Casa para comprar en Arezzo, Toscana

Il podere Argo, raggiungibile da strada bianca in ottime condizioni, a 3 km dalla città di Arezzo, è composto da un casale recentemente ristrutturato di 454 mq disposto su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi soggiorni e una cucina molto funzionale, uno studio e due bagni. Il secondo piano, invece, ospita due appartamenti comunicanti tra loro e così composti. Entrambi gli ambienti comprendono una luminosa zona giorno, una cucina, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Dal bel loggiato in pietra si può inoltre godere di una magnifica vista del terreno e delle colline circostanti. All'esterno la proprietà è circondata da un patio molto ampio, dove è possibile organizzare cene e pranzi anche grazie alla presenza di un forno che serviva per fare il pane. L'azienda comprende un immenso terreno di 40 ettari che si estende tutto intorno alla proprietà ed è caratterizzato da boschi di querce e oltre 1.000 ulivi. Completano la proprietà una piscina panoramica di 6x15 metri e un annesso annesso adibito a magazzino di circa 40 mq. Punto di forza di questo immobile è sicuramente la vicinanza a tutti i servizi primari, raggiungibili in pochi minuti, senza rinunciare alla privacy vista la posizione molto riservata. Utili L'immobile include tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da impianto autonomo a metano mentre l'approvvigionamento idrico è assicurato da pozzo artesiano. L'impianto di irrigazione esterno è già in opera e funzionante. Stato manutentivo L'immobile, che risale al 1400, è stato completamente restaurato nel 2012 cercando di mantenere il prestigio di la casa, giocando con elementi di pregio della tradizione rustica toscana ed elementi moderni. Usi e potenziali utilizzi L'azienda agricola Argo è perfetta sia come residenza principale che come residenza secondaria in quanto è già nel circuito degli affitti. Posizione La struttura si trova a soli 3 km dalla città di Arezzo. Altre mete facilmente raggiungibili sono Castiglion Fiorentino 20 km (25 minuti), Monte San Savino 25 km (30 minuti) e Cortona 30 km (35 minuti). L'aeroporto più vicino è quello di Firenze, raggiungibile in circa 1 ora, altrimenti ci vogliono circa due ore di macchina per raggiungere l'aeroporto di Pisa. Dati catastali Il Grande Estate Group effettua una due diligence tecnica su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, che ci permette di conoscere nel dettaglio lo stato urbanistico e catastale dell'immobile. Tale due diligence può essere richiesta dal cliente al momento del reale interesse per l'immobile. Dati della proprietà ed eventuali obblighi contrattuali Questo immobile è intestato ad un persona/e e la vendita sarà assoggettata a imposta di registro secondo la normativa vigente (vedi spese di acquisto dal privato).