Condominio for Køb i Confolens, Nueva Aquitania

Situada en Charente, no lejos de Confolens, se encuentra esta empresa bien establecida con reservas hasta bien entrado 2022 La familia actual compró como una empresa conjunta y la ha convertido en una empresa totalmente reservada, respetada, reconocida y con una buena marca. inquietud. El negocio tiene una fuerte presencia en los medios/sitio web. EL PAQUETE COMPLETO ES POR EL PRECIO PUBLICADO U OFERTAS SENSIBLES, PERO LOS PROPIETARIOS TAMBIÉN CONSIDERARÍAN DIVIDIR LA PROPIEDAD 12636 B C D REFERIR... El COMPLETO el paquete consta de: Casas de 2 x 3 habitaciones 1 cabaña de 3 habitaciones 1 cabaña de 1 habitación Granero - 800m2 con electricidad /iluminación 36-acre Complex Inc.: Lago de 6 acres Lago de 5.5 acres Estanque de almacenamiento de 1 acre Base de clientes de sitios web y redes sociales extremadamente exitosa Los propietarios están muy contentos de discutir el potencial actual y futuro del negocio con interesados serios; mientras visitan el complejo, ya que su plan de negocios inicial no ha alcanzado su máximo potencial y aún tiene margen para: * Aumentar el número de pescadores alrededor de cada lago si lo desea. * Únase el lago original y el estanque de ganado, lo que aumenta el tamaño del lago y brinda la oportunidad de aceptar reservas más grandes. * Se cuenta con el permiso de planificación para construir un segundo albergue de 1 dormitorio junto al primero * Hay un mercado confirmado para proporcionar paquetes de comidas para obtener ingresos adicionales. * Todavía no se han ofrecido reservas de alquiler de invierno para aumentar los ingresos. * Todavía no se han realizado completamente las ventas de carnada y alquiler de aparejos. realizado. Este complejo se ha convertido en un negocio familiar exitoso y agradable que permite un ingreso envidiable para el equilibrio de estilo de vida que rara vez se encuentra. Las reservas en su mayoría se hacen solas y ya no es necesario anunciarse fuera del sitio web y las plataformas de redes sociales. Debido a la estructura del negocio existente, si dos o más familias desean comprar, hay opciones disponibles para dividir el negocio. También es factible que un consorcio de pescadores compre la propiedad bajo un régimen de SCI en Francia. A veces, las cosas que pensamos que están fuera de nuestro alcance son alcanzables. Todas las propiedades son privadas e independientes entre sí Detalles Cabaña de piedra de 3 dormitorios - hermanada con 5.5 acres del lago napoleónico La cabaña está todo en uno nivel, es de vidrio simple con calefacción central de gas. Viene completamente amueblado. El concepto aquí era brindar un alojamiento de lujo que se adaptaría a un grupo de pescadores o a un pescador y su familia. Hall de entrada - 3,6 x 3 m con horno de pan original Salón/Comedor de planta abierta - 8,2 x 7,6 m con chimenea, paredes de piedra, puertas dobles al patio y jardines privados y puertas a los dormitorios y la cocina Cocina - 3,2 x 2,5 m y totalmente equipado Dormitorio 1 - 6 x 4,1m Baño en Suite - 2,8 x 1,9m Dormitorio 2 - 4,2 x 3m Cuarto de baño con ducha - 2,7 x 1,8 m Dormitorio 3 - 4,2 x 2,9 m Cuarto de baño con ducha - 2,7 x 1,8 m Jardines privados - con aire libre área para comer, césped, jacuzzi y piscina sobre el suelo. Un camino al costado de la cabaña conduce al lago que se remonta a la época napoleónica, se encuentra en un valle privado rodeado de un -prados mimados llenos de flores silvestres y bordeados por árboles maduros. Todas las orillas del lago son planas y los nados son amplios y de fácil acceso. Un entorno verdaderamente hermoso y tranquilo. Este lago siempre está completamente reservado hasta con 18 meses de anticipación. Lago de 5,5 acres - Spring Fed - 3,25 m en su punto más profundo Número de nados: 6 Stock : 100 Peso promedio: 42 lb Peces almacenados: carpa espejo, carpa común, carpa herbívora, carpa koi y cucaracha, rudd, lucio y perca Pesos récords - Carpa espejo: más de 67 lb / Carpa común: más de 60 lb / Carpa herbívora: más de 42 lb >El albergue es de una sola planta y tiene doble acristalamiento con calefacción eléctrica y sistema de aire acondicionado. Viene completamente amueblado. Nuevamente, esto ofrece alojamiento de lujo para una familia o un grupo de pescadores. Cocina abierta/comedor/área de salón - 9 x 4 m Dormitorio - 3 x 3m con cuarto de baño con ducha Patio con piscina elevada y bañera de hidromasaje y jardín con césped Un camino conduce al lago, que está rodeado de praderas. Está bien plantado con juncos y árboles, pero aún no está completamente maduro, por lo que permanece bastante abierto y de fácil acceso por todas partes sin nadar formalmente. Un entorno ideal para familias donde la buena visibilidad alrededor del lago es imprescindible para la seguridad, también es más fácil para los huéspedes menos móviles ya que es posible el acceso de vehículos en todo el perímetro en los meses secos si es necesario. Un entorno totalmente privado y tranquilo. Este lago está siempre completo año tras año. Lago de 6 acres - Spring Fed Número de nados: no hay nados formales pero cómodos para al menos 4 pescadores Stock: 120 Peso promedio: 40 lbs Peces almacenados: carpa espejo, carpa común, carpa herbívora, cucaracha, rudd y lucio Pesos récords: carpa espejo: 67 lb / común Carpa: 50 lb/Carpa herbívora 43 lb Este lago fue creado en 2003 y tiene unas tasas de crecimiento de peces extraordinarias Tercera propiedad de alquiler: actualmente la utilizan otros miembros de la familia Recientemente construida, esta casa se beneficia de calefacción por suelo radiante en la planta baja y un sistema de calefacción central de aire ecológico en la planta superior con doble acristalamiento en todas partes. Ideal para alojamiento familiar adicional, o ingresos adicionales de alquiler >Cocina/Comedor/Snug: 11 x 4,1 (en su parte más ancha) con área de cocina completamente equipada y puertas francesas de doble aspecto que dan acceso al área de comedor al aire libre cubierta. Salón: 4 x 4,3 m con vigas de roble a la vista y ventanas de doble aspecto W.C. Escalera de roble que conduce a:. Primer piso Descansillo Dormitorio 1 - 5 x 4m con vigas de roble y:. Baño en Suite - 2 x 2,4m Vestidor - 3 x 2m Balcón Exterior - 2,7 x 2m con preciosas vistas hacia el granero y lago, sin mencionar las increíbles puestas de sol que se ven desde aquí. 3 x 3,5 m con: Cuarto de baño con ducha - 1,9 x 1,8 m Dormitorio 3 - 5 x 5,2 m Nota: Esta propiedad es completamente privada desde los otros tres y podrían alquilarse como una casa rural de lujo, los padres del actual propietario viven allí en la actualidad. Esto aumentaría aún más el potencial de ingresos del complejo. Alojamiento de propietarios Una casa de piedra sustancial en 2 niveles con calefacción central de gas y paneles solares fotovoltaicos para agua caliente. Tiene doble acristalamiento en la planta baja. Hall de entrada - 3,8 x 2,8 m Salón - 5,8 x 5,8 m con suelo de roble, vigas a la vista, chimenea con fuego de leña y ventanales que se abren a la terraza privada Cocina/comedor: 5,8 x 5,8 m con piso de baldosas, vigas a la vista, área de cocina completamente equipada, unidad de isla grande, vigas a la vista y ventana francesa a jardines/terraza trasera privada. WC - con lavabo y armarios de almacenamiento Jardín privado - con gran patio terraza y gran jardín seguro con césped Primer piso Todas las habitaciones tienen altura techos abovedados, vigas a la vista y marcos de ventanas de piedra a la vista Rellano: 6 x 3,4 m (incluye escalera) con área de oficina y puerta a un balcón exterior que ofrece hermosas vistas del terreno, los edificios y hacia los lagos. Dormitorio 1 - 6 x 4,1m con:. Vestidor - 2,9 x 1,9m Baño en Suite - 2,8 x 1,9m con W.C. >Dormitorio 2 - 4,2 x 3 m con:. Cuarto de baño con ducha - 2,7 x 1,8 m con W.C. Dormitorio 3 - 4,2 x 2,9 m con:. Cuarto de baño con ducha - 2,7 x 1,8 m con W.C. Exterior 36 acres de campo/lagos vírgenes Granero - 800m2 con electricidad/iluminación Si todo lo demás no es suficiente, ¡entonces esta es un área que espera ser aprovechada en todo su potencial!