Casa para comprar en Firenze, Toscana

La proprietà sorge in un piccolo borgo immerso nel verde della campagna toscana in posizione panoramica nel cuore del Chianti, circondato da vigneti e uliveti. Descrizione La proprietà ha subito un'importante ristrutturazione intorno al 1800 assumendo la struttura di una casa padronale con annesse cantine, stalle e spazi per attività agricole. La famiglia proprietaria negli anni '60 ha avviato un'attività agricola con produzione di vino, olio, allevamento di bovini e suini, e negli anni '90 l'ha spostata in attività ricettiva. A partire dal 2003 la villa è stata ampliata e le cantine, le stalle e le abitazioni contadine sono state trasformate in appartamenti ad uso ricettivo. Oggi il complesso è composto da una villa da 10/12 posti letto e da 6 appartamenti di circa 100 mq ciascuno per 4-6 persone. La Villa dispone di 4 camere matrimoniali tutte con bagno privato, ingresso soggiorno, soggiorno con TV, ampia cucina completamente attrezzata, sala da pranzo con camino e lavanderia con bagno extra. I 6 appartamenti sono composti da soggiorno o sala da pranzo con camino, cucina, 2 o 3 camere da letto e 2 o 3 bagni ciascuno. Ancora da ristrutturare 4 fienili indipendenti ubicati all'interno della proprietà ed atti a vari usi come piccolo centro termale e punti di ristoro per la valorizzazione dell'attività ricettiva, tra cui un casolare di oltre 400 mq ora abitato dal caseier ma dopo un'attenta ristrutturazione verosimilmente l'oggetto più affascinante della proprietà. Spazi esterni La proprietà, oltre al giardino privato che la circonda, è immersa nei suoi 56 ettari di terreno, di cui 6 ettari coltivati a vigneto con 3 ettari certificati a Chianti Classico e 3 ha a IGT, tutto recintato e in piena produzione. 2 ha sono piantumati ad uliveto con 1.000 piante in produzione di olio extravergine di oliva, c'è una Marroneta da frutto e il resto è ceduo. La villa gode di un proprio giardino privato con ampia sala da pranzo e barbecue presso la piscina privata attrezzata. I 6 appartamenti utilizzano un'altra piscina in comune, giardini con gazebo, terrazze con tavoli e sedie e zona barbecue. Il parcheggio ospita numerosi posti auto e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. Condizioni e finiture La villa è stata la dimora di campagna di alcuni aristocratici dell'800, e dove possibile è stato mantenuto tutto il fascino autentico dell'epoca nei suoi arredi e infissi. I 4 graziosi appartamenti sono caratterizzati da un arredamento confortevole e da moderne attrezzature. Usi potenziali Si presta come casa vacanza per gruppi di amici o famiglie che possono godere di assoluta privacy, nella tranquillità della natura ma allo stesso tempo comoda per visitando i luoghi più turistici. Ideale per chi desidera proseguire l'ormai consolidata attività ricettiva e agricola della famiglia. Posizione Centrale rispetto alle più belle e affascinanti città d'arte della Toscana come Firenze, Siena, San Gimignano e Arezzo. Tutt'intorno si trova la bellissima ed unica zona del Chianti con Greve, Gaiole, Castellina e Panzano a pochi chilometri di distanza per visitare borghi medievali, castelli e cantine caratteristiche oltre ad organizzare degustazioni di vini, corsi di cucina e incantevoli gite esplorative. TIPO: Ville e casali STILE DI VITA: Campagna RIF: 7639-1 LOCATION: Firenze - Toscana PREZZO: &# 8364;4.600.000,00 VANI: 31 LETTI: 35 BAGNI: 35 SUPERFICIE: Mq 2000 STATO E RIPARAZIONE: Recentemente Ristrutturato