Casa para comprar en Città della Pieve, Umbria

Ecco una casa che offre uno stile di vita di campagna eppure è a pochi minuti da una delle città più affascinanti tra Toscana e Umbria: Città della Pieve. Il casale è restaurato tradizionalmente, con ammirevole cura per i dettagli: da dalle prese in cucina dipinte dello stesso colore delle piastrelle, alle corde nautiche utilizzate come battiscopa, tutto sembra perfetto come in una fiaba. Con la sua adorabile casa principale e diversi annessi - tra cui un forno per la pizza, una cantina, un garage e alcuni ripostigli: questa proprietà garantisce molto spazio per vivere e godersi ogni singolo momento della tua vita. E quando senti che è il momento di fare una pausa, un tuffo la piscina o qualche minuto nella vasca idromassaggio, vi restituiranno tutte le vostre energie. La Casa Principale La casa principale è una casa colonica tradizionale, completamente restaurata recuperando i materiali originali della Tradizione edilizia umbra. La superficie totale è di circa 270 mq. su 3 piani, così sviluppati: Piano Terra: l'ingresso principale è caratterizzato da due aperture ai lati e di fronte lo scalone d'onore tipico delle costruzioni rurali. Normalmente i casali avevano le stalle al piano terra, mentre la zona giorno si sviluppava ai piani superiori, da qui la necessità di avere subito una scala, che portasse al piano superiore. Mentre al piano terra, se si cammina a sinistra si accede all'ampio e luminoso soggiorno, con porta finestra che conduce al giardino e alla zona piscina; sulla destra si trovano la zona pranzo e la cucina. Tutte le camere sono calde e accoglienti, grazie all'uso del cotto per pavimenti e soffitti, oltre alle travi in legno. Le pietre originali utilizzate per costruire la casa, sono sapientemente alternate a pareti intonacate di bianco, per dare l'aspetto di un ambiente spazioso, luminoso e ordinato. Le colorate piastrelle utilizzate per il rivestimento della cucina, invece, crea un gioioso contrasto con tutte le altre pareti. Sullo stesso piano si trova anche un bagno per gli ospiti. Primo e Secondo Piano: Salendo al primo piano si accede alla zona notte. L'attuale proprietario ha scelto di creare 3 suite invece di semplici camere da letto, per garantire il massimo comfort a tutti gli ospiti, che possono semplicemente riposare sul letto o fare due chiacchiere sui morbidi divani dei salotti. Al momento ci sono 2 camere da letto, 2 saloni e 2 bagni al primo piano, mentre al secondo piano c'è una terza camera, un salotto e un bagno. Senza lavori, potresti facilmente ottenere un totale di 5 camere da letto e 3 bagni nella zona notte. Tutte le camere sono arredate con gusto ed eleganza; sono tutte caratterizzate da pavimenti in cotto, soffitti con pianelle in cotto e travi in legno, ad eccezione di una camera da letto, dove si hanno volte a botte con pianelle in cotto tinteggiate di bianco. Da tutte le stanze si gode di una bella e rilassante vista, specialmente da il lato rivolto a nord-ovest: da qui si vede la zona piscina e si ammira un bellissimo paesaggio di colline e boschi, che si estende sul Monte Cetona. Gli Annessi La proprietà gode di diversi annessi. Il primo è proprio accanto alla casa principale ed è un garage per un massimo di 3 auto. Può essere utilizzato in aggiunta all'ampio parcheggio vicino all'ingresso recintato. Di fronte alla casa c'è un grande annesso, suddiviso in più aree: deposito, vecchia cantina per la produzione e conservazione del vino, un vecchio forno usato in passato per cuocere il pane e ora perfetto come forno per la pizza. In passato è stata realizzata una grande cisterna per immagazzinare l'acqua piovana e quella proveniente dalla sorgente a valle che può raccogliere fino a 40.000 litri. Questo è molto utile per l'irrigazione, mentre la casa è anche collegata alla rete idrica. Un terzo annesso, nascosto alla vista, è utilizzato come deposito per custodire tutti gli attrezzi e le macchine per il giardinaggio. Il Terreno Questo grazioso casale è circondato da un terreno di 2,4 ettari, prevalentemente bosco senza necessità di particolari manutenzioni, in parte seminativo e un appezzamento dove è possibile impiantare un piccolo vigneto, per produrre il proprio vino. I 70 ulivi ti permetteranno di produrre olio d'oliva per il tuo consumo. Il giardino maturo si estende su un grazioso terrazzino con vista spettacolare sulla valle e si estende sul Monte Cetona in Toscana. L'impianto di irrigazione automatico ti farà risparmiare tempo e vivere in libertà. Una Jacuzzi per 5/6 persone con getti d'acqua, blower, aromaterapia, cascata d'acqua, poggiatesta anatomici, riscaldamento, sistema di luci colorate , il sistema di sanificazione all'ozono è posizionato nel giardino antistante: sedersi nell'acqua piacevolmente calda può aiutarti a rallentare e dimenticare la frenesia della tua giornata. È dimostrato che immergere la maggior parte del proprio corpo in acqua calda porterà benefici fisici e mentali. Nel 2017 è stata installata una piscina di 8,5×3,5 metri, con un rivestimento grigio scuro che si armonizza perfettamente con l'ambiente naturale circostante. E quando arriva la notte, tutti i paesi da lontano si illuminano, soffiando il cielo, creando un'atmosfera molto suggestiva, che puoi ammirare proprio sulla zona pranzo all'aperto. Goditi un bicchiere di vino o una tazza di caffè appena preparato mentre ti siedi a bordo piscina, guardando le stelle. Storia Questa proprietà è anche ricca di storia: alcuni anni fa, vicino alla casa è stata rinvenuta una tomba etrusca. Conteneva due sarcofagi intatti e diverse urne cinerarie, appartenenti ad un noto clan familiare etrusco, originario di Chiusi, e databili al III secolo a.C. Nella casa, durante il restauro, è stata rinvenuta una grotta etrusca sotto la zona soggiorno e ora è possibile vederla, grazie al foro di vetro sul pavimento. Anche la cantina originale nella grande dependance è molto antico: la grande vasca in pietra ricorda il tempo in cui si calpestava l'uva per prendere il vino che doveva essere conservato nella grotta sottostante, dove c'era una temperatura ideale per la conservazione del vino. Il Posizione Il casale si trova nella campagna incontaminata vicino a Città della Pieve, a circa 4 km dal paese: niente autostrade, niente tralicci o altre costruzioni moderne a rovinare la pace e la vista. La posizione è defilata ma non isolata, con pochi vicini che non si vedono una volta chiuso il cancello, poiché la proprietà si sviluppa sul versante opposto e si srotola a valle. Raggiungere la casa è molto facile e comodo, perché la strada per la casa è molto ben tenuta. La proprietà è vicina a molti servizi toscani e umbri, come Montepulciano (35 km), Lago Trasimeno (30 km), Perugia (42 km), Val d'Orcia (50 km). Anche un importante Golf Club è a soli 25 km di distanza, dove trascorrere un po' di tempo facendo esercizio. EPC: Ordinato Perché comprarlo Se stai cercando il perfetto casa, pronta da abitare, questa è l'ideale: nessun lavoro da fare, tutto è semplicemente perfetto così com'è. Entra e divertiti. Quando la vedrai ti sentirai subito a casa e capirai tutte le sue potenzialità: le dimensioni della casa, la rendono perfetta come casa di famiglia, con un bel giardino , che non eliminerà tutte le tue energie e il tempo per la manutenzione. Tanto spazio per i tuoi hobby, attrezzi e auto. La vicinanza a Città della Pieve ti consentirà di far parte di una piccola, vera comunità italiana, anche se il tuo rifugio privato sarà nel mezzo della splendida campagna della regione Umbria. Infine, ma non meno importante, questa proprietà ha un grande potenziale come villa per vacanze di fascia alta, che puoi affittare a persone che desiderano visitare l'Umbria e la Toscana, senza rinunciare al piacere di un luogo accogliente, in mezzo alla natura, con la massima privacy garantita. La casa principale è ora divisa in 3 lussuose suite, ma potresti facilmente ottenere 5 camere da letto, trasformando i salotti in camere da letto. Inoltre, è possibile ampliare gli edifici, ottenendo così ulteriori camere da letto. La posizione in Umbria, a soli 5 km dal confine con la Toscana, lo rende molto attraente per tutti coloro che vogliono scoprire due tra i più belle e attraenti regioni d'Italia. Dettagli immobile * IMMOBILE: Country House * DIMENSIONI (mq): 270 * LOCALI: 13 * CAMERE: 5 * BAGNI: 4 * TERRENO/GIARDINO: 2,4 ettari * GARAGE: Si, per 3 auto * PISCINA: Si * ANNESSI: Si, 5 circa 240 mq .m. * CONDIZIONE: Ottima * POSIZIONE: Collina * CITTÀ / COMUNE: Città della Pieve * PROVINCIA: Perugia * REGIONE: Umbria * ACCESSO: Cancello * ELETTRICITÀ: Si * ACQUA: Si * TELEFONO: Si * INTERNET: Si * GAS: Si * RISCALDAMENTO: Si * Accessibile ai Disabili: No * ALTRO: vasca idromassaggio all'aperto