Casa para comprar en Saint-Sever-Calvados, Normandia
Stupenda casa colonica con 2 suite B&B e 1 ettaro di terreno in un tranquillo borgo rurale. Questa spaziosa casa colonica indipendente è stata gestita con successo come B&B dagli attuali proprietari e offre 2 suite di camere in affitto - 1 con 2 camere da letto per 4 persone e l'altro per 5 persone. La stagione degli affitti va da maggio a fine agosto. La proprietà è stata completamente ristrutturata negli ultimi 22 anni e beneficia di finestre con doppi vetri e alloggi spaziosi e versatili. All'esterno c'è un grazioso giardino recintato con posti a sedere e barbecue e paddock. Ci sono diversi annessi utili. La casa è situata in un tranquillo borgo rurale a 10 minuti di auto dalla città mercato di Saint-Pois ea 15 minuti di auto da Vire. Il Lac de la Dathee, ideale per passeggiare, pescare e andare in barca, e un campo da golf a 18 buche si trovano a 10 minuti di auto così come la foresta di Saint Sever. Le spiagge della costa occidentale sono a un'ora di auto e la casa è a circa 80 minuti di auto dal porto di Caen e a un'ora e quaranta minuti da Cherbourg. L'ALLOGGIO COMPRENDE: Su il piano terra - Portico d'ingresso 2,25 x 1,03 m Pavimento piastrellato. Porta della stalla semivetrata sul prospetto frontale. Cucina/sala da pranzo su due livelli Finestra e doppie porte vetrate sul prospetto frontale. Pavimento piastrellato. Travi a vista. Area Cucina 6,31 x 3,88 m Gamma di basi e pensili coordinati con espositore. Gruppo lavello in acciaio inox con miscelatore. Lavastoviglie da incasso. Camino con spazio sotto per fornello stile gamma con cappa aspirante sopra. Incavi di pietra. Piani di lavoro con alzatina piastrellata. Frigorifero integrato e piano cottura elettrico a 4 fuochi. Zona pranzo 6,48 x 0,73 m Pavimento piastrellato. Porta alla sala interna. Salotto 6,45 x 5,81 m Porta e finestra della stalla parzialmente vetrate sul davanti e finestra sui prospetti posteriori. Pavimento piastrellato. Camino in granito con focolare rialzato in marmo lucido e stufa a legna. Scale al primo piano. Travi a vista. Inner Hall Scale per il primo piano. Pavimento piastrellato. Ripostiglio 3,61 x 2,31 m Finestra sul prospetto posteriore. Doppio lavello in acciaio inox con miscelatore. Spazio e impianto idraulico per lavatrice e spazio per asciugatrice. Pavimento piastrellato. Bagno con doccia 2,40 x 1,22 m Pavimento piastrellato e pareti parzialmente piastrellate. Doccia. Lavandino. Finestra sul prospetto posteriore. Guardaroba Pavimento piastrellato. WC. Finestra sul prospetto posteriore. Serbatoio dell'acqua calda. Camera da letto 1 3,64 x 3,40 m Finestra sul prospetto posteriore. Doppie porte parzialmente vetrate al posto auto coperto. Pavimento piastrellato. Impianto elettrico dell'alloggiamento dell'armadio. Al primo piano (tramite scale dalla sala interna) - Soppalco Salotto 10,36 x 1,60 m Pavimenti in legno. Soffitto spiovente. 2 finestre Velux sul retro e una finestra sui prospetti est. B&B Suite Classique: Landing Pavimenti in legno. Scale per la suite al secondo piano. Camera da letto 2 4,89 x 3,78 m Finestra sul prospetto frontale. Pavimento in legno. Armadio sottoscala. Camera da letto 3 4,35 x 3,82 m Finestra sul prospetto frontale. Pavimento in legno. Bagno 2,87 x 1,95 m Pareti parzialmente rivestite in legno. Lavandino con piedistallo. WC. Estrattore. Bagno con miscelatore / doccia e rivestimento piastrellato. Al primo piano (tramite scale dal soggiorno e utilizzato come alloggio dei proprietari) - Camera da letto 4 4,97 x 4,90 m 2 finestre sul davanti elevazione. Camino in granito. Porta a: En-Suite 3,65 x 1,96 m Finestra sul retro. Doccia. WC. Lavandino con piedistallo. Mezze pareti piastrellate. Pavimento laminato. Zona spogliatoio. Al secondo piano - Finestra Velux di atterraggio sul prospetto frontale. Camera da letto 5 Finestra Velux 6,01 x 4,20 m sul prospetto frontale. Soffitto spiovente. Travi a vista. Porta a: Finestra Velux del bagno con doccia interna al prospetto posteriore. Botola alla grondaia. WC. Lavandino. Doccia con getti. Portello per: Soppalco 6,00 x 4,44 m Soffitto spiovente. Pavimento in legno. Parete in pietra a vista. Camera da letto occasionale Soffitto spiovente. Finestra Velux sul prospetto posteriore. ESTERNO: Il vialetto di ghiaia conduce al parcheggio e all'area di svolta e: Fienile annesso 7,82 x 7,67 m (adatto per camper) Porta scorrevole al prospetto frontale. Pavimento di cemento. Potenza e luce. Portello per auto addossato sul retro 7,18 x 3,96 m Fienile indipendente separato 5,93 x 4,02 m Costruito in pietra sotto un tetto in fibrocemento. Porta scorrevole in metallo sul prospetto frontale. Laboratorio annesso alla casa 6,24 x 3,16 m Porta sul prospetto frontale. Pavimento di cemento. Potenza e luce. Deposito soppalcato. Capannone in legno annesso 6,17 x 3,80 m Porta e finestra sui prospetti anteriore e posteriore. 2 paddock - uno con riparo costruito in blocchi. Frutteto. Il giardino nella parte anteriore della proprietà ha un'area salotto con ghiaia e patio. È completamente recintato e adagiato a prato con bordi di fiori e arbusti maturi e aiuole rialzate. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Il telefono di rete e l'elettricità sono collegati. Internet a banda larga. Drenaggio a una fossa settica tutta acqua installata nel 2000 circa. Il riscaldamento è da una stufa a legna nel salone. Tasse Foncieres : 950€ annuo Riepilogo Tipo di immobile: Rustico Camere da letto: 9 Bagni: 4 Prezzo: €300.000 Informazioni chiave
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