Huis voor Kopen in Marciac, Occitanië

Gers - Marciac-gebied - Uitzicht op de Pyreneeën - Ideaal voor B&B, Paardensport of Evenementen. Kortom: Charme - Authenticiteit - Adembenemend uitzicht. Het pand is een prachtige 18e-eeuwse residentie (1770 ) genaamd \"Chartreuse Louis XVI\" en wordt begrensd door zijn terrein met een prachtig uitzicht op de Adour-vallei en de Pyreneeën aan de horizon. Het strekt zich uit over 7 hectare (weiden, hakhout en bossen). Rustig omgeven door zijn land, leidt een lange privéweg naar de binnenplaats en het hoofdgebouw, bestaande uit een L-vormig gebouw en een vrijstaand gebouw met een stal en 6 paardenboxen. Het hoofdgebouw is onlangs gerenoveerd, heeft twee niveaus en is ongeveer 800m2, waarvan ongeveer 500m2 bewoonbaar is en is georiënteerd op het oosten / zuidoosten waardoor het veel licht heeft de hele dag door. Het is gerenoveerd en getransformeerd om 7 kamers te bieden, waaronder 5 gastenkamers (waarvan er één een familiesuite is). In de 19e eeuw werd er een toren aan toegevoegd en tegenwoordig is dit soort activiteiten een onafhankelijke toegang voor de gasten. Aan de linkerkant, op de begane grond, is er een grote ontvangstruimte en een kantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ontvangstruimten met open haard, een studeerkamer, een keuken met toegang tot het terras en de tuin, twee slaapkamers met eigen badkamer en een gang die leidt naar de gastenkamers. Op de rechtervleugel, op de begane grond, bevindt zich een technische ruimte (oorspronkelijk gebruikt voor technische opslag, opslag van vaten en flessen) in het appellatiegebied Saint-Mont. Boven moet nog een grote zolder van 70m2 worden ingericht. Het park is beplant met bomen. Aan de zijkant van het kasteel een prachtig schaduwrijk terras, een pleziertuin met een zwembad dat wordt gebruikt om te zwemmen. Ideaal eigendom voor het creëren van een B&B-type toeristische accommodatie en waarom niet overwegen om een manege op de site te creëren waardoor bezoekers die met hun paarden in de regio willen verblijven welkom zijn. Bordeaux en Toulouse liggen op 2 uur rijden Autosnelweg op 20 minuten afstand Onmiddellijk te ontdekken! Oppervlakte : 500 m2 Grond : 07 ha 62 a 83 ca Kamers : 14 Badkamer : 3 Karakteristieke technieken Referentie: MM1474NA Locatie: Marciac 32230 Vloeroppervlak: 800 m2 Slaapkamers: 7 Douchekamer: 2 Keuken: Ingericht en uitgerust/Onafhankelijk Openingen: Hout Sanitatie: Individueel Uitzicht: Panoramisch Zwembad: Ja Informations complementaires Mandaat nr. 1474. Inclusief vergoedingen van 4,97% incl. BTW. BTW te betalen door de koper. Prijs exclusief kosten 805000,00 €. Energieklasse B, Klimaatklasse C. Geschatte gemiddelde hoeveelheid jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik, op basis van de energieprijzen van het jaar 2017: 2300 €. Datum van voltooiing van het DPE: 27/11/2017. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent. Nos honoraires