אַחֵר | למכירה קפלביו טוסקנה

שמורת ציד חיות בר ייחודית זו בשטח של 756.3 דונם ממוקמת ב- Tuscan-Lazio Maremma, בדיוק על הגבול בין טוסקנה ללאציו, במיקום פרטי ושקט מאוד. בית החווה המשופץ (410 מ"ר) מחולק כיום לדירות (אורחים ובעלים) וכולל סה"כ 9 חדרים. מציע פנורמה פתוחה כל הדרך לים, ואת השלווה של הסביבה הם תנאים מוקדמים מצוינים לעיסוק בפעילויות אינטלקטואליות ונטורליסטיות. בית החווה הוא חלק מנכס של יותר מ-756 דונם של יער, שיחים ים תיכוניים וכרי דשא היורדים מראש ההרים על הגבול עם דרום טוסקנה ועד לנהר. ליד בית החווה נמצא המנגנון הוולקני העתיק שיצר את אגם בולסנה. בשל כך, האדמה, העשירה בקוורץ וממוקמת 100 מ' מעל פני הים ו-15 ק"מ מהחוף, קובעת שטח ייחודי ולא מזוהם, המאופיין בטיול טמפרטורה חשוב בין יום ללילה, אידיאלי לגידול כרמים. בנוסף, הקרקעות מתאימות מאוד לגידול בעלי חיים וסוסים או בעלי חיים אחרים. השירותים זמינים כולם בעיירה הסמוכה מנצ'יאנו (15 ק"מ), וברבים מהמרכזים היפים ביותר של טוסקנה ואומבריה נמצאות במרחק של שעה נסיעה (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). רומא נמצאת במרחק של כשעה וחצי נסיעה משם, בעוד שהחוף הטוסקני נמצא במרחק של כשעה נסיעה. בית החווה (410 מ"ר - 4,412 מ"ר, 9 חדרי שינה ו-7 חדרי רחצה) מתפרש על שניים קומות ומחולקת כיום לשש דירות: חמש הדירות הראשונות ממוקמות בקומת הקרקע ומיועדות לקבלת אורחים, בעוד שהשישית תופסת את כל הקומה השנייה ומאוכלסת כיום על ידי הבעלים: * דירה . N°1 (80 מ"ר): חדר אוכל עם מטבחון, סלון, חדר שינה וחדר רחצה; * דירה N°2 (40 מ"ר): סלון עם אח ומטבחון, חדר שינה וחדר רחצה; * דירה N°3 (35 מ"ר): סלון עם אח ומטבחון, חדר שינה וחדר רחצה; * דירה N°4 (35 מ"ר): סלון עם אח ומטבחון, חדר שינה וחדר רחצה; * דירה N°5 (20 מ"ר): דירת סטודיו עם מטבחון, מרפסת חיצונית קטנה וחדר רחצה. * דירה N°6 (200 מ"ר): אולם כניסה עם חדר רחצה, מטבח עם פינת אוכל, סלון, יחידת הורים עם חדר רחצה פרטי, אולם קבלת פנים, שלושה חדרי שינה, חדר רחצה, חדר כביסה ומחסן. בית החווה היה במקור משמש כבית ציד לנסיעות ציד גדולות בהרים שמסביב בתוך האחוזה, שהוסב בשנים האחרונות לעסק אירוח על ידי הבעלים הנוכחיים. הבניין, למרות ששונה כדי להפוך אותו לשימוש לאורחים, שומר על הפריסה המקורית שלו עם קשתות, קמינים מגולפים, קורות עץ ורצפות טרקוטה. הנכס כולל גם מחסן כרייה ישן (75 מ"ר - 807 מ"ר), מחסן חקלאי (55 מ"ר - 592 מ"ר) עם חופה (530 מ"ר - 5,703 מ"ר) וסככה (300 מ"ר - 3,228 מ"ר) בו ניתן להגן על כלי רכב וציוד. הנכס כבר מזמן שמורת חיות בר, אחוזת ציד פרטית, בנוסף להיותה עסק חקלאי עם Agriturismo. הנכס משתרע על שטח כולל של 756.3 דונם, מכוסה ביער ובשטחי שיחים במשך יותר מ-700 דונם. חלקי האחוזה הנותרים מאוכלסים בשטחים ניתנים לעיבוד (36 דונם), אשפה ואדמה לא מעובדת משלימים את פני השטח הכוללים. המרחבים השטוחים המקיפים את בית החווה יאפשרו, בנוסף לנטיעות אפשריות של יין או עצים (זית, שקד, לוז:), גם גידול בקר וסוסים, בשל הימצאותם של שני מבנים עצמאיים (אורוות ואבוסים) שכבר נעשה בהם שימוש ב העבר לגידול פרות Maremma מקומיות. יש גם כריות עם ארגזים לסוסים. האחוזה היא מקום אידיאלי לטיולים ברגל ו/או על סוסים לאורך השבילים העתיקים שאותרו על ידי כורי פחם. חיות הבר המקומיות כוללות בין היתר חזירים, צבאים, דורבנים וגיריות. בנוסף, בהיעדר זיהום אור, ניתן להתפעל משמי כוכבים יפהפיים בלילה.