Eigentumswohnung kaufen in Confolens, Neu-Aquitanien

In der Charente, nicht weit von Confolens entfernt, befindet sich dieses etablierte Unternehmen mit Buchungen bis weit ins Jahr 2022 Die derzeitige Familie kaufte es als Joint Venture und entwickelte es zu einem ausgebuchten, angesehenen, anerkannten und gut gebrandeten Unternehmen Anliegen. Das Unternehmen verfügt über eine starke Medien-/Website-Präsenz. DAS KOMPLETTE PAKET GILT FÜR DEN ANGEGEBENEN PREIS ODER VERNÜNFTIGE ANGEBOTE, ABER DIE EIGENTÜMER WÜRDEN AUCH EINE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE 12636 B C D REFERENZ ERWÄGEN... Das KOMPLETTE Das Paket besteht aus: 2 x Häuser mit 3 Schlafzimmern 1 x Cottage mit 3 Schlafzimmern 1 x Lodge mit 1 Schlafzimmer Scheune – 800 m² mit Strom /Beleuchtung 36 Acre Complex Inc.: 6 Acre Lake 5,5 Acre Lake 1 Acre Stock Pond Äußerst erfolgreicher Kundenstamm für Websites und soziale Medien Die Eigentümer besprechen gerne das aktuelle und zukünftige Potenzial des Unternehmens mit ernsthaften Anfragen; während sie den Komplex besuchen, da ihr ursprünglicher Geschäftsplan noch nicht sein volles Potenzial ausgeschöpft hat und Sie noch Spielraum für Folgendes haben: * Erhöhen Sie bei Bedarf die Anzahl der Angler rund um jeden See. * Machen Sie mit Der ursprüngliche See und der Stockteich werden entfernt, wodurch der See größer wird und somit die Möglichkeit besteht, größere Buchungen anzunehmen. * Es liegt eine Baugenehmigung für den Bau einer zweiten Lodge mit 1 Schlafzimmer neben der ersten vor * Es gibt einen bestätigten Markt für die Bereitstellung von Essenspaketen für zusätzliches Einkommen. * Wintermietbuchungen wurden noch nicht angeboten, um das Einkommen zu steigern. * Der Verkauf von Angelgeräten und Ködern ist noch nicht vollständig abgeschlossen realisiert. Dieser Komplex wurde zu einem erfolgreichen und angenehmen Familienunternehmen entwickelt, das ein beneidenswertes Einkommen und eine selten zu findende Lebensstilbalance ermöglicht. Buchungen erledigen sich größtenteils von selbst und es ist nicht mehr notwendig, außerhalb der Website und der Social-Media-Plattformen zu werben Aufgrund der Struktur des bestehenden Unternehmens stehen für den Fall, dass zwei oder mehr Familien kaufen möchten, Optionen zur Verfügung Aufteilung des Geschäfts. Es ist auch möglich, dass ein Fischerkonsortium das Grundstück im Rahmen eines SCI-Regimes in Frankreich kauft. Manchmal sind Dinge, von denen wir glauben, dass sie außerhalb unserer Reichweite liegen, erreichbar. Alle Anwesen sind privat und unabhängig voneinander. Einzelheiten 3-Schlafzimmer-Stein-Cottage – verbunden mit dem 5,5 Hektar großen Napoleonischen See Das Cottage ist alles in einem Ebene, es ist einfach verglast und verfügt über eine Gaszentralheizung. Es ist komplett möbliert. Das Konzept bestand darin, eine luxuriöse Unterkunft zu bieten, die für eine Gruppe von Fischern oder einen Fischer und seine Familie geeignet ist. Eingangshalle – 3,6 x 3 m mit originalem Brotbackofen Offenes Wohn-/Esszimmer – 8,2 x 7,6 m mit Kamin, Steinmauern, Doppeltüren zur privaten Terrasse und zum Garten sowie Türen zu Schlafzimmern und Küche Küche – 3,2 x 2,5 m und komplett ausgestattet Schlafzimmer 1 - 6 x 4,1 m En-suite Badezimmer - 2,8 x 1,9 m Schlafzimmer 2 - 4,2 x 3 m En-suite Duschraum – 2,7 x 1,8 m Schlafzimmer 3 – 4,2 x 2,9 m En-suite Duschraum – 2,7 x 1,8 m Private Gärten – mit Außenbereich Essbereich, Rasen, Whirlpool und oberirdischer Swimmingpool. Ein Weg an der Seite des Ferienhauses führt hinunter zum See, dessen Ursprünge bis in die napoleonische Zeit zurückreichen. Er liegt in einem privaten Tal, umgeben von Wäldern -verwöhnte Wiesen voller wilder Blumen und gesäumt von altem Baumbestand. Alle Ufer des Sees sind flach und die Badestellen sind breit und leicht zugänglich. Eine wirklich schöne und friedliche Umgebung. Dieser See ist durchgehend bis zu 18 Monate im Voraus ausgebucht. 5,5 Acre Lake – Spring Fed – 3,25 m an der tiefsten Stelle Anzahl der Badestellen: 6 Vorrat : 100 Durchschnittsgewicht: 42 Pfund Fischbestand: Spiegelkarpfen, Karpfen, Graskarpfen, Koi-Karpfen und Plötze, Rotfeder, Hecht und Barsch Zeichnet Gewichte auf - Spiegelkarpfen: 67 Pfund+ / Karpfen: 60 Pfund+ / Graskarpfen: 42 Pfund+ Hinweis: Dieser See hat Cassini-Status 1-Schlafzimmer-Lodge – Partnerstadt des 6 Acre Spring Fed Lake Die Lodge befindet sich auf einer Ebene und ist vollständig doppelt verglast sowie mit elektrischer Heizung und Klimaanlage ausgestattet. Es ist komplett möbliert. Auch dies bietet eine luxuriöse Unterkunft für eine Familie oder eine Gruppe von Fischern. Offener Küchen-/Ess-/Wohnbereich – 9 x 4 m Schlafzimmer - 3 x 3 m großes Zimmer mit eigener Dusche Terrasse mit oberirdischem Swimmingpool und Whirlpool sowie Garten mit Rasenfläche Ein Weg führt hinunter zum See, der von Wiesen umgeben ist. Es ist gut mit Schilf und Bäumen bepflanzt, aber noch nicht ganz ausgereift und bleibt daher rundum recht offen und sehr leicht zugänglich, ohne formelle Badestellen. Ein idealer Ort für Familien, bei denen eine gute Sicht rund um den See aus Sicherheitsgründen ein Muss ist. Auch für weniger mobile Gäste ist es einfacher, da in trockenen Monaten bei Bedarf eine Fahrzeugzufahrt rund um den See möglich ist. Eine völlig private und ruhige Umgebung. Dieser See ist Jahr für Jahr durchweg ausgebucht. 6 Acre Lake - Frühlingsfütterung Anzahl der Badestellen: keine formellen Badestellen, aber bequem für mindestens 4 Angler Bestand: 120 Durchschnittsgewicht: 40 Pfund Fischbesatz: Spiegelkarpfen, Karpfen, Graskarpfen, Plötze, Rotfeder und Hecht Zeichnet Gewichte auf – Spiegelkarpfen: 67 Pfund / Gemeiner Karpfen: 50 Pfund/Graskarpfen 43 Pfund Dieser See wurde 2003 angelegt und verzeichnet ein enormes kontinuierliches Fischwachstum Drittes Mietobjekt – Wird derzeit von anderen Familienmitgliedern genutzt Dieses kürzlich erbaute Haus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine Öko-Luft-Zentralheizung im Obergeschoss mit durchgehender Doppelverglasung. Ideal für zusätzliche Familienunterkünfte oder zusätzliche Einnahmen aus der Vermietung Erdgeschoss Überdachte Eingangsveranda – 5,4 x 3 m Eingangshalle – 5 x 3,6 m Küche/Esszimmer/gemütlich – 11 x 4,1 (an der breitesten Stelle) mit voll ausgestattetem Küchenbereich und doppelseitigen französischen Türen, die Zugang zum überdachten Essbereich im Freien bieten. Lounge – 4 x 4,3 m mit freiliegenden Eichenbalken und zweiseitige Fenster WC Eichentreppe führt zu:. Erster Stock Landungsabsatz Schlafzimmer 1 - 5 x 4 m mit Eichenbalken und:. En-suite Badezimmer – 2 x 2,4 m Ankleidezimmer – 3 x 2 m Außenbalkon – 2,7 x 2 m mit schöner Aussicht auf die Scheune und See, ganz zu schweigen von den atemberaubenden Sonnenuntergängen, die man von hier aus sieht. Hauswirtschafts-/Wäscheraum im Obergeschoss (Warmwasserspeicher und Öko-Luft-Zentralheizung) – 5 x 2 m Schlafzimmer 2 – 3 x 3,5 m mit: En-suite Duschraum – 1,9 x 1,8 m Schlafzimmer 3 – 5 x 5,2 m Hinweis: Auch diese Immobilie ist völlig privat Die anderen drei könnten als Luxusferienhaus vermietet werden, die Eltern des jetzigen Eigentümers wohnen derzeit dort. Dies würde das Ertragspotenzial des Komplexes noch weiter steigern. Unterkunft der Eigentümer Ein massives Steinhaus auf 2 Ebenen mit Gaszentralheizung und Solar-PV-Modulen für Warmwasser. Im Erdgeschoss ist es doppelt verglast. Eingangshalle – 3,8 x 2,8 m Wohnzimmer – 5,8 x 5,8 m mit Eichenboden, freiliegenden Balken, Kamin mit Holzfeuer und französischen Fensteröffnungen auf private Terrasse Küche/Esszimmer – 5,8 x 5,8 m mit Fliesenboden, freiliegenden Balken, voll ausgestattetem Küchenbereich, großer Inseleinheit, freiliegenden Balken und französischem Fenster zu privaten Hintergärten/Terrasse. WC – mit Waschbecken und Lagerschränken Privater Garten – mit großer Terrasse und großem, sicheren Garten mit Rasenfläche Erster Stock Alle Zimmer sind hoch Gewölbedecken, freiliegende Balken und freiliegende Fenstereinfassungen aus Mauerwerk Landung – 6 x 3,4 m (einschließlich Treppenhaus) mit Bürobereich und Tür zu einem Außenbalkon, der einen herrlichen Blick über das Land, die Gebäude und auf die Seen bietet. Schlafzimmer 1 – 6 x 4,1 m mit:. Begehbarer Kleiderschrank – 2,9 x 1,9 m En-suite Badezimmer – 2,8 x 1,9 m mit W.C. Schlafzimmer 2 – 4,2 x 3 m mit:. En-suite Duschraum – 2,7 x 1,8 m mit W.C. Schlafzimmer 3 – 4,2 x 2,9 m mit:. En-suite Duschraum – 2,7 x 1,8 m mit WC Draußen 36 Hektar unberührte Landschaft/Seen Scheune – 800 m2 mit Strom/Beleuchtung Wenn alles andere nicht ausreicht, dann ist dies ein Bereich, der nur darauf wartet, sein volles Potenzial auszuschöpfen!