Condominio para comprar en Confoleni, Nuova Aquitania

Situato nella Charente, non lontano da Confolens, si trova questa attività consolidata con prenotazioni fino al 2022 L'attuale famiglia ha acquistato come joint venture e l'ha trasformata in un'azienda completamente prenotata, rispettata, riconosciuta e di buon marchio preoccupazione. L'attività ha una forte presenza sui media/sul sito web. IL PACCHETTO COMPLETO È PER IL PREZZO ELENCATO O OFFERTE SENSIBILI, MA I PROPRIETARI PENSANO ANCHE DI DIVIDERE LA PROPRIETÀ RIFERIMENTO 12636 B C D... Il COMPLETO pacchetto composto da: 2 case con 3 camere da letto 1 cottage con 3 camere da letto 1 casetta con 1 camera da letto Fienile - 800 m2 con elettricità /illuminazione 36-acre Complex Inc.: Lago di 6 acri Lago di 5,5 acri Stagno di 1 acro Base di clienti di siti Web e social media di grande successo I proprietari sono abbastanza felici di discutere il potenziale attuale e futuro dell'attività con seri richiedenti; mentre stanno visitando il complesso poiché il loro piano aziendale iniziale non ha raggiunto il suo pieno potenziale e hai ancora spazio per: * Aumentare il numero di pescatori intorno a ciascun lago, se lo si desidera. * Iscriviti il lago e il laghetto originali, aumentando le dimensioni del lago e dando così l'opportunità di accettare prenotazioni più grandi. * È in vigore il permesso di pianificazione per costruire un secondo lodge con 1 camera da letto accanto al primo * Esiste un mercato confermato per fornire pacchetti pasto per entrate extra. * Le prenotazioni di noleggi invernali non sono ancora state offerte per aumentare le entrate. * Il noleggio di attrezzature e le vendite di esche non sono ancora state completate realizzato. Questo complesso è stato sviluppato in un'azienda familiare di successo e piacevole che consente un reddito invidiabile per l'equilibrio dello stile di vita raramente trovato. Le prenotazioni si prendono cura principalmente di se stesse e non è più necessario fare pubblicità al di fuori delle piattaforme del sito Web e dei social media A causa della struttura dell'attività esistente, se due o più famiglie desiderano acquistare, sono disponibili opzioni per dividere l'attività. È anche possibile che un consorzio di pescatori acquisti la proprietà sotto un regime SCI in Francia. A volte le cose che pensiamo fuori dalla nostra portata sono raggiungibili. Tutte le proprietà sono private e indipendenti l'una dall'altra Dettagli Cottage in pietra con 3 camere da letto - gemellato con 5,5 acri di lago napoleonico Il cottage è tutto su uno di livello, è monovetro con riscaldamento autonomo a metano. Viene fornito completamente arredato. Il concetto qui era quello di offrire una sistemazione di lusso adatta a una festa di pescatori o a un pescatore e alla sua famiglia. Ingresso - 3,6 x 3 m con forno per il pane originale Salotto/sala da pranzo a pianta aperta - 8,2 x 7,6 m con camino, pareti in pietra, doppie porte sul patio e sui giardini privati e porte sulle camere da letto e sulla cucina Cucina - 3,2 x 2,5 m e completamente attrezzata Camera da letto 1 - 6 x 4,1 m Bagno privato - 2,8 x 1,9 m Camera da letto 2 - 4,2 x 3 m Bagno con doccia in camera - 2,7 x 1,8 m Camera da letto 3 - 4,2 x 2,9 m Camera con doccia in camera - 2,7 x 1,8 m Giardini privati - con Alfresco zona pranzo, prato, vasca idromassaggio e piscina fuori terra. Un sentiero a lato del casolare scende al lago che risale all'epoca napoleonica, si trova in una vallata privata circondata da un - prati viziati pieni di fiori selvatici e delimitati da alberi maturi. Tutte le sponde del lago sono pianeggianti e le balneazioni sono ampie e facilmente accessibili. Un ambiente veramente bello e tranquillo. Questo lago è costantemente al completo fino a 18 mesi di anticipo. 5,5 Acre Lake - Spring Fed - 3,25 m nel punto più profondo Numero di nuotate: 6 Stock : 100 Peso medio: 42lb Pesci immagazzinati: carpa a specchio, carpa comune, carpa erbivora, carpa Koi e triotto, scardola, luccio e pesce persico Pesi record - Mirror Carp: 67lb+ / Common Carp: 60lb+ / Grass Carp: 42lb+ NB: questo lago ha lo stato Cassini Lodge con 1 camera da letto - gemellato con 6 Acre Spring Fed Lake >Il lodge è tutto su un livello ed è completamente doppi vetri con un impianto di riscaldamento e aria condizionata elettrico. Viene fornito completamente arredato. Ancora questo offre una sistemazione di lusso per una famiglia o un gruppo di pescatori. Area open space con cucina/sala da pranzo/salotto - 9 x 4 m Camera da letto - 3 x 3 m con bagno privato con doccia Patio con piscina fuori terra e vasca idromassaggio e giardino a prato Un sentiero scende al lago, che è circondato da prati. È ben piantato con canne e alberi, ma non è ancora completamente maturo e quindi rimane abbastanza aperto e molto facilmente accessibile tutt'intorno senza nuotate formali. Un ambiente ideale per le famiglie in cui una buona visibilità intorno al lago è un must per la sicurezza, inoltre è più facile per gli ospiti meno mobili in quanto l'accesso dei veicoli è possibile lungo tutto il perimetro nei mesi asciutti, se necessario. Un ambiente totalmente privato e tranquillo. Questo lago è costantemente al completo anno dopo anno. 6 Acre Lake - Spring Fed Numero di nuotate: nessuna nuotata formale ma comoda per almeno 4 pescatori Stock: 120 Peso medio: 40 libbre Pesci immagazzinati: carpa a specchio, carpa comune, carpa erbivora, triotto, scardola e luccio Pesi record - carpa a specchio: 67 libbre / comune Carp.: 50lb/Grass Carp 43lb Questo lago è stato creato nel 2003 e ha tassi di crescita del pesce straordinari 3a proprietà in affitto - Attualmente utilizzata da altri membri della famiglia Costruita di recente, questa casa beneficia del riscaldamento a pavimento al piano inferiore e di un sistema di riscaldamento centralizzato eco-aria al piano superiore con doppi vetri dappertutto. Ideale per ulteriori alloggi in famiglia o entrate extra dal noleggio Piano terra Portico d'ingresso rivestito - 5,4 x 3 m Ingresso - 5 x 3,6 m Cucina/Sala da pranzo/Accogliente - 11 x 4,1 (al massimo) con zona cucina completamente attrezzata e portefinestre a doppio aspetto che danno accesso alla zona pranzo all'aperto rivestita. Salotto - 4 x 4,3 m con travi in rovere a vista e finestre a doppio aspetto W.C. Scala in rovere che conduce a:. Primo piano Atterraggio Camera da letto 1 - 5 x 4 m con travi in rovere e:. Bagno privato - 2 x 2,4 m Spogliatoio - 3 x 2 m Balcone esterno - 2,7 x 2 m con splendida vista verso il fienile e lago, per non parlare degli incredibili tramonti visti da qui. Ripostiglio/biancheria al piano superiore (che ospita il serbatoio dell'acqua calda e il sistema di riscaldamento centralizzato eco air) - 5 x 2 m Camera da letto 2 - 3 x 3,5 m con: Bagno privato con doccia - 1,9 x 1,8 m Camera da letto 3 - 5 x 5,2 m NB: anche questa proprietà è completamente privata da gli altri tre e potrebbero essere affittati come gite di lusso, attualmente vi abitano i genitori dell'attuale proprietario. Ciò aumenterebbe ulteriormente il potenziale di guadagno del complesso. Alloggio dei proprietari Una sostanziale casa in pietra su 2 livelli con riscaldamento centralizzato a gas e pannelli solari fotovoltaici per l'acqua calda. Ha doppi vetri al piano terra. Ingresso - 3,8 x 2,8 m Soggiorno - 5,8 x 5,8 m con pavimento in rovere, travi a vista, camino con caminetto e apertura porte-finestre sulla terrazza privata Cucina/sala da pranzo - 5,8 x 5,8 m con pavimento piastrellato, travi a vista, angolo cottura completamente attrezzato, grande isola, travi a vista e porta-finestra su giardini/terrazza privati. br>WC - con lavabo e armadietti Giardino privato - con ampia terrazza-patio e ampio giardino custodito a prato Primo piano Tutte le camere sono dotate di soffitti a volta, travi a vista e bordi delle finestre in pietra a vista Atterraggio - 6 x 3,4 m (include tromba delle scale) con area ufficio e porta su un balcone esterno che offre splendide viste sul terreno, sugli edifici e verso i laghi. Camera da letto 1 - 6 x 4,1 m con:. Cabina armadio - 2,9 x 1,9 m Bagno privato - 2,8 x 1,9 m con W.C. >Camera 2 - 4,2 x 3 m con:. Camera con doccia interna - 2,7 x 1,8 m con W.C. Camera 3 - 4,2 x 2,9 m con:. Bagno privato con doccia - 2,7 x 1,8 m con WC Esterno 36 acri di campagna/laghi incontaminati Fienile - 800 m2 con elettricità/illuminazione Se tutto il resto non è abbastanza, questa è un'area che aspetta solo di essere sfruttata al massimo delle sue potenzialità!