Condominium acheter à Confolens, Nouvelle-Aquitaine

Située en Charente, non loin de Confolens, se trouve cette entreprise bien établie avec des réservations jusqu'en 2022 La famille actuelle a acheté en coentreprise et l'a développée en une entreprise entièrement réservée, respectée, reconnue et bien marquée préoccupation. L'entreprise a une forte présence dans les médias / sur le site Web. LE PACKAGE COMPLET EST POUR LE PRIX INDIQUÉ OU LES OFFRES SENSIBLES MAIS LES PROPRIÉTAIRES ENVISAGERONT ÉGALEMENT DE DIVISER LA PROPRIÉTÉ 12636 B C D RÉFÉRER... Le COMPLET le forfait se compose de : 2 maisons de 3 chambres 1 cottage de 3 chambres 1 pavillon de 1 chambre Grange - 800m2 avec électricité /éclairage Complexe de 36 acres Inc. : Lac de 6 acres Lac de 5,5 acres Étang Stock de 1 acre Base de clients de sites Web et de médias sociaux extrêmement réussie Les propriétaires sont très heureux de discuter du potentiel actuel et futur de l'entreprise avec des demandeurs sérieux ; pendant qu'ils visitent le complexe car leur plan d'affaires initial n'a pas atteint son plein potentiel et vous avez encore la possibilité de : * Augmenter le nombre de pêcheurs autour de chaque lac si vous le souhaitez. * Rejoindre le lac d'origine et l'étang de stockage, augmentant la taille du lac et donnant ainsi la possibilité de prendre des réservations plus importantes. * Un permis de construire est en place pour construire un deuxième lodge 1 chambre à côté du premier * Il existe un marché confirmé pour fournir des packs de repas pour un revenu supplémentaire. * Les réservations de location d'hiver n'ont pas encore été proposées pour augmenter les revenus. * La location de matériel et les ventes d'appâts n'ont pas encore été entièrement réalisé. Ce complexe a été développé en une entreprise familiale prospère et agréable permettant un revenu enviable à un équilibre de style de vie rarement trouvé. Les réservations prennent généralement soin d'elles-mêmes et il n'est plus nécessaire de faire de la publicité en dehors du site Web et des plateformes de médias sociaux En raison de la structure de l'entreprise existante, si deux familles ou plus souhaitent acheter, des options sont disponibles pour scinder l'entreprise. Il est également possible pour un consortium de pêcheurs d'acheter la propriété sous un régime SCI en France. Parfois, des choses que nous pensons hors de notre portée sont réalisables. Toutes les propriétés sont privées et indépendantes les unes des autres Détails Cottage en pierre de 3 chambres - jumelé avec un lac napoléonien de 5,5 acres Le chalet est tout sur un De plain-pied, elle est en simple vitrage avec chauffage central au gaz. Il est entièrement meublé. Le concept ici était de donner un hébergement de luxe qui conviendrait à un groupe de pêcheurs ou à un pêcheur et sa famille. Hall d'entrée - 3,6 x 3 m avec four à pain d'origine Salon/salle à manger décloisonnés - 8,2 x 7,6 m avec cheminée, murs en pierre, doubles portes vers le patio et les jardins privés, et portes vers les chambres et la cuisine Cuisine - 3,2 x 2,5 m et entièrement équipée Chambre 1 - 6 x 4,1 m Salle de bain attenante - 2,8 x 1,9 m Chambre 2 - 4,2 x 3m Salle de douche attenante - 2,7 x 1,8 m Chambre 3 - 4,2 x 2,9 m Salle de douche attenante - 2,7 x 1,8 m Jardins privés - avec Alfresco salle à manger, pelouse, bain à remous et piscine hors sol. Un chemin sur le côté du chalet mène au lac qui remonte à l'époque napoléonienne, il se trouve dans une vallée privée entourée d'un -prés gâtés remplis de fleurs sauvages et bordés d'arbres matures. Toutes les rives du lac sont plates et les baignades sont larges et facilement accessibles. Un cadre vraiment magnifique et paisible. Ce lac est toujours complet jusqu'à 18 mois à l'avance. Lac de 5,5 acres - Alimenté au printemps - 3,25 m à son point le plus profond Nombre de baignades : 6 Stock : 100 Poids moyen : 42 lb Poissons stockés : carpe miroir, carpe commune, carpe herbivore, carpe koï et gardon, rotengle, brochet et perche Poids record - Carpe miroir : 67 lb + / Carpe commune : 60 lb + / Carpe de roseau : 42 lb + NB : Ce lac a le statut Cassini Lodge 1 chambre - jumelé avec un lac alimenté par une source de 6 acres > Le lodge est de plain-pied et est entièrement en double vitrage avec un système de chauffage électrique et de climatisation. Il est entièrement meublé. Encore une fois, cela offre un hébergement de luxe pour une famille ou un groupe de pêcheurs. Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte - 9 x 4m Chambre - 3 x 3m avec salle de douche attenante Terrasse avec piscine hors sol et bain à remous, et jardin aménagé en pelouse Un chemin mène au lac, qui est entouré de prairies. Il est bien planté de roseaux et d'arbres, mais pas encore complètement mature et reste donc assez ouvert et très facilement accessible tout autour sans baignades formelles. Un cadre idéal pour les familles où une bonne visibilité autour du lac est un must pour la sécurité, c'est également plus facile pour les clients moins mobiles car l'accès des véhicules est possible tout autour du périmètre pendant les mois secs si nécessaire. Un cadre totalement privé et tranquille. Ce lac est toujours complet année après année. 6 Acre Lake - Spring Fed Nombre de nages : pas de nage formelle mais confortable pour au moins 4 pêcheurs Stock : 120 Poids moyen : 40 lbs Poissons stockés : carpe miroir, carpe commune, carpe de roseau, gardon, rotengle et brochet Poids record - Carpe miroir : 67 lb / Commun Carp. : 50 lb/Grass Carp 43 lb Ce lac a été créé en 2003 et a d'énormes taux de croissance des poissons en cours 3ème propriété locative - Actuellement utilisée par d'autres membres de la famille De construction récente, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'un système de chauffage central éco-air à l'étage avec double vitrage partout. Idéal pour un logement familial supplémentaire ou un revenu supplémentaire de location Rez-de-chaussée Porche d'entrée en terrasse - 5,4 x 3m Hall d'entrée - 5 x 3,6m > Cuisine/Salle à manger/Snug - 11 x 4,1 (au plus large) avec un coin cuisine entièrement équipé et des portes-fenêtres à double aspect donnant accès à un coin repas en plein air. Salon - 4 x 4,3 m avec poutres apparentes en chêne et fenêtres à double aspect W.C. Escalier en chêne menant à :. Premier étage Palier Chambre 1 - 5 x 4m avec poutres en chêne et :. Salle de Bains - 2 x 2,4m Dressing - 3 x 2m Balcon Extérieur - 2,7 x 2m avec de belles vues vers la grange et lac, sans parler des magnifiques couchers de soleil vus d'ici. Buanderie/Lingerie à l'étage (réservoir d'eau chaude et système de chauffage central à air écologique) - 5 x 2m Chambre 2 - 3 x 3,5 m avec : Salle de douche attenante - 1,9 x 1,8 m Chambre 3 - 5 x 5,2 m NB : Cette propriété est à nouveau entièrement privée de les trois autres et pourraient être loués en gîte de luxe, les parents de l'actuel propriétaire y habitent actuellement. Cela augmenterait encore plus le potentiel de revenus du complexe. Logement des propriétaires Une maison en pierre substantielle sur 2 niveaux avec chauffage central au gaz et panneaux solaires photovoltaïques pour l'eau chaude. Il est en double vitrage au rez-de-chaussée. Hall d'entrée - 3,8 x 2,8m Salon - 5,8 x 5,8m avec sol en chêne, poutres apparentes, cheminée avec feu de bois et portes-fenêtres ouvrantes sur terrasse privée Cuisine/salle à manger - 5,8 x 5,8 m avec sol carrelé, poutres apparentes, coin cuisine entièrement équipé, grand îlot, poutres apparentes et porte-fenêtre donnant sur des jardins/terrasse arrière privés. WC - avec lavabo et placards de rangement Jardin privé - avec grande terrasse patio et grand jardin sécurisé aménagé en pelouse Premier étage Toutes les chambres ont une hauteur plafonds voûtés, poutres apparentes et encadrements de fenêtres en pierres apparentes Palier - 6 x 3,4 m (y compris la cage d'escalier) avec coin bureau et porte donnant sur un balcon extérieur offrant de belles vues sur le terrain, les bâtiments et vers les lacs. Chambre 1 - 6 x 4,1 m avec :. Armoire-penderie - 2,9 x 1,9 m Salle de bain attenante - 2,8 x 1,9 m avec W.C. >Chambre 2 - 4,2 x 3m avec :. Salle de douche attenante - 2,7 x 1,8m avec W.C. Chambre 3 - 4,2 x 2,9m avec :. Salle de douche attenante - 2,7 x 1,8 m avec W.C. Extérieur 36 acres de campagne/lacs préservés Grange - 800m2 avec électricité/éclairage > Si tout le reste ne suffit pas, c'est un domaine qui ne demande qu'à être exploité à son plein potentiel !