Casa para comprar en Lucca, Toscana

Questa villa signorile è adagiata sulle colline che circondano Lucca, in posizione molto panoramica con vista sulla Valle del Serchio. Il complesso (2.225 mq) è composto da più edifici, in parte da ristrutturare, che potrebbero essere facilmente convertiti in appartamenti per gli ospiti. Per quanto riguarda gli esterni, la villa è circondata da un giardino di 7.000 mq con piante esotiche e da frutto, il tutto racchiuso da un muro in pietra che garantisce privacy e sicurezza. La proprietà è poco distante da un paese dotato di tutti i servizi (2 km ; 5') e il centro storico di Lucca (11km; 20'). Dalla villa si possono poi raggiungere comodamente molte delle più interessanti città d'arte della Toscana (Pisa, Forte dei Marmi, San Gimignano, Firenze, Siena, Montepulciano:). La villa padronale (1.500 mq - 16.140 mq ) è disposto su quattro piani. Il piano interrato comprende le antiche cantine dove un tempo si conservavano l'olio d'oliva e il vino. I piani superiori comprendono, in totale, ventinove saloni, sale da pranzo e camere da letto, nove camere da letto (quasi tutte con vasca) e quattro cucine (di cui una storica, non più utilizzata ma molto interessante, al piano terra). L'edificio presenta due ingressi principali sulle facciate est e ovest, un ingresso secondario sul lato nord e due porte-finestre sul lato sud. Una scala esterna permette di accedere al primo e al secondo piano in modo indipendente, con la possibilità di creare fino a cinque appartamenti indipendenti all'interno della villa. La casa del contadino (325 mq), da ristrutturare, è sovrastante due piani nella tipica disposizione rurale con magazzini al piano terra e un'abitazione al piano primo. L'edificio dispone anche di una cappella privata, situata in un angolo e con accesso indipendente dall'esterno. L'antica limonaia (130 mq - 1.399 piedi quadrati) è ancora utilizzata per riparare gli alberi di limoni durante l'inverno e dispone di una veranda con vista la strada di accesso e un magazzino per i veicoli. all'interno delle mura che racchiudono la proprietà si trovano diversi edifici secondari, in particolare un fienile (150 mq), il vecchio gabinetto (25 mq) con una pompa per prelevare l'acqua dal vicino ruscello, un tempio (70 mq) con terrazzo e portico, l'antico pollaio (10 mq) e diversi edifici di servizio (15 mq). La villa è databile ai primi dell'ottocento (il tempio porta la data 1813) ma le fondamenta dell'edificio sono molto più antiche, risalenti almeno all'XI secolo. nel 1836 i proprietari intrapresero una prima ristrutturazione per convertire l'intero edificio in abitazione privata mentre un ultimo sostanziale restauro avvenne negli anni '60. è interessante notare che, negli ultimi duecento anni, la villa è rimasta nelle mani della stessa famiglia. La villa si presenta in buone condizioni, sia esteticamente che strutturalmente, ma necessita comunque di una ristrutturazione e aggiornato. Le finiture sono quelle tipiche delle ville signorili del territorio lucchese, caratterizzate comunemente da pavimenti in marmo decorato, decorazioni in gesso e trompe-l'œil, soffitti affrescati con motivi barocco/neoclassici e ampie finestre che rendono gli ambienti molto luminosi ed accoglienti. Tutti gli annessi rurali sono inutilizzati da diversi anni e necessitano di essere recuperati, restaurati e aggiornati prima di essere utilizzabili. Questi hanno caratteristiche più rustiche, come pavimenti in cotto, camini in pietra e travi in legno, tipiche delle costruzioni della campagna toscana.