בַּיִת | למכירה פירנצה טוסקנה

הנכס ניצב בכפר קטן השוכן באזור הכפרי הירוק של טוסקנה במיקום פנורמי בלב קיאנטי, מוקף כרמים ומטעי זיתים. תיאור הנכס עבר שיפוץ גדול בסביבות שנת 1800 והחל במבנה של בית אחוזה עם מרתפים צמודים, אורוות וחללים לפעילות חקלאית. משפחת הבעלים פתחה בשנות ה-60 עסק חקלאי בייצור יין, שמן, גידול בקר וחזירים, ובשנות ה-90 העבירה אותו לפעילות לינה. החל משנת 2003 הורחבה הוילה והמרתפים, האורוות ודירות האיכרים הוסבו לדירות למגורים. כיום המתחם מורכב מווילה של 10/12 מיטות ו-6 דירות של כ-100 מ"ר כל אחת ל-4-6 אנשים. הוילה כוללת 4 חדרי שינה זוגיים, כולם עם חדרי רחצה פרטיים, טרקלין כניסה, סלון עם טלוויזיה, מטבח גדול מאובזר, חדר אוכל עם אח וחדר כביסה עם חדר רחצה נוסף. 6 הדירות מורכבות מחדר מגורים או אוכל עם אח, מטבח, 2 או 3 חדרי שינה ו-2 או 3 חדרי רחצה כל אחת. עדיין בשיפוץ 4 רפתות עצמאיות הממוקמות בנכס ומתאימות לשימושים שונים כגון ספא קטן ונקודות התרעננות לשיפור עסקי הלינה, כולל קוטג' של יותר מ-400 מ"ר המאוכלס כיום בקייסייר אך לאחר שיפוץ מוקפד כנראה האובייקט המרתק ביותר של הנכס. חללי חוץ הנכס, בנוסף לגינה הפרטית המקיפה אותו, טובל בשטח של 56 הקטרים שלו, מתוכם 6 דונם נטועים בכרמים עם אישור של 3 דונם לקיאנטי קלאסיקו ו-3 דונם ל-IGT, כולם מגודרים ובייצור מלא. 2 דונם נטועים עצי זית עם 1,000 צמחים בייצור שמן זית כתית מעולה, יש פרי Marroneta והשאר הוא גוש. הוילה נהנית מגינה פרטית משלה עם חדר אוכל גדול וברביקיו ליד הבריכה הפרטית המאובזרת. 6 הדירות משתמשות בבריכה משותפת נוספת, גנים עם גזיבו, מרפסות עם שולחנות וכיסאות ופינת ברביקיו. החניון מכיל מקומות חניה רבים ותחנת טעינה לרכבים חשמליים. מצב וגימורים הווילה הייתה ביתם הכפרי של כמה אריסטוקרטים מהמאה ה-19, ובמידת האפשר נשמר כל הקסם האותנטי של התקופה בריהוט ובאביזריו. 4 הדירות המקסימות כוללות ריהוט נוח וציוד מודרני. שימושים פוטנציאליים היא מתאימה את עצמה כבית נופש לקבוצות חברים או משפחות שיכולות ליהנות מפרטיות מוחלטת, בשלווה הטבע אך בו זמנית נוחה עבור ביקור במקומות התיירותיים ביותר. אידיאלי למי שרוצה להמשיך את הפעילות הקליטה והחקלאית המבוססת של המשפחה. מיקום מרכז ערי האמנות היפות והמרתקות ביותר של טוסקנה כמו פירנצה, סיינה, סן ג'ימיניאנו וארצו. מסביב נמצא אזור הקיאנטי היפה והייחודי עם גרווה, גאיולה, קסטלינה ופנצאנו במרחק של קילומטרים ספורים בלבד משם, לביקור בכפרים מימי הביניים, טירות ויקבים אופייניים, כמו גם ארגון טעימות יין, שיעורי בישול וטיולי חקר קסומים. סוג: וילות ובתי חווה סגנון חיים: כפרי RIF: 7639-1 מיקום: פירנצה - טוסקנה מחיר: &# 8364;4.600.000,00 חדרים: 31 מיטות: 35 אמבטיות: 35 שטח: Mq 2000 מצב תיקון: שופץ לאחרונה