casa para comprar en Saint-Sever-Calvados, Normandia

Excelente quinta com 2 suites B&B e 1 hectare de terreno numa tranquila aldeia rural. Esta espaçosa quinta isolada foi gerida com sucesso como B&B pelos actuais proprietários e oferece 2 suites de quartos para arrendamento - 1 com 2 quartos para 4 pessoas e outro para 5 pessoas. A temporada de locação vai de maio até o final de agosto. A propriedade foi totalmente renovada ao longo dos últimos 22 anos e beneficia de janelas com vidros duplos e acomodações espaçosas e versáteis. No exterior existe um bonito jardim fechado com zona de estar, churrasqueira e piquetes. Existem várias dependências úteis. A casa está situada em uma aldeia rural tranquila, a 10 minutos de carro da cidade mercantil de Saint-Pois e a 15 minutos de carro de Vire. O Lac de la Dathee, ideal para caminhadas, pesca e passeios de barco, e um campo de golfe de 18 buracos ficam a 10 minutos de carro, assim como a floresta de Saint Sever. As praias da costa oeste ficam a uma hora de carro e a casa fica a aproximadamente 80 minutos de carro do porto de Caen e a uma hora e quarenta minutos de Cherbourg. O ALOJAMENTO COMPREENDE: Em Rés-do-chão - Alpendre de entrada 2,25 x 1,03m Pavimento em mosaico. Porta estável meio envidraçada para o alçado frontal. Cozinha/sala de jantar de dois níveis Janela e portas duplas envidraçadas para o alçado frontal. Piso de cerâmica. Vigas expostas. Área da cozinha 6,31 x 3,88m Gama de unidades de base e parede correspondentes, incluindo unidade de exibição. Móvel lava-loiça em aço inox com torneira misturadora. Máquina de lavar louça embutida. Lareira com espaço embaixo para fogão tipo fogão com exaustor na parte superior. Reentrâncias de pedra. Bancadas com splashbacks de azulejos. Geladeira embutida e fogão elétrico de 4 bocas. Área de jantar 6,48 x 0,73m Piso frio. Porta para o hall interno. Sala de estar 6,45 x 5,81m Porta estável parcialmente envidraçada e janela para a frente e janela para os alçados traseiros. Piso de cerâmica. Lareira em granito com recuperador elevado em mármore polido e recuperador de calor. Escadas para o primeiro andar. Vigas expostas. Hall interno Escadas de acesso ao primeiro andar. Piso de cerâmica. Despensa 3,61 x 2,31m Janela para alçado traseiro. Móvel lavatório duplo em inox com torneira misturadora. Espaço e canalização para máquina de lavar roupa e espaço para máquina de secar roupa. Piso em cerâmica. Casa de banho 2,40 x 1,22m Piso em cerâmica e paredes parcialmente em azulejo. Banho. Lavatório. Janela para alçado traseiro. Vvestiário Pavimento em mosaico. BANHEIRO. Janela para elevação traseira. Cilindro de água quente. Quarto 1 3,64 x 3,40m Janela para alçado traseiro. Portas duplas parcialmente envidraçadas para a garagem. Piso de cerâmica. Armário que abriga a parte elétrica. No primeiro andar (através de escadas do hall interno) - Mezanino Sala de estar 10,36 x 1,60m Piso de madeira. Teto inclinado. 2 janelas Velux nas traseiras e janelas nos alçados nascente. B&B Suite Classique: Pavimento em madeira. Escada para suíte do segundo andar. Quarto 2 4,89 x 3,78m Janela para alçado frontal. Piso de madeira. Armário embaixo da escada. Quarto 3 4,35 x 3,82m Janela para elevação frontal. Piso de madeira. Banheiro 2,87 x 1,95m Parte das paredes com painéis de madeira. Bacia de pedestal. BANHEIRO. Extrator. Banheiro com torneira misturadora/chuveiro e borda de azulejos. No primeiro andar (através de escadas do salão e usado como acomodação dos proprietários) - Quarto 4 4,97 x 4,90m 2 janelas para a frente elevação. Lareira em granito. Porta para: En-Suite 3,65 x 1,96m Janela para elevação traseira. Banho. BANHEIRO. Bacia de pedestal. Paredes meio azulejadas. Piso laminado. Vestiário. No Segundo Andar - Janela Velux de patamar para alçado frontal. Quarto 5 Janela Velux de 6,01 x 4,20m para alçado frontal. Teto inclinado. Vigas expostas. Porta para: Casa de banho privativa Janela Velux para elevação traseira. Escotilha para beirais. BANHEIRO. Bacia de vaidade. Chuveiro com jatos. Escotilha para: Espaço Loft 6,00 x 4,44m Teto inclinado. Piso de madeira. Parede de pedra exposta. Quarto ocasional Teto inclinado. Janela Velux para elevação traseira. EXTERIOR: O caminho de cascalho leva à área de estacionamento e viragem e: Celeiro anexo 7,82 x 7,67m (adequado para carro de camping) Porta deslizante para elevação frontal. Piso de concreto. Energia e luz. Alpendre para carro na parte traseira 7,18 x 3,96m Celeiro separado separado 5,93 x 4,02m Construído em pedra sob um telhado de fibrocimento. Porta metálica de correr para alçado frontal. Oficina anexa à casa 6,24 x 3,16m Porta para alçado frontal. Piso de concreto. Energia e luz. Área de armazenamento em mezanino. Galpão de madeira anexo 6,17 x 3,80m Porta e janela para elevações frontal e traseira. 2 piquetes - um com abrigo construído em bloco. Pomar. O jardim na frente da propriedade tem uma área de estar de cascalho e um pátio. É totalmente cercado e gramado com bordas de flores e arbustos maduros e canteiros elevados. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Telefone e eletricidade estão conectados. Internet banda larga. Drenagem para uma fossa séptica toda de água instalada por volta de 2000. O aquecimento é feito por um recuperador de calor no salão. Impostos Foncieres : 950€ por ano Resumo Tipo de imóvel: Casa de campo Quartos: 9 Banheiros: 4 Preço: €300.000 Informações importantes