Casa para comprar en Saint-Sever-Calvados, Normandia

Stupenda casa indipendente con 3 camere B&B e 2,6 acri di terreno in una tranquilla zona rurale nella zona del Calvados in Normandia. Si ritiene che la casa sia stata costruita nel 1649 ed è stata completamente ristrutturata in questo secolo, intorno al 2013, con infissi e accessori di alta qualità, camere spaziose e molte caratteristiche distintive. All'esterno il fienile di recente costruzione offre potenzialità a coloro che desiderano lavorare da casa o per un collezionista di auto. Ci sono tre camere B&B al primo piano che affittano ciascuna per 68€ per notte. Uno ha un salotto privato e il bagno en-suire sarà terminato a breve. C'è un ulteriore potenziale per creare una quinta camera da letto con bagno privato nel soppalco e l'impianto idraulico è già in atto, le pareti sono intonacate, ecc. L'ALLOGGIO Al piano terra * Cucina/sala colazione 5,22 x 4,91 m Doppie porte vetrate sui prospetti anteriore e posteriore. Pavimento piastrellato. Travi a vista. Serie di basi coordinate con doppio lavabo in ceramica con miscelatore. Abbinabile grande isola centrale con scaffalature e pensili sottostanti. Spazio per cucina a libera installazione. 2 radiatori. Ripiani attrezzati. Piani di lavoro e alzatine. Frigorifero sottopiano. Lavastoviglie da incasso. Pavimento piastrellato. Porta stabile a: * Lounge 5,73 x 5,04 m 2 radiatori. Impianto elettrico dell'alloggiamento dell'armadio. Camino in granito. Pavimento laminato. Porta e finestra parzialmente vetrate sul fronte e finestra sui prospetti posteriori. Doppie porte parzialmente vetrate per: * Sala da pranzo 5,31 x 3,18 m Travi a vista. Scale al primo piano. Porta e fianchi vetrati e finestrella in alzato frontale. Termosifone. Presa telefonica. Pavimento laminato. Faretti da incasso. Porta a: * Ripostiglio 2,31 x 2,07 m Doppio lavello in acciaio inox con miscelatore e armadio sotto. Ripiani attrezzati. Spazio e impianto idraulico per lavatrice. Pavimento laminato. Finestra in elevazione frontale. Termosifone. Piano di lavoro. Frigorifero sottopiano. Spazio per frigorifero/congelatore a libera installazione. Porta a: * Guardaroba Pavimento piastrellato. WC. - Lavandino con piedistallo. Finestra sul prospetto posteriore. Al primo piano * Atterraggio su due livelli 2 radiatori. 2 scale al secondo piano. Finestra sul prospetto posteriore. Spogliatoio 3,40 x 1,68 m Pavimentazione in legno. Termosifone. Aste appendiabiti. * Bagno 5,07 x 0,35 m Vasca con miscelatore. Termosifone. Faretti da incasso. Lavandino. WC. * Camera da letto 1 3,26 x 3,17 m Finestra sul prospetto frontale. Termosifone. Pavimento laminato. Trave a vista. Faretti da incasso. * Camera da letto 2 4,08 x 3,59 m Radiatore. Finestra in elevazione frontale. Pavimento in legno. Apertura a: * Bagno con doccia Cabina doccia completamente piastrellata. Termosifone. Lavandino. WC. * Camera da letto 4,12 x 2,66 m Radiatore. Finestra sul prospetto posteriore. Termosifone. Porta a: * Soggiorno 5,01 x 2,66 m Radiatore. Porta alle scale per il giardino. Porta a: * WC con doccia en-suite. Lavandino. Cabina doccia. Al secondo piano * Soppalco completamente intonacato con una buona altezza della testa (ideale per la conversione in un'altra camera da letto) Impianto idraulico per bagno con doccia. * Atterraggio (tramite seconda scala) Pavimenti in laminato. Soffitto spiovente. Travi a vista. * Camera da letto principale 5,87 x 2,35 m Cornice "A" a vista. Cabina armadio. 2 radiatori. Pavimento laminato. Finestra sul prospetto ovest. Soffitto spiovente. Porta a: * Ampio bagno ben attrezzato 4 x 2,35 m Telaio "A" a vista. 2 radiatori. Vasca da bagno moderna free standing broll top con miscelatore. Lavandino con piedistallo. WC. Passa alla grande cabina doccia completamente piastrellata. ESTERNO * Si accede alla proprietà attraverso doppi cancelli in legno e un ampio vialetto di ghiaia con parcheggio e area di svolta. * Grande fienile a facciata aperta 19 x 7 me 4,50 m di altezza. Ideale per camper, roulotte, box per cavalli, ecc. Pavimento in cemento. * Ampio giardino prevalentemente a prato con alberi e arbusti maturi. Terrazza. BENE. Casa estiva con doppia porta parzialmente vetrata in elevazione frontale. Piscina per bambini. * Sull'altro lato della corsia i paddock si estendono per poco meno di 2 acri con fienili a facciata aperta e un riparo da campo. ULTERIORI INFORMAZIONI * Rete acqua, elettricità e telefono. * Il drenaggio è per una fossa settica per tutta l'acqua che si ritiene sia stata installata nel 2013. * Connessione Internet a banda larga. * Centrale a gasolio riscaldamento (caldaia sostituita nel 2021). * Tasse Foncieres - Circa. 1.390€ all'anno * VIDEO disponibile su richiesta INFORMAZIONE SULLA ZONA E ACCESSO La proprietà è situata tra due villaggi tranquilli, mentre Vire e Villedieu-Les-Poeles sono entrambi piacevoli città storiche a circa 10-15 minuti di auto. Il villaggio di St Sever ha una buona varietà di negozi locali tra cui una farmacia, lavanderie a secco e tutti i cibi e le prelibatezze essenziali per i quali la regione è famosa. Saint Sever è una città agricola/di mercato con una vasta gamma di negozi e strutture locali. Granville, con le sue eccellenti spiagge, il porto turistico e il porto peschereccio, è a soli 30 minuti di auto a ovest di St Sever, con Mont St. Michel, Bayeux con il suo famoso arazzo, Avranches, Coutances, St Lo e i siti dello sbarco del D-Day a facile da raggiungere. La proprietà è facilmente raggiungibile con gli aeroporti di Caen Carpiquet (1 ora), Rennes, Dinard e Deauville che offrono voli diretti dal Regno Unito. I porti della Manica di Caen Ouistreham (1 ora) e sia Le Havre che Cherbourg (90 minuti) sono facilmente accessibili e ci vorranno 4 ore per raggiungere il tunnel sotto la Manica a Calais. C'è una stazione ferroviaria principale a Vire che si trova sulla linea Parigi/Granville e collega con Parigi in circa 2 ore e 40 minuti. Si consiglia la visualizzazione per apprezzare questa superba proprietà. E prima di chiedere Esposizione: Sud Condizione: Immacolato Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato (olio) Motivo della vendita: Proprietà troppo grande/piccola Attualmente abitato: Sì Condizioni del tetto: Ottime condizioni Drenaggio: Fossa settica recente Imposta sulla proprietà: €1390,00 Nazionalità dei proprietari: britannica