casa para comprar en Leipzig, Saxônia

Este edifício residencial no centro de North Leipzig, construído em 2017, tem 12 unidades residenciais e está em estado de novo. A cobertura moderna fica no 5º andar e pode ser acessada diretamente por um elevador embutido no estacionamento subterrâneo ou no térreo. As salas estão equipadas com piso em parquet de alta qualidade. Há azulejos nos banheiros. O destaque absoluto é o terraço impressionantemente grande, que expande o ambiente de vida representativo e cria seu próprio caráter. Ela está voltada para o noroeste e é projetada com tábuas de carvalho térmico de alta qualidade e pedras naturais. Cerca de metade do terraço é coberto. Aqui você pode terminar o dia de sucesso com um aperitivo e apreciar a vista maravilhosa sobre os telhados de Leipzig. A cobertura de aproximadamente 201 m² é dividida em um convidativo hall, uma cozinha moderna com ilha de cozinha, uma representativa área de jantar, uma ampla sala de estar com acesso ao terraço, dois maravilhosos quartos, dois excelentes banheiros, um amplo closet e uma depósito inteligente. Todos os quartos são caracterizados por seu layout ideal e pela altura muito alta de cerca de 2,92 metros. As inúmeras janelas do chão ao teto e os dois elevadores panorâmicos de aproximadamente 5 metros de comprimento e portas de correr com acesso ao impressionante terraço na cobertura garantem a sensação típica de cobertura com muita luz. As modernas janelas de madeira são de alta classe de isolamento acústico 4.7 e criam um ambiente tranquilo na cobertura. O terraço cobre aproximadamente 64,56 m² e metade dele está incluído na área de estar. Uma vantagem real é que uma lareira pode ser conectada na sala de estar, proporcionando calor adicional e uma agradável sensação de bem-estar. Todos os cozinheiros amadores devem agora apurar os ouvidos, porque a cozinha moderna, com cerca de 5 anos, está totalmente equipada. Existem eletrodomésticos de marca de alta qualidade, um forno "NEFF", uma panela a vapor "NEFF", um exaustor "flamec", uma placa de indução, uma máquina de lavar louça e um frigorífico de bancada. Este apartamento também tem muito a oferecer para todos os amantes do bem-estar, pois possui um total de dois banheiros. As casas de banho completas, luminosas e ventiladas estão em perfeitas condições e não deixam nada a desejar. O mobiliário inclui grandes azulejos, um armário com espelho, um chuveiro e uma banheira vitoriana com vista para o centro da cidade sobre os telhados de Leipzig. Quem dá particular importância à roupa e ao vesti-la encontrará um requintado quarto de vestir que sabe brilhar com práticos e funcionais armários de encastrar. Uma arrecadação no apartamento completa esta cobertura e oferece espaço adicional. Também é bom saber: • Na cobertura, um ambiente fantástico é criado pelas paredes abertas à difusão. As paredes não são feitas de concreto, mas de materiais de construção modernos, que absorvem e liberam umidade e, assim, permitem uma umidade perfeita em torno de 50-65%. Um higrômetro em todas as salas mostra o valor atual. • O terraço é acessado através de duas enormes janelas de 5 metros de largura com tecnologia de alavanca prática. Longas noites no ar ameno do verão na varanda podem ser apreciadas sem muito esforço. • As modernas janelas de madeira, com ferragens RC2 anti-roubo de classe de isolamento acústico 4.7, impedem eficazmente a entrada de ruído no apartamento. Além disso, as janelas vão do chão ao teto em toda a cobertura, oferecendo um fluxo de luz único e uma vista perfeita para o exterior. • Todas as janelas estão equipadas com persianas, que podem ser controladas eletricamente e programadas (tudo convenientemente através de um aplicativo). • Além disso, todos os interiores têm tiras para quadros e cortinas, o que torna o espaço utilizável mais acolhedor e também pode ter um efeito positivo na cor - claro que aqui o gosto de cada um é individual. • As salas estão equipadas com parquet de madeira natural impecável de madeira maciça com uma espessura de 14 mm e uma camada de desgaste de 7 mm. • Um sistema de travamento central com um transponder integrado que permite o controle com o apertar de um botão e aumenta imensamente a conveniência do travamento. A porta do apartamento possui fechadura de 3 pontos e trinco da marca "ABUS". • O portão do pátio e a porta da frente também podem ser convenientemente abertos e fechados a partir do seu smartphone usando um aplicativo. Além disso, as pessoas que tocam a campainha são cadastradas em um aplicativo e podem ser compreendidas e reconhecidas por você. • O edifício de apartamentos tem um sistema de descalcificação central para a água potável. • A conexão de TV é possível através de uma central DVB-T2 (taxas adicionais podem ser aplicadas). • Em todos os quartos existe ligação à rede, ligação coaxial e tomadas do fabricante da marca "Berker". • A conexão à Internet como DSL é possível com até 250 Mbit (de acordo com www.check24.de). https://a.check24.net/misc/click.php?pid=177107&aid=18&deep=dsl-lieferantwechsel&cat=4 • Um moderno e central sistema de aquecimento híbrido com calor solar e gás de 2017 abastece o apartamento com piso radiante. • A cobertura tem uma classe de eficiência energética muito boa com o valor verde A (todos os detalhes podem ser encontrados no certificado energético válido). • O ar condicionado também pode ser operado por controle remoto, criando assim um controle de temperatura ideal durante todas as estações. • A cobertura inclui duas vagas de garagem subterrâneas, uma ao lado da outra. • Opcionalmente, podem ser adquiridos mais dois lugares de estacionamento, cada um dos quais fechado em três lados.Um carro superesportivo de qualidade superior pode ser estacionado e trancado com uma varanda opcional. • A quota de compropriedade no imóvel é de 47,1438/1.000. A casa é cuidada em todos os assuntos importantes por uma administração local da propriedade. A propriedade comunitária e as instalações externas são mantidas e coordenadas por um serviço de zelador durante todo o ano, você não precisa fazer nada aqui e pode sentar e relaxar quando a primeira geada aparecer e os flocos de neve caírem. Para quem este apartamento é particularmente adequado: Casais de todas as idades podem se mudar para esta propriedade e passar um momento muito especial de suas vidas juntos. Famílias jovens com uma criança pequena também estão em boas mãos aqui e podem transformar o apartamento em um lugar idílico para a vida cotidiana. Se você é solteiro e quer muito espaço e conforto perfeito, também pode encontrar aqui exatamente o lugar que procurava em vão. Obviamente, o apartamento é particularmente adequado para viajantes e profissionais em Leipzig que procuram conexões muito boas com o transporte público ou a estação de trem. O subúrbio ao norte de Leipzig oferece tudo o que você precisa na vida urbana, mas sem atraí-lo diretamente para a agitação da cidade grande. Gente simpática, vizinhos simpáticos e oportunidades suficientes de lazer e gastronomia local completam o pacote e fazem deste apartamento um verdadeiro sonho. Uma vez que bons apartamentos ainda são raros e geralmente desaparecem do mercado imediatamente, você não deve hesitar muito e vir até nós em breve. A cobertura já está disponível para ocupação. Contate-nos! Clique em "Escrever uma mensagem" diretamente no visor. Você receberá um e-mail diretamente de nós e, em seguida, um convite para a exposição. Por favor, digite seu número de telefone voluntariamente. Ligaremos para você pessoalmente o mais rápido possível - durante a semana, das 09:00 às 17:00. Venha e deixe-nos convencê-lo, estamos ansiosos para vê-lo e temos certeza de que você fez a melhor escolha conosco e com este apartamento! A comissão de 3,00% incluindo IVA legal de 19% sobre o preço de compra é obtida e devida quando o contrato de compra é concluído (conclusão do contrato notarial). Significado das abreviaturas: m² - metro quadrado mm - milímetros App - software de aplicação digital para smartphones Todas as informações estão sujeitas a alterações e são baseadas exclusivamente nas informações fornecidas a nós por nossos clientes. Não assumimos nenhuma responsabilidade pela integridade, precisão e pontualidade dessas informações. erro e venda prévia. Esta sinopse é uma informação preliminar, a base legal é o contrato de venda notarial. A título de precaução, salienta-se que a avaliação da admissibilidade dos projetos de construção é da responsabilidade da autoridade local de controlo de obras e esta só pode ser esclarecida através de um inquérito prévio de construção para um projeto de construção específico. https://www.lieblingsimmobilien.com/impressum/ https://www.lieblingsimmobilien.com/datenschutzerklaerung/