Ejerlejlighed for Køb i Confolens, Nouvelle-Aquitaine

Beliggende i Charente, ikke langt fra Confolens, er denne veletablerede virksomhed med reservationer langt ind i 2022 Den nuværende familie købte som et joint venture og har udviklet det til en fuldt booket, respekteret, anerkendt og velmærket virksomhed bekymring. Forretningen har en stærk medie-/website-tilstedeværelse. DEN HEDE PAKKE ER TIL DEN ANGIVET PRIS ELLER FORNÆMTIGE TILBUD, MEN EJERNE VILLE OGSÅ OVERVEJE AT OPDELE EJENDOMMEN 12636 B C D HENVISER... DET fulde Pakken består af: 2 x 3-værelses huse 1 x 3-værelses hytte 1 x 1-værelses hytte Låde - 800m2 med el /lighting 36-acre Complex Inc.: 6 Acre Lake 5.5 Acre Lake 1-acre Stock Pond Ekstremt succesfuld hjemmeside og kundebase på sociale medier Ejerne er meget glade for at diskutere virksomhedens nuværende og fremtidige potentiale med seriøse spørgere; mens de besøger komplekset, da deres oprindelige forretningsplan ikke har nået sit fulde potentiale, og du stadig har mulighed for at: * Øge antallet af lystfiskere omkring hver sø, hvis det ønskes. * Deltag den oprindelige sø og stamdam, hvilket øger søens størrelse og giver dermed mulighed for at tage større reservationer. * Planlægningstilladelse er på plads til at bygge en anden lodge med 1 soveværelse ved siden af den første * Der er et bekræftet marked for at levere måltidspakker til ekstra indtægt. * Vinterudlejningsreservationer er endnu ikke blevet tilbudt for at øge indkomsten. * Grejeleje og lokkemadsalg er endnu ikke fuldt ud realiseret. Dette kompleks er blevet udviklet til en succesfuld og fornøjelig familievirksomhed, der tillader en misundelsesværdig indkomst til livsstilsbalance, der sjældent findes. Bestillinger tager sig for det meste af sig selv, og det er ikke længere nødvendigt at annoncere uden for webstedet og sociale medieplatforme På grund af strukturen af den eksisterende virksomhed, hvis to eller flere familier ønsker at købe, er der muligheder for opdeling af forretningen. Det er også muligt for et konsortium af fiskere at købe ejendommen under et SCI-regime i Frankrig. Nogle gange er ting, vi tænker uden for vores rækkevidde, opnåelige. Alle ejendommene er private og uafhængige af hinanden Detaljer 3-værelses stenhytte - venskabsby med 5,5 Acre Napoleon-søen Hytten er alt på én niveau, det er enkelt glas med gas centralvarme. Det kommer fuldt møbleret. Konceptet her var at give luksusindkvartering, der ville passe til et parti af fiskere eller en fisker og hans familie. Entré - 3,6 x 3 m med original brødovn Åben plan stue/spisestue - 8,2 x 7,6 m med pejs, har stenvægge, dobbeltdøre til den private terrasse og haver, og døre til soveværelser og køkken Køkken - 3,2 x 2,5 m og fuldt udstyret Soveværelse 1 - 6 x 4,1 m En-suite badeværelse - 2,8 x 1,9 m Soveværelse 2 - 4,2 x 3 m En-suite brusebadeværelse - 2,7 x 1,8 m Soveværelse 3 - 4,2 x 2,9 m En-suite brusebad - 2,7 x 1,8 m Private haver - med Alfresco spiseplads, græsplæne, spabad og overjordisk swimmingpool. En sti til siden af hytten fører ned til søen, som kan spores tilbage til Napoleons tid, den er i en privat dal omgivet af f. -forkælede enge fyldt med vilde blomster og omkranset af modne træer. Alle bredder af søen er flade, og svømmerne er brede og let tilgængelige. Virkelig smukke og fredelige omgivelser. Denne sø er konsekvent fuldt booket op til 18 måneder i forvejen. 5.5 Acre Lake - Spring Fed - 3.25m på det dybeste sted Antal svømmeture: 6 Lager : 100 Gennemsnitsvægt: 42lb Fiske på lager: Spejlkarper, almindelig karper, græskarper, koi-karper og skaller, Rudd, gedde og aborrer Recorder vægte - Spejlkarper: 67lb+ / Almindelig karper: 60lb+ / Græskarper: 42lb+ NB: Denne sø har Cassini-status 1-værelses lodge - sammen med 6 Acre Spring Fed Lake Lodgen er alt på ét niveau og er fuldt termoruder med et elektrisk varme- og klimaanlæg. Det kommer fuldt møbleret. Igen giver dette luksusindkvartering for en familie eller en gruppe af fiskere. Åbent køkken/spisestue/loungeområde - 9 x 4m Soveværelse - 3 x 3m med en-suite brusebad Gårdehave med overjordisk swimmingpool og spabad og have lagt til græsplæne Et spor fører ned til søen, som er omgivet af eng. Den er godt beplantet med siv og træer, men endnu ikke helt moden og forbliver derfor ret åben og meget let tilgængelig rundt omkring uden formelle svømmeture. En ideel ramme for familier, hvor god sigtbarhed omkring søen er et must for sikkerheden, og det er også nemmere for mindre mobile gæster, da det er muligt at få adgang til køretøjer hele vejen rundt i perimeteren i tørre måneder, hvis det kræves. En helt privat og rolige omgivelser. Denne sø er konsekvent fuldt booket år efter år. 6 Acre Lake - Spring Fed Antal svømmeture: ingen formelle svømmeture, men behageligt for mindst 4 lystfiskere Lager: 120 Gennemsnitsvægt: 40lbs Fiske: Spejlkarper, almindelig karper, græskarper, skaller, rudder og gedder Recorder vægte - spejlkarper.: 67lb / almindelig Carp.: 50lb/Grass Carp 43lb Denne sø blev skabt i 2003 og har en enorm stigende fiskevækst 3. udlejningsejendom - Bruges i øjeblikket af andre medlemmer af familien For nyligt bygget, dette hus nyder godt af gulvvarme nedenunder og et øko-luft centralvarmesystem ovenpå med termoruder overalt. Ideel til yderligere familieindkvartering eller ekstra indtægt fra leje Stueetagen Dækket indgangsparti - 5,4 x 3 m Entré - 5 x 3,6 m Køkken/Spisestue/Snug - 11 x 4,1 (på det bredeste) med fuldt udstyret køkkenområde og franske døre med to aspekter, der giver adgang til overdækket alfresco spiseområde. Lounge - 4 x 4,3 m med synlige egetræsbjælker og dobbelte vinduer W.C. Egetræstrappe, der fører til:. Første sal Landing Soveværelse 1 - 5 x 4m med egetræsbjælker og:. En-suite badeværelse - 2 x 2,4m Omklædningsrum - 3 x 2m Udvendig altan - 2,7 x 2m med smuk udsigt mod lade og sø, for ikke at nævne de fantastiske solnedgange set herfra. Ovenpå bryggers/linnedrum (hus til varmtvandsbeholder og øko-luft centralvarmesystem) - 5 x 2m Soveværelse 2 - 3 x 3,5m med: En-suite brusebad - 1,9 x 1,8m Soveværelse 3 - 5 x 5,2m NB: Denne ejendom er igen helt privat fra kl. de andre tre og kunne udlejes som en luksushytte, den nuværende ejers forældre bor der pt. Dette ville øge kompleksets indtjeningspotentiale endnu mere. Owners Accommodation Et betydeligt stenhus på 2 niveauer med gascentralvarme og solcellepaneler til varmt vand. Det er termoruder i stueetagen. Entré - 3,8 x 2,8 m Stue - 5,8 x 5,8 m med egetræsgulv, synlige bjælker, pejs med brændende ild og franske vinduer, der kan åbnes ud til privat terrasse Køkken/spisestue - 5,8 x 5,8 m med klinkegulv, synlige bjælker, fuldt udstyret køkkenområde, stor ø-enhed, synlige bjælker og fransk vindue til private baghaver/terrasse. br>WC - med håndvask og opbevaringsskabe Privat have - med stor terrasseterrasse og stor sikker have lagt til græsplæne Første sal Alle værelser har høj hvælvede lofter, synlige bjælker og synlige murværksvinduer Repos - 6 x 3,4 m (inklusiv trappeopgang) med kontorområde og dør til en udvendig balkon med smuk udsigt over jorden, bygningerne og mod søerne. Soveværelse 1 - 6 x 4,1 m med:. Walk-in-garderobe - 2,9 x 1,9 m En-suite badeværelse - 2,8 x 1,9 m med W.C. Soveværelse 2 - 4,2 x 3 m med:. En-suite brusebad - 2,7 x 1,8 m med W.C. Soveværelse 3 - 4,2 x 2,9 m med:. En-suite brusebad - 2,7 x 1,8 m med W.C. Udenfor 36 hektar uspoleret landskab/søer Låde - 800m2 med el/belysning Hvis alt andet ikke er nok, så er dette et område, der bare venter på at blive udnyttet til sit fulde potentiale!