Ein Hygrometer in allen Räumen zeigt den aktuellen Wert an. • Zur Dachterrasse gelangt man durch zwei riesige, 5 Meter breite Fenster mit praktischer Hebeltechnik. Lange Abende in lauer Sommerluft auf dem Balkon sind so ohne großen Aufwand genießbar. • Die modernen Holz-Fenster, mit einbruchhemmenden RC2 Beschlag der Schallschutzklasse 4,7, schließen jeglichen Lärm effektiv vom Eindringen in die Wohnung aus. Zudem sind die Fenster bodentief im gesamten Penthouse und bieten so einen einzigartigen Lichtfluss und eine perfekte Sicht nach außen. • Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, diese sind elektrisch steuerbar und programmierbar (alles bequem über eine App). • Des Weiteren haben die Innenräume alle Leisten für Bilder und Gardinen, was den nutzbaren Wohnraum wohnlich ausgestaltet und auch farblich positiv beeinflussen kann - hier ist natürlich jeder Geschmack individuell. • Die Wohnräume sind mit makellosem Naturholz-Parkett aus Vollholz mit 14 mm Stärke und davon 7 mm Nutzschicht ausgestattet. • Eine zentrale Schließanlage mit integriertem Transponder, die eine Steuerung per Knopfdruck ermöglicht und den Schließkomfort immens erhöht. Die Wohnungstür besitzt eine 3-fach Verriegelung und Schließriegel der Marke „ABUS“. • Auch das Hoftor und die Haustür können bequem vom Smartphone per Anwendung geöffnet und geschlossen werden. Außerdem werden die klingelnden Personen in einer App registriert und können so von Ihnen im Anschluss nachvollzogen und erkannt werden. • Das Mehrfamilienhaus besitzt eine zentrale Entkalkungsanlage für das Frischwasser. • Der TV Anschluss ist über eine zentrale DVB-T2 möglich (ggf. entstehen zusätzliche Gebühren). • In allen Räumen befinden sich ein Netzwerkanschluss, Koaxial-Anschluss sowie Steckdosen vom Markenhersteller „Berker“. • Der Internetanschluss als DSL ist mit bis zu 250 Mbit möglich (laut www.check24.de). https://a.check24.net/misc/click.php?pid=177107&aid=18&deep=dsl-anbieterwechsel&cat=4 • Eine moderne und zentrale Hybrid-Heizung mit Solarwärme und Gas aus dem Jahr 2017 versorgt die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Wärme. • Das Penthouse hat eine sehr gute Energieeffizienzklasse mit dem grünen Wert A (alle Details erhalten Sie im gültigen Energieausweis). • Die Klimaanlage lässt sich ebenfalls per Fernsteuerung bedienen und schafft so eine optimale Temperaturregelung quer durch alle Jahreszeiten hinweg. • Zum Penthouse gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die sich direkt nebeneinander befinden. • Optional können zwei weitere Stellplätze erworben werden, diese sind je von drei Seiten umschlossen, mit einem optionalen Vorbau kann ein höherwertiger Super-Sportwagen geparkt und verschlossen werden. • Der Miteigentumsanteil an dem Grundstück beträgt 47,1438/1.000. Das Haus wird in allen wichtigen Belangen von einer lokalen Hausverwaltung betreut. Das Gemeinschaftseigentum und die Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service rund ums Jahr gepflegt und koordiniert, hier müssen Sie nichts weiter tun und können sich entspannt zurücklehnen, wenn der erste Frost auftritt und die Schneeflocken fallen. Für wen sich diese Wohnung besonders gut eignet: In diesem Objekt können Paare jeden Alters einziehen und zu zweit eine ganz besondere Zeit ihres Lebens verbringen. Auch junge Familien mit einem kleinen Kind sind hier ebenfalls gut aufgehoben und in der Lage, die Wohnung zu einem idyllischen Ort des Alltagslebens zu gestalten. Ist man Single und wünscht sich viel Platz und den perfekten Komfort, kann man ebenfalls genau den Ort hier finden, den man bisher vergeblich gesucht hat. Besonders geeignet ist die Wohnung natürlich auch für Pendler und Berufstätige in Leipzig, die hier eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Vekehrsmittel oder Bahnhof suchen. Die Leipziger Nordvorstadt bietet Ihnen alles, was Sie in einem urbanen Leben benötigen, ohne Sie jedoch in den Trubel der Großstadt direkt hineinzuziehen. Freundliche Menschen, sympathische Nachbarn und ausreichend Möglichkeiten zur Naherholung und Gastronomie runden das Paket ab und machen diese Wohnung zu einem echten Traum. Da gute Wohnungen derzeit immer noch rar sind und meist sofort wieder vom Markt verschwinden, sollten Sie nicht allzu lange zögern und sich schon bald auf den Weg zu uns machen. Das Penthouse ist ab sofort zum Bezug frei. Kontaktieren Sie uns! Klicken Sie direkt in der Anzeige auf "Nachricht schreiben". Sie erhalten direkt eine E-Mail von uns und anschließend eine Einladung zum Exposé. Bitte geben Sie freiwillig Ihre Telefonnummer an. Wir rufen Sie zeitnah persönlich an - werktags 09:00 bis 17:00 Uhr. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich überzeugen, wir freuen uns auf Sie und sind uns sicher, dass Sie mit uns und dieser Wohnung die beste Wahl getroffen haben! Die Provisioni in Höhe von jeweils 3,00 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Bedeutung der Abkürzungen: m² - Quadratmeter mm - Millimeter App - digitale Anwendungssoftware für Smartphones Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber/in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass die Beurteilung der Zulässigkeit von Bauvorhaben der örtlichen Bauaufsichtsbehörde obliegt und diese nur durch eine Bauvoranfrage zu einem konkreten Bauvorhaben geklärt werden kann. [hidden]/impressum/ [hidden]/datenschutzerklaerung/