Haus kaufen in Marciac, Okzitanien

Gers - Marciac-Gebiet - Blick auf die Pyrenäen - Ideal für B & B, Reitsport oder Veranstaltungen. Kurz gesagt: Charme - Authentizität - Atemberaubende Aussicht. Das Anwesen ist eine wunderschöne Residenz aus dem 18. Jahrhundert (1770 ) genannt \"Chartreuse Louis XVI\" und wird von seinem Gelände mit einem herrlichen Blick auf das Adour-Tal und die Pyrenäen am Horizont begrenzt. Es erstreckt sich über 7 Hektar (Wiesen, Niederwald und Wald). Ruhig von seinem Grundstück umgeben, führt ein langer Privatweg zum Hof und zum Haupthaus, bestehend aus einem L-förmigen Gebäude und einem Einfamilienhaus mit einem Stall und 6 Pferdeboxen. Das Hauptgebäude wurde kürzlich renoviert, erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ca. 800 m² groß, davon sind ca. 500 m² bewohnbar und nach Osten/Südosten ausgerichtet, wodurch es viel Licht erhält den ganzen Tag über. Es wurde saniert und umgebaut und bietet 7 Zimmer, darunter 5 Gästezimmer (eines davon ist eine Familiensuite). Im 19. Jahrhundert wurde ein Turm hinzugefügt und ermöglicht heute diese Art von Aktivität, einen unabhängigen Zugang für die Gäste zu haben. Auf der linken Seite im Erdgeschoss befindet sich ein großer Empfangsraum und ein Büro. Im ersten Stock befinden sich zwei Empfangsräume mit Kamin, ein Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Korridor, der zu den Gästezimmern führt. Am rechten Flügel im Erdgeschoss befindet sich ein Technikraum (ursprünglich als Technik-, Fass- und Flaschenlager genutzt) im Appellationsgebiet Saint-Mont. Darüber muss noch ein riesiger Dachboden von 70 m2 ausgebaut werden. Der Park ist mit Bäumen bepflanzt. An der Seite des Schlosses eine herrliche schattige Terrasse, ein Vergnügungsgarten mit einem Pool zum Schwimmen. Ideales Anwesen für die Schaffung einer Touristenunterkunft im B & B-Stil und warum nicht die Schaffung eines Reitplatzes auf dem Gelände in Betracht ziehen Dies würde es Besuchern ermöglichen, mit ihren Pferden in der Region zu bleiben. Bordeaux und Toulouse sind 2 Stunden entfernt Autobahn 20 Minuten entfernt Unverzüglich zu entdecken! Fläche : 500 m2 Grundstück : 07 ha 62 a 83 ca Zimmer : 14 Badezimmer : 3 Eigenschaften Techniken Referenz: MM1474NA Standort: Marciac 32230 Bodenfläche: 800 m2 Schlafzimmer: 7 Duschraum: 2 Küche: möbliert und ausgestattet/unabhängig Öffnungen: Holz Sanitär: Individuell Blick: Panorama Schwimmbad: Ja Ergänzende Informationen Mandat Nr. 1474. Inklusive Gebühren von 4,97 % inkl. MWSt. Mehrwertsteuer zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren 805000,00 €. Energieklasse B, Klimaklasse C. Geschätzte durchschnittliche Höhe des jährlichen Energieaufwands für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2017: 2300 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 27.11.2017. Dieses Objekt wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Nos honoraires