casa para comprar en Saint-Sever-Calvados, Normandia

Excelente casa isolada com 3 quartos B&B e 2,6 hectares de terreno em área rural tranquila na região de Calvados, na Normandia. Acredita-se que a casa tenha sido construída em 1649 e foi completamente remodelada neste século, por volta de 2013, com equipamentos e acessórios de alta qualidade, quartos espaçosos e muitas características de carácter. Do lado de fora, o celeiro recém-construído oferece potencial para quem deseja trabalhar em casa ou como colecionador de carros. Existem três quartos B&B no primeiro andar, cada um alugando por 68€ por noite. Um deles tem uma sala de estar privativa e o banheiro privativo será concluído em breve. Existe ainda potencial para criar uma quinta suite no sótão e a canalização já está instalada, as paredes estão rebocadas, etc. O ALOJAMENTO No rés-do-chão * Cozinha/Sala de Pequeno Almoço 5,22 x 4,91m Portas duplas envidraçadas nos alçados dianteiros e traseiros. Piso de cerâmica. Vigas expostas. Gama de móveis combinados com lavatório duplo em cerâmica e torneira misturadora. Combinando grande ilha central com prateleiras e armários embaixo. Espaço para fogão tipo fogão independente. 2 radiadores. Prateleiras montadas. Bancadas e splashbacks. Sob o balcão da geladeira. Máquina de lavar louça embutida. Piso de cerâmica. Porta estável para: * Radiadores Lounge 5,73 x 5,04m 2. Eletrônica da carcaça do armário. Lareira em granito. Piso laminado. Porta e janela parcialmente envidraçadas na frente e janela nos alçados traseiros. Portas duplas parcialmente envidraçadas para: * Sala de jantar 5,31 x 3,18m Vigas expostas. Escadas para o primeiro andar. Portas e painéis laterais envidraçados e pequena janela para alçado frontal. Radiador. Tomada de telefone. Piso laminado. Holofotes embutidos. Porta para: * Despensa 2,31 x 2,07m Lavatório duplo em inox com torneira misturadora e armário por baixo. Prateleiras montadas. Espaço e encanamento para máquina de lavar. Piso laminado. Janela para elevação frontal. Radiador. Bancada. Sob o balcão da geladeira. Espaço para geladeira/freezer vertical independente. Porta para: * Vestiário Pavimento em mosaico. BANHEIRO. -Bacia pedestal. Janela para elevação traseira. No primeiro andar * Aterrissagem em níveis separados 2 radiadores. 2 escadas para o segundo andar. Janela para elevação traseira. Camarim 3,40 x 1,68m Piso de madeira. Radiador. Barras suspensas. * Casa de banho 5,07 x 0,35m Banheira com torneira misturadora. Radiador. Holofotes embutidos. Lavatório. WC. * Quarto 1 3,26 x 3,17m Janela para alçado frontal. Radiador. Piso laminado. Feixe exposto. Holofotes embutidos. * Quarto 2 Radiador 4,08 x 3,59m. Janela para elevação frontal. Piso de madeira. Abertura para: * Banheiro privativo com box amplo totalmente revestido em azulejos. Radiador. Lavatório. WC. * Quarto Suite 4,12 x 2,66m Radiador. Janela para elevação traseira. Radiador. Porta para: * Sala de Estar Radiador 5,01 x 2,66m. Porta para escadas para jardim. Porta para: * WC privativo com chuveiro. Lavatório. Chuveiro walk-in. No segundo andar * Sótão totalmente rebocado e com boa altura de cabeça (ideal para converter em outro quarto) Encanamento para banheiro privativo. * Desembarque (via segunda escada) Piso laminado. Teto inclinado. Vigas expostas. * Quarto principal 5,87 x 2,35m Moldura "A" exposta. Roupeiro embutido. 2 radiadores. Piso laminado. Janela para alçado poente. Teto inclinado. Porta para: * Banheiro grande e bem equipado 4 x 2,35m Moldura "A" exposta. 2 radiadores. Banheira independente moderna com torneira misturadora. Bacia de pedestal. BANHEIRO. Aproxime-se do amplo box amplo totalmente revestido em azulejos. FORA * A propriedade é acessada através de portões duplos de madeira e um amplo caminho de cascalho com estacionamento e área de giro. * Grande Celeiro com Frente Aberta de 19 x 7m e 4,50m de altura. Ideal para carros de camping, caravanas, boxes para cavalos, etc. Piso de concreto. * Grande jardim principalmente gramado com árvores e arbustos maduros. Pátio. Bem. Casa de Verão com porta dupla parcialmente envidraçada para alçado frontal. Piscina infantil. * Do outro lado da pista, os piquetes se estendem por pouco menos de 2 acres com celeiros de frente aberta e um abrigo de campo. INFORMAÇÕES ADICIONAIS * Rede elétrica água, eletricidade e telefone. * A drenagem é para uma fossa séptica toda de água que se acredita ter sido instalada em 2013. * Conexão de internet banda larga. * Central a óleo aquecimento (caldeira substituída em 2021). * Impostos Foncieres - Aprox. 1.390€ por ano * VÍDEO disponível mediante solicitação SOBRE A ÁREA E ACESSO A propriedade está situada entre duas aldeias tranquilas, enquanto Vire e Villedieu-Les-Poeles são agradáveis cidades históricas a aproximadamente 10-15 minutos de carro. A aldeia de St Sever tem uma boa variedade de comércio local, incluindo farmácia, lavandaria, bem como todos os alimentos e iguarias essenciais pelas quais a região é famosa. Saint Sever é uma cidade agrícola/comercial com uma gama substancial de lojas e instalações locais. Granville, com as suas excelentes praias, marina e porto de pesca, fica apenas a 30 minutos de carro a oeste de St Sever, com Mont St. Michel, Bayeux com a sua famosa tapeçaria, Avranches, Coutances, St Lo e os locais de desembarque do Dia D em fácil acesso. A propriedade é facilmente acessível com aeroportos em Caen Carpiquet (1 hora), Rennes, Dinard e Deauville oferecendo vôos diretos do Reino Unido. Os portos do Canal de Caen Ouistreham (1 hora) e Le Havre e Cherbourg (90 minutos) são facilmente acessíveis e levará 4 horas para chegar ao túnel do Canal da Mancha em Calais. Há uma estação ferroviária principal em Vire, que fica na linha Paris/Granville e se conecta a Paris em cerca de 2 horas e 40 minutos. Recomenda-se a visita para apreciar esta excelente propriedade. E Antes que Pergunte Exposição: Sul Estado: Imaculado Sistema de Aquecimento: Aquecimento central (óleo) Motivo da venda: Imóvel muito grande/pequeno Mora atualmente: Sim Condição do telhado: Muito bom estado Drenagem: Fossa séptica recente Imposto sobre a propriedade: €1390,00 Nacionalidade dos proprietários: britânico