Casa para comprar en Pesaro, Marche

In una tranquilla zona residenziale sulle colline alle spalle di Pesaro, con bella vista sulla campagna marchigiana, si trova questo bellissimo appartamento di 600 mq. villa del XVII sec. con ampio giardino. La proprietà, restaurata nel 2000, offre un totale di 5 camere da letto e 5 bagni e dispone di splendidi soggiorni ricchi di decorazioni. Annessi alla villa principale, alcuni annessi possono essere alloggi aggiuntivi per gli ospiti. La villa principale La villa principale si sviluppa su 3 piani: Piano terra: Il grande ingresso con colonne corinzie fa da spartiacque tra la zona giorno, composta da doppio soggiorno e cucina, e l'accesso al piano superiore. Sullo stesso piano si trova un grande stanza, che può essere adibita a luminoso studio. Anche un bagno per gli ospiti si trova su questo piano, oltre a 2 grandi ripostigli, accessibili anche dal giardino. Con accesso dal giardino, c'è una graziosa piccola cappella (circa 52 mq) , ancora consacrato. Avere una cappella privata era tipico delle grandi ville nobiliari, in quanto permetteva agli aristocratici di celebrare cerimonie religiose private, senza doversi spostare da casa e celebrare privatamente con la famiglia. Primo Piano: Il scala in pietra conduce al primo piano: si accede ad un bellissimo e molto spazioso soggiorno, decorato con stucchi e con un grazioso balconcino che si affaccia sul giardino e una specie di piccolo anfiteatro con putti. Questa stanza centrale è collegato, su entrambi i lati, alle 3 camere da letto. Una è una camera matrimoniale, una vera e propria suite con camera da letto, soggiorno e bagno privato. Sul lato opposto si trova un'altra suite composta da camera da letto, soggiorno/studio e bagno e una camera matrimoniale con bagno en-suite. Tutti gli ambienti sono arricchiti da meravigliosi affreschi, in tutto o in parte recuperati con un meticoloso lavoro di restauro. Seminterrato: Dal soggiorno al piano terra, una scala conduce alla grotta, che è una cantina perfetta per conservare la tua collezione di vini, grazie a la sua temperatura ideale. La villa vanta ottime finiture nei numerosi ambienti, con decori e affreschi sinuosi. I pavimenti sono pavimentati in pietra bianca, rendendo così l'ambiente molto luminoso e luminoso, grazie anche alle numerose finestre che corrono tutt'intorno all'edificio. Entrambi i piani della villa sono stati completamente restaurati nel 2000 con l'installazione dei moderni comfort, un rifacimento totale del tetto, sanitari, impianti e rifacimento generale della facciata e degli interni. Gli Annessi br>La proprietà gode di ulteriori spazi. Un piccolo appartamento indipendente su 2 piani è incastonato nell'edificio principale: è completamente restaurato, con accesso indipendente e può essere utilizzato come dependance per gli ospiti o come casa del custode con soggiorno, cucina, 2 camere e un bagno. Attaccata al corpo principale, c'è un'altra area indipendente (circa 240 mq), costruita in mattoni, che necessita di un completo restauro. Attualmente utilizzato come deposito di tutti gli attrezzi da giardinaggio, può essere completamente restaurato e trasformato in un altro alloggio per gli ospiti, i suoceri o uno studio. Una dependance indipendente, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, può essere convertita in una club house per la piscina, con bagno, spogliatoio e cucina estiva. Una dependance, posta fuori dal bordo del giardino, sul terreno agricolo, è un utile deposito per gli attrezzi. Il Terreno La villa è circondata da un rigoglioso giardino - circa 2.500 mq. - oltre a quasi 5,6 ha di terreno agricolo, che copre l'intera collina dove è situata la villa. Il terreno agricolo è composto principalmente da alberi da frutto, ulivi secolari e bosco. Un piccolo gazebo in ferro battuto sul lato sud, ora completamente ricoperto da piante rampicanti, offre una zona ombreggiata e un'atmosfera da favola. Una sorta di piccolo anfiteatro con putti nella zona nord del giardino, riporta alla tradizione architettonica dei giardini rinascimentali. Esposta ad ovest, c'è una grande area pianeggiante, ottima per realizzare una piscina panoramica e posizionare un gazebo per ottenere un po' d'ombra. Questo spazio all'aperto è perfetto per incontrare gli amici e garantisce un ottimo sfondo per rilassarsi nel piacevole clima delle Marche. Dal giardino si può godere della vista sulla campagna marchigiana e - nelle giornate limpide - si può vedere il Mar Adriatico. A un livello inferiore, un vialetto di ghiaia conduce a un parcheggio per un massimo di 30 auto. La posizione La posizione di questo storico la villa è estremamente comoda: i servizi di prima necessità sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze, Pesaro, con i suoi negozi, cinema, teatri, scuole e ristoranti è a meno di 15 km, così come la costa, se volete godervi una giornata sulla spiaggia. Altre città marchigiane sono generalmente raggiunte in 20-30 minuti di auto, come Fano, Cattolica, Urbino, ecc Tasso di efficienza energetica: F Indice di prestazione energetica (IPE): 186,22kwh/mq*anno Perché comprarlo Questa villa ha molteplici vantaggi: primo fra tutti quello di essere una bella residenza di rappresentanza . In secondo luogo, i numerosi annessi consentono di creare spazi indipendenti e separati per ospitare gli ospiti della famiglia, da affittare a turisti di alto profilo o semplicemente per creare uno studio privato, una sala hobby e altre aree da adibire alle attività familiari. La posizione è sicuramente ottima per una famiglia che vuole avere tutti i servizi a portata di mano e che non intende percorrere lunghe strade di campagna prima di arrivare in città. La posizione lungo una strada asfaltata, infatti, rende agevoli gli spostamenti e anche raggiungere il mare è questione di pochi minuti. Tuttavia, una volta in giardino, la pace e la privacy sono totali. Dettagli proprietà * IMMOBILE: Villa * DIMENSIONE (mq): 840 * VANI: 25 * CAMERE DA LETTO: 5 * BAGNI: 5 * TERRENO / GIARDINO: 5,6 ettari * GARAGE: No * PISCINA: Possibile * ALLEGATI: Sì, 3 * CONDIZIONI: Ottime * POSIZIONE: Collina * CITTÀ: Pesaro * PROVINCIA: Pesaro * REGIONE: Marche * ACCESSO: Ingresso recintato * ELETTRICITÀ: Sì * ACQUA: Sì * TELEFONO: — * INTERNET: — * GAS: — * RISCALDAMENTO: Sì * Disattiva Amichevole: No * ALTRO: A pochi passi dalla città