Haus kaufen in Lucca, Toskana

Diese herrschaftliche Villa liegt auf den Hügeln rund um Lucca, in einer sehr panoramischen Lage mit Blick über das Serchio-Tal. Der Komplex (2.225 m²) besteht aus mehreren teilweise zu restaurierenden Gebäuden, die problemlos in Gästewohnungen umgewandelt werden könnten. Was das Äußere betrifft, so ist die Villa von einem 7.000 m² großen Garten mit exotischen Pflanzen und Obstpflanzen umgeben, die alle von einer Steinmauer umgeben sind, die Privatsphäre und Sicherheit bietet. Das Anwesen ist nicht weit von einer Stadt entfernt, die alle Dienstleistungen anbietet (2 km ; 5') und das historische Zentrum von Lucca (11km; 20'). Von der Villa aus erreicht man bequem viele der interessantesten Kunststädte der Toskana (Pisa, Forte dei Marmi, San Gimignano, Firenze, Siena, Montepulciano:). Die herrschaftliche Villa (1.500 qm - 16.140 sqft ) ist über vier Stockwerke verlegt. Der Keller umfasst die alten Keller, in denen einst Olivenöl und Wein gelagert wurden. In den Obergeschossen befinden sich insgesamt neunundzwanzig Säle, Speise- und Schlafzimmer, neun Schlafzimmer (fast alle mit Badewanne) und vier Küchen (darunter eine historische, nicht mehr genutzte, aber sehr interessante Küche im Erdgeschoss). Das Gebäude verfügt über zwei Haupteingänge an der Ost- und Westfassade, einen Nebeneingang an der Nordseite und zwei französische Fenster an der Südseite. Eine Außentreppe ermöglicht das unabhängige Betreten des ersten und zweiten Stocks, mit der Möglichkeit, bis zu fünf unabhängige Wohnungen innerhalb der Villa zu schaffen. Das zu restaurierende Bauernhaus (325 m² - 3.497 m²) wird bezogen zwei Stockwerke im typischen ländlichen Grundriss mit Lagerräumen im Erdgeschoss und einem Haus im ersten Stock. Das Gebäude verfügt auch über eine private Kapelle, die sich in der Ecke befindet und einen unabhängigen Zugang von außen hat. Das alte Zitronenhaus (130 m² - 1.399 m²) wird im Winter immer noch als Schutz für Zitronenbäume genutzt und verfügt über eine Veranda mit Aussicht die Zufahrtsstraße und ein Lager für Fahrzeuge. Innerhalb der das Grundstück umschließenden Mauern befinden sich mehrere Nebengebäude, insbesondere eine Scheune (150 qm - 1.614 sqft), die alte Toilette (25 qm - 269 sqft) mit einer Pumpe zur Wasserentnahme aus dem nahe gelegenen Bach, ein Tempel (70 qm) mit Terrasse und Laubengang, der alte Hühnerstall (10 qm) und mehrere Wirtschaftsgebäude (15 qm). Die Villa kann auf das frühe 19. Jahrhundert datiert werden (der Tempel trägt das Datum 1813), aber die Fundamente des Gebäudes sind viel älter und stammen mindestens aus dem 11. Jahrhundert. 1836 nahmen die Eigentümer eine erste Renovierung vor, um das gesamte Gebäude in ein Privathaus umzuwandeln, während eine letzte umfassende Restaurierung in den 1960er Jahren stattfand. Es ist interessant festzustellen, dass die Villa in den letzten zweihundert Jahren in den Händen derselben Familie geblieben ist. Die Villa ist sowohl ästhetisch als auch strukturell in gutem Zustand, muss aber dennoch renoviert werden und aktualisiert. Die Oberflächen sind jene, die typischerweise in herrschaftlichen Villen in der Gegend von Lucca zu finden sind, üblicherweise mit dekorierten Marmorböden, Stuckdekorationen und Trompe-l'œil-Dekorationen, Freskendecken mit barocken/neoklassizistischen Motiven und großen Fenstern, die die Räume sehr hell und einladend machen. Alle ländlichen Nebengebäude wurden seit mehreren Jahren nicht mehr genutzt und müssen geborgen, restauriert und aktualisiert werden, bevor sie genutzt werden können. Diese verfügen über rustikalere Elemente wie Terrakottaböden, Steinkamine und Holzbalken, die typisch für toskanische Landhäuser sind.