σπίτι αγορά σε Λειψία, Σαξωνία

Αυτό το κτίριο κατοικιών στο κέντρο της Βόρειας Λειψίας, που χτίστηκε το 2017, διαθέτει 12 κατοικίες και είναι σε κατάσταση σαν καινούργια. Το ίδιο το μοντέρνο ρετιρέ βρίσκεται στον 5ο όροφο και είναι προσβάσιμο απευθείας μέσω ενσωματωμένου ανελκυστήρα από τον υπόγειο χώρο στάθμευσης αυτοκινήτων ή από το ισόγειο. Τα σαλόνια είναι εξοπλισμένα με υψηλής ποιότητας παρκέ δάπεδο. Υπάρχουν πλακάκια στα μπάνια. Το απόλυτο highlight είναι η εντυπωσιακά μεγάλη βεράντα στον τελευταίο όροφο, η οποία διευρύνει την αντιπροσωπευτική ατμόσφαιρα διαβίωσης και δημιουργεί τον δικό της χαρακτήρα. Έχει βορειοδυτικό προσανατολισμό και είναι διακοσμημένο με υψηλής ποιότητας θερμοκαλλιέργεια δαπέδου και φυσικές πέτρες. Περίπου το ήμισυ της ταράτσας είναι καλυμμένο. Εδώ μπορείτε να ολοκληρώσετε την επιτυχημένη μέρα με ένα απεριτίφ και να απολαύσετε την υπέροχη θέα πάνω από τις στέγες της Λειψίας. Το ρετιρέ περίπου 201 m² χωρίζεται σε έναν φιλόξενο διάδρομο, μια μοντέρνα κουζίνα με νησίδα μαγειρέματος, μια αντιπροσωπευτική τραπεζαρία, ένα ευρύχωρο σαλόνι με πρόσβαση στη βεράντα του τελευταίου ορόφου, δύο υπέροχα υπνοδωμάτια, δύο εξαιρετικά μπάνια, μια ευρύχωρη γκαρνταρόμπα και ένα έξυπνη αποθήκη. Όλα τα δωμάτια χαρακτηρίζονται από τη βέλτιστη διαρρύθμισή τους και το πολύ υψηλό ύψος του δωματίου γύρω στα 2,92 μέτρα. Τα πολυάριθμα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και οι δύο πανοραμικές ανυψωτικές και συρόμενες πόρτες μήκους περίπου 5 μέτρων με πρόσβαση στην εντυπωσιακή ταράτσα εξασφαλίζουν την τυπική αίσθηση ρετιρέ με πολύ φως. Τα μοντέρνα ξύλινα κουφώματα είναι της υψηλής ηχομόνωσης κλάσης 4.7 και δημιουργούν μια ήσυχη ατμόσφαιρα στο ρετιρέ. Η βεράντα του τελευταίου ορόφου καλύπτει περίπου 64,56 m² και το μισό περιλαμβάνεται στο καθιστικό. Ένα πραγματικό συν είναι ότι ένα τζάκι μπορεί να συνδεθεί στο σαλόνι, δίνοντας επιπλέον ζεστασιά και μια ευχάριστη αίσθηση ευεξίας. Όλοι οι ερασιτέχνες μάγειρες θα πρέπει τώρα να τρυπήσουν τα αυτιά τους, γιατί η σύγχρονη κουζίνα, που είναι περίπου 5 ετών, είναι πλήρως εξοπλισμένη. Υπάρχουν επώνυμες συσκευές υψηλής ποιότητας, φούρνος "NEFF", ατμομάγειρα "NEFF", απορροφητήρας "flamec", επαγωγική εστία, πλυντήριο πιάτων και ανεξάρτητο ψυγείο. Αυτό το διαμέρισμα έχει επίσης πολλά να προσφέρει για όλους τους λάτρεις της ευεξίας, επειδή έχει συνολικά δύο μπάνια. Τα φωτεινά, αεριζόμενα πλήρως μπάνια είναι σε άψογη κατάσταση και δεν αφήνουν τίποτα να είναι επιθυμητό. Η επίπλωση περιλαμβάνει μεγάλα πλακάκια, ντουλάπι καθρέφτη, ντους ψιλής βροχής και ανεξάρτητη μπανιέρα με θέα στο κέντρο της πόλης πάνω από τις στέγες της Λειψίας. Όποιος δίνει ιδιαίτερη σημασία στο ντύσιμο και στο να το φορέσει θα βρει έναν εξαιρετικό χώρο ντυσίματος που ξέρει πώς να λάμπει με πρακτικά και λειτουργικά ενσωματωμένα ντουλάπια. Μια αποθήκη στο διαμέρισμα ολοκληρώνει αυτό το ρετιρέ και προσφέρει επιπλέον χώρο. Επίσης καλό είναι να γνωρίζετε: • Στο ρετιρέ δημιουργείται ένα φανταστικό κλίμα δωματίου από τους ανοιχτούς τοίχους. Οι τοίχοι δεν είναι από σκυρόδεμα, αλλά από σύγχρονα οικοδομικά υλικά, τα οποία απορροφούν και απελευθερώνουν την υγρασία και έτσι επιτρέπουν μια τέλεια υγρασία γύρω στο 50-65%. Ένα υγρόμετρο σε όλα τα δωμάτια δείχνει την τρέχουσα τιμή. • Η πρόσβαση στη βεράντα του τελευταίου ορόφου γίνεται μέσω δύο τεράστιων παραθύρων πλάτους 5 μέτρων με πρακτική τεχνολογία μοχλού. Τα μεγάλα βράδια στον γαλήνιο καλοκαιρινό αέρα στο μπαλκόνι μπορείτε να τα απολαύσετε χωρίς ιδιαίτερη προσπάθεια. • Τα μοντέρνα ξύλινα παράθυρα, με αντιδιαρρηκτικά εξαρτήματα RC2 ηχομόνωσης κλάσης 4.7, αποτρέπουν αποτελεσματικά κάθε θόρυβο από την είσοδο στο διαμέρισμα. Επιπλέον, τα παράθυρα είναι από το δάπεδο μέχρι την οροφή σε όλο το ρετιρέ, προσφέροντας μοναδική ροή φωτός και τέλεια θέα προς το εξωτερικό. • Όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με ρολά, τα οποία μπορούν να ελεγχθούν και να προγραμματιστούν ηλεκτρικά (όλα βολικά μέσω μιας εφαρμογής). • Επιπλέον, οι εσωτερικοί χώροι έχουν όλα λωρίδες για φωτογραφίες και κουρτίνες, γεγονός που κάνει τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης πιο οικείο και μπορεί επίσης να έχει θετική επίδραση στο χρώμα - φυσικά το γούστο του καθενός είναι ξεχωριστό εδώ. • Τα σαλόνια είναι εξοπλισμένα με άψογο φυσικό ξύλο παρκέ δάπεδο από μασίφ ξύλο πάχους 14 mm και στρώμα φθοράς 7 mm. • Ένα σύστημα κεντρικού κλειδώματος με ενσωματωμένο αναμεταδότη που επιτρέπει τον έλεγχο με το πάτημα ενός κουμπιού και αυξάνει την ευκολία κλειδώματος πάρα πολύ. Η πόρτα του διαμερίσματος διαθέτει κλειδαριά 3 σημείων και μπουλόνι ασφάλισης από τη μάρκα "ABUS". • Η πύλη της αυλής και η μπροστινή πόρτα μπορούν επίσης να ανοίξουν και να κλείσουν εύκολα από το smartphone σας χρησιμοποιώντας μια εφαρμογή. Επιπλέον, τα άτομα που χτυπούν το κουδούνι είναι εγγεγραμμένα σε μια εφαρμογή και στη συνέχεια μπορούν να γίνουν κατανοητά και αναγνωρισμένα από εσάς. • Η πολυκατοικία διαθέτει κεντρικό σύστημα απασβέστωσης για το γλυκό νερό. • Η σύνδεση της τηλεόρασης είναι δυνατή μέσω ενός κεντρικού DVB-T2 (ενδέχεται να ισχύουν πρόσθετες χρεώσεις). • Σε όλα τα δωμάτια υπάρχει σύνδεση δικτύου, ομοαξονική σύνδεση και πρίζες από την επώνυμη εταιρεία «Berker». • Η σύνδεση στο Internet ως DSL είναι δυνατή με έως και 250 Mbit (σύμφωνα με το www.check24.de). https://a.check24.net/misc/click.php?pid=177107&aid=18&deep=dsl-lieferantwechsel&cat=4 • Μια σύγχρονη και κεντρική υβριδική θέρμανση με ηλιακή θερμότητα και φυσικό αέριο από το 2017 τροφοδοτεί το διαμέρισμα με ενδοδαπέδια θέρμανση. • Το ρετιρέ έχει πολύ καλή κλάση ενεργειακής απόδοσης με την πράσινη τιμή Α (όλες οι λεπτομέρειες βρίσκονται στο έγκυρο ενεργειακό πιστοποιητικό). • Ο κλιματισμός μπορεί να λειτουργήσει και με τηλεχειριστήριο, δημιουργώντας έτσι βέλτιστο έλεγχο θερμοκρασίας όλες τις εποχές. • Το ρετιρέ περιλαμβάνει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης, οι οποίες είναι ακριβώς η μία δίπλα στην άλλη. • Προαιρετικά, μπορούν να αγοραστούν δύο ακόμη θέσεις στάθμευσης, η καθεμία από τις οποίες περικλείεται στις τρεις πλευρές.Ένα σούπερ σπορ αυτοκίνητο υψηλότερης ποιότητας μπορεί να σταθμεύσει και να κλειδωθεί με προαιρετική βεράντα. • Το μερίδιο συνιδιοκτησίας στο ακίνητο είναι 47.1438/1.000. Το σπίτι φροντίζεται σε όλα τα σημαντικά θέματα από τοπική διαχείριση ακινήτων. Η κοινοτική ιδιοκτησία και οι υπαίθριες εγκαταστάσεις συντηρούνται και συντονίζονται από μια υπηρεσία επιστάτη όλο το χρόνο, δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα εδώ και μπορείτε να καθίσετε και να χαλαρώσετε όταν εμφανιστεί ο πρώτος παγετός και πέσουν οι νιφάδες χιονιού. Για τους οποίους αυτό το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο: Ζευγάρια όλων των ηλικιών μπορούν να μετακομίσουν σε αυτό το κατάλυμα και να περάσουν μια πολύ ξεχωριστή στιγμή της ζωής τους μαζί. Νέες οικογένειες με ένα μικρό παιδί είναι επίσης σε καλά χέρια εδώ και μπορούν να μετατρέψουν το διαμέρισμα σε ένα ειδυλλιακό μέρος για την καθημερινή ζωή. Εάν είστε ελεύθεροι και θέλετε πολύ χώρο και τέλεια άνεση, μπορείτε επίσης να βρείτε ακριβώς το μέρος εδώ που μάταια αναζητούσατε. Φυσικά, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για μετακινούμενους και επαγγελματίες στη Λειψία που αναζητούν πολύ καλές συνδέσεις με τα μέσα μαζικής μεταφοράς ή το σιδηροδρομικό σταθμό. Το βόρειο προάστιο της Λειψίας σας προσφέρει όλα όσα χρειάζεστε στην αστική ζωή, χωρίς όμως να σας παρασύρει κατευθείαν στη φασαρία της μεγαλούπολης. Φιλικοί άνθρωποι, συμπαθητικοί γείτονες και επαρκείς ευκαιρίες για τοπική αναψυχή και γαστρονομία συμπληρώνουν το πακέτο και κάνουν αυτό το διαμέρισμα ένα πραγματικό όνειρο. Δεδομένου ότι τα καλά διαμερίσματα επί του παρόντος εξακολουθούν να είναι σπάνια και συνήθως εξαφανίζονται αμέσως από την αγορά, δεν πρέπει να διστάσετε πολύ και να φτάσετε σύντομα σε εμάς. Το ρετιρέ είναι πλέον διαθέσιμο για κατάληψη. Επικοινωνήστε μαζί μας! Κάντε κλικ στο "Γράψτε ένα μήνυμα" απευθείας στην οθόνη. Θα λάβετε ένα e-mail απευθείας από εμάς και στη συνέχεια μια πρόσκληση για την έκθεση. Εισαγάγετε οικειοθελώς τον αριθμό τηλεφώνου σας. Θα σας καλέσουμε προσωπικά το συντομότερο δυνατό - καθημερινές από τις 09:00 έως τις 17:00. Ελάτε να σας πείσουμε, ανυπομονούμε να σας δούμε και είμαστε σίγουροι ότι κάνατε την καλύτερη επιλογή μαζί μας και αυτό το διαμέρισμα! Η προμήθεια 3,00% συμπεριλαμβανομένου του εκ του νόμου ΦΠΑ 19% επί της τιμής αγοράς κερδίζεται και οφείλεται κατά τη σύναψη της σύμβασης αγοράς (συμβολαιογραφική σύναψη σύμβασης). Έννοια των συντομογραφιών: m² - τετραγωνικό μέτρο mm - χιλιοστά App - λογισμικό ψηφιακής εφαρμογής για smartphone Όλες οι πληροφορίες υπόκεινται σε αλλαγές και βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που μας παρέχονται από τους πελάτες μας. Δεν αναλαμβάνουμε καμία ευθύνη για την πληρότητα, την ακρίβεια και την επικαιρότητα αυτών των πληροφοριών. σφάλμα και προηγούμενη πώληση. Αυτή η σύνοψη είναι προκαταρκτικές πληροφορίες, η νομική βάση είναι η συμβολαιογραφική σύμβαση πώλησης. Προληπτικά, επισημαίνεται ότι η εκτίμηση του παραδεκτού των κτιριακών έργων είναι ευθύνη της τοπικής αρχής ελέγχου κτιρίων και αυτό μπορεί να διευκρινιστεί μόνο με προκαταρκτική οικοδομική έρευνα για συγκεκριμένο κτιριακό έργο. https://www.lieblingsimmobilien.com/impressum/ https://www.lieblingsimmobilien.com/datenschutzerklaerung/