Casa para comprar en Marciac, Occitania

Gers - Zona Marciac - Vista sui Pirenei - Ideale per B&B, Equitazione o Eventi. In breve: Fascino - Autenticità - Panorami mozzafiato. La proprietà è una bellissima residenza del 18° secolo (1770 ) chiamato \"Chartreuse Louis XVI\" ed è delimitato da un parco con una splendida vista sulla valle dell'Adour e sui Pirenei all'orizzonte. Si estende su 7 ettari (prati, bosco ceduo e bosco). Tranquillamente circondata dal suo terreno, una lunga strada privata conduce alla corte e all'abitazione principale composta da un fabbricato ad L e da un fabbricato unifamiliare con stalla e 6 box per cavalli. L'edificio principale è stato recentemente ristrutturato, è disposto su due livelli ed è di circa 800 mq, di cui circa 500 mq abitabili ed è orientato Est/Sud-Est che gli conferisce molta luce per tutto il giorno. È stato riabilitato e trasformato per offrire 7 camere di cui 5 camere (di cui una suite familiare). Nel XIX secolo fu aggiunta una torre che oggi permette a questo tipo di attività di avere un accesso indipendente per gli ospiti. Sul lato sinistro, al piano terra, si trova un ampio salone di rappresentanza e un ufficio. Al primo piano ci sono due saloni con camino, uno studio, una cucina con accesso alla terrazza e al giardino, due camere da letto con bagno privato e un corridoio che conduce alle camere degli ospiti. Sull'ala destra, al piano terra, si trova un locale tecnico (originariamente adibito a deposito tecnico, botti e bottiglie) nella zona della denominazione Saint-Mont. Sopra, resta da allestire un vasto attico di 70 m2. Il parco è alberato. Sul lato del castello una superba terrazza ombreggiata, un giardino di piacere con una piscina adibita al nuoto. Proprietà ideale per la creazione di una struttura ricettiva di tipo B&B e perché no considerare la creazione di un'area equestre sul sito il che consentirebbe ai visitatori che desiderano rimanere nella regione con i loro cavalli di essere i benvenuti. Bordeaux e Tolosa sono a 2 ore di distanza Autostrada a 20 minuti Da scoprire senza indugio! Superficie : 500 m2 Terreno : 07 ha 62 a 83 ca Stanze : 14 Bagno : 3 Caratteristiche tecniche Riferimento: MM1474NA Località: Marciac 32230 Superficie: 800 m2 Camere: 7 Bagno doccia: 2 Cucina: Arredata e attrezzata/Indipendente Aperture: Legno Igienico-sanitari: Individuale Vista: Panoramica Piscina: Sì Informazioni complementari Incaricato n. 1474. Compreso tasse del 4,97% incl. IVA a carico dell'acquirente. Prezzo tasse escluse 805000.00 €. Classe energetica B, Classe climatica C. Importo medio stimato della spesa energetica annua per usi standard, sulla base dei prezzi dell'energia dell'anno 2017: 2300 €. Data di completamento del DPE: 27/11/2017. Questa proprietà ti viene offerta da un agente commerciale. Nos honoraires