linkedin icon
בית
מלטה

נדלן למכירה במלטה

לכל עמוד:24
סוג:רלוונטיות

אנו מזמינים אותך לחקור אינסוף הזדמנויות באוסף יוצא הדופן שלנו של נכסים למכירה במלטה!

מלטה, הממוקמת בלב הים התיכון, הפכה בהתמדה ליעד נופש מוביל עבור האירופים והאמריקאים במהלך השנים. החופים עוצרי הנשימה, הכפרים הציוריים והמקומיים הידידותיים מושכים מספר הולך וגדל של מבקרים בינלאומיים. האי שטוף השמש הזה הוא בחירה אידיאלית עבור בית הנופש שלכם. בין אם אתה נמשך לערים שוקקות כמו ולטה או מדינה, לבתי חווה ציוריים באי גוזו השליו, או דירות יוקרה על קו המים בסלימה וסנט ג'וליאנס התוססות, נדל"ן במלטה מציג מבחר מגוון של בתי נופש מצוינים.

אם אתה להוט לקנות נכס במלטה, כנראה שיש לך שאלות רבות לגבי מגמות שוק, מיקומים פופולריים והתהליך הכולל. אתה יכול לסמוך עלינו לעזרה!

איפה לקנות נכס במלטה?

בואו לגלות היכן לקנות את הנדל"ן הטוב ביותר במלטה

 

אזור צפון: גוזו

אזור גוזו הוא מיקום מועדף עבור קונים זרים, המציג שילוב של תרבות מלטזית עכשווית ומסורתית. ערים היסטוריות כמו ויקטוריה מציעות חופים עוצרי נשימה, אחוזות מקסימות, מסעדות מובילות וחיי לילה תוססים. המקום הנודע ביותר הוא החוף של מרסלפורן אשר מפתה אתכם עם יותר מ-300 ימים של אור שמש מדי שנה. אזור הידוע לשמצה זה מציע נכסים מבוקשים במלטה, החל מווילות מפוארות ובתים יוקרתיים מול החוף ועד לדירות עירוניות ובתי מגורים נעימים בתקציב נמוך.

אזור דרום: Marsaxlokk

אזור זה ידוע בנופים הירוקים השופעים, קווי החוף היפים, המטבח המוכר בעולם, והחיים התוססים בכפר מרסקסלוק. מחפשים נכס מלטזי למכירה בתקציב מצומצם? אזור הדרום הוא המקום שלך למציאת נכסים מציאה, בתים כפריים ציוריים ודירות מודרניות עם נוף מדהים.

אזור המרכז: מדינה

באזור המרכז, ערים כמו מדינה ו-ואלטה מארחות קהילה מגוונת לשעבר. אזור קוסמופוליטי זה ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, מוזיאונים ברמה עולמית, סצנת קולינריה וחיי לילה משגשגת ובתים יוצאי דופן למכירה. עם זאת, אם אתה חובב חופים, שקול את החלק הדרומי יותר של מרססקאלה. שם תוכלו למצוא עיר מקסימה, בתים עירוניים על החוף ונכסים היסטוריים למכירה במלטה.

איי מלטזי

אל תגביל את החיפוש שלך אחר נדל"ן במלטה ליבשת. איי מלטזה הם היעד המושלם עבור בית נופש. לאיים הללו יש אקלים בריא, שמש לאורך כל השנה, אורח חיים רגוע ויופי טבעי מדהים. האי קומינו מציע וילות יוקרתיות וים טורקיז מהמם, בעוד שבאי מלטה יש חופים סלעיים ידועים לשמצה באמצע הים התיכון. הנכס למכירה במלטה באיים יכול להיות תחרותי, אבל יש הרבה אפשרויות משתלמות ויוקרתיות שמתאימות לכל תקציב.

 

המחיר הממוצע של נכס במלטה: סקירת מגמות

לפניכם רשימת מחירי נכסים ממוצעים למ"ר באזורים שונים בארץ לפי הלשכה הלאומית לסטטיסטיקה (NSO), משרד התחבורה, התשתיות ופרויקטי הון. נמל צפוני: €2,100 - €2,900 למ"ר נמל דרום: €1,600 - €2,300 למ"ר דרום מזרח: €1,500 - €2,100 למ"ר מערבי: €1,800 - €2,500 למ"ר -2,800 € צפון: €0 למ"ר גוזו וקומינו: 1,300 אירו - 1,900 אירו למ"ר מרכזי: 1,900 אירו - 2,700 אירו למ"ר שימו לב, נתונים אלה הם ממוצעים רחבים והמחירים בפועל עשויים להשתנות באופן משמעותי בהתאם לגורמים כמו המיקום המדויק, הגודל ומצב הנכס, והמצב הנוכחי של שוק הנכסים.

לא משנה מה הצרכים שלך, אתה עשוי למצוא כל דבר שמתאים לך מכיוון שאנו מציעים שילוב ייחודי של סגנון, נוחות ותחכום, המבטיחים אורח חיים ללא השוואה. אז, גלה את בית החלומות שלך והתחיל את המסע של בעלות על הבית שעולה על כל ציפייה.


שאלות נפוצות:

האם קניית נכס במלטה היא השקעה טובה?

רכישת נכס במלטה יכולה להיות מיזם מבטיח ממגוון סיבות. ראשית, מערכת המשפט של מלטה מבוססת ואמינה, ומבטיחה הגנה על זכויות הקניין הן לתושביה והן למשקיעים זרים. שנית, משקיעים מוסדיים בנדל"ן יכולים ליהנות מתזרים הכנסה קבוע משוק השכירות, לאור מגזר התיירות החזק של מלטה והאוכלוסייה הגדלה. שלישית, למרות היותה מדינת איים בים התיכון עם רמת חיים גבוהה, יוקר המחיה במלטה נמוך יחסית למדינות אחרות באיחוד האירופי, מה שהופך אותה למיקום חסכוני והזדמנות השקעה יוצאת דופן. לבסוף, ממשלת מלטה מספקת תמריצי מס מפתים לבעלי נכסים, ויוצרת סיכויים מושכים למשקיעים בינלאומיים.

באילו מקומות במלטה יש הכי הרבה נכסים למכירה?

האזורים של סלימה וסנט ג'וליאן מציעים מגוון רחב של דיור והמספר הגבוה ביותר במלטה. אם אתם מעדיפים מיקום מרכזי יותר, אז בחרו בוואלטה. שוק ההון פורח עם נכסים למכירה במלטה.

האם זר יכול לקנות נכס במלטה?

כן, זר יכול לקנות נכס במלטה. עם זאת, ייתכן שהם יצטרכו להגיש בקשה להיתר רכישת מקרקעין (AIP) אם הנכס אינו נמצא באזור ייעודי מיוחד.

היכן הם האזורים הזולים ביותר לרכישת נכסים במלטה?

אם אתם מחפשים לרכוש נדל"ן במלטה במחיר סביר להפליא, שקול אזורים כמו גוזו ומרסקסלוק. הם מציעים נכסים בעלות נמוכה יותר מאשר נקודות חמות כמו ולטה ויעדים פופולריים אחרים לנדל"ן במלטה. אזורים ידידותיים לתקציב אחרים כוללים את מוסטה, סלימה ומפרץ סנט פול.

מה עדיף לקנות במלטה: בית או דירה?

כאשר שוקלים לרכוש נכס במלטה, יש לשקול את היתרונות של בית מול דירה. אם אתם מחפשים נכס אידילי עם נוף לים התיכון, דירה עשויה להיות הבחירה האידיאלית שלכם, שכן היא ממוקמת לעתים קרובות במקומות מעולים ליד החוף, כמו מפרץ סנט פול המדהים. עם זאת, אם אתם מעדיפים את השלווה של האזור הכפרי, בית עשוי להיות מתאים יותר עבורכם ועבור משפחתכם. בתים במלטה מציעים מגוון נכסים בפיתוח, כולל בתי חווה ובתי עיר, שעשויים להתאים יותר למשפחות מאשר לדירות.


מדינות פופולריות