Muu osta in Capalbio, Toscana

Tämä ainutlaatuinen 756,3 hehtaarin villieläinten metsästysalue sijaitsee Toscanan-Lazio Maremmassa, aivan Toscanan ja Lazion rajalla, erittäin yksityisellä ja rauhallisella paikalla. Remontoitu maalaistalo (410 neliömetriä) on jaettu tällä hetkellä huoneistoihin (vieraat ja omistajat) ja siinä on yhteensä 9 huonetta. Avara panoraama merelle asti ja ympäristön rauhallisuus ovat erinomaiset edellytykset henkisen ja naturalistisen toiminnan harjoittamiselle. Maalaistalo on osa kiinteistöä, jossa on yli 756 hehtaaria metsää, Välimeren pensaikkoa ja niittyjä, jotka laskeutuvat vuorten huipulta Etelä-Toscanan rajalla joelle. Lähellä maalaistaloa on muinainen vulkaaninen laite, joka synnytti Bolsena-järven. Tästä johtuen 100 m merenpinnan yläpuolella ja 15 km rannikosta sijaitseva maaperä, jossa on runsaasti kvartsia, muodostaa ainutlaatuisen ja saastumattoman terroirin, jolle on ominaista tärkeä lämpötilan vaihtelu päivän ja yön välillä ja joka on ihanteellinen viinitarhojen viljelyyn. Lisäksi maaperä soveltuu erittäin hyvin karjan ja hevosten tai muiden eläinten kasvattamiseen. Palvelut ovat saatavilla läheisessä Mancianon kaupungissa (15 km) ja monissa kaupungin kauneimmista keskuksista. Toscana ja Umbria ovat tunnin ajomatkan päässä (Pitigliano, Saturnia, Bolsena...). Rooma on noin tunnin ja puolen ajomatkan päässä, kun taas Toscanan rannikolle on noin tunnin ajomatka. Maalatalo (410 m² - 4 412 neliöjalkaa, 9 makuuhuonetta ja 7 kylpyhuonetta) on jaettu kahteen osaan. kerroksissa ja on jaettu tällä hetkellä kuuteen huoneistoon: ensimmäiset viisi sijaitsevat pohjakerroksessa ja on tarkoitettu vieraiden vastaanottoon, kun taas kuudes on koko toisen kerroksen ja on tällä hetkellä omistajien asuttama: * Apt . N°1 (80 neliömetriä): ruokailuhuone minikeittiöllä, olohuone, makuuhuone ja kylpyhuone; * Apt. N°2 (40 m²): olohuone, jossa takka ja minikeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone; * Apt. N°3 (35 m²): olohuone, jossa takka ja minikeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone; * Apt. N°4 (35 m²): olohuone, jossa takka ja minikeittiö, makuuhuone ja kylpyhuone; * Apt. N°5 (20 m²): yksiö, jossa minikeittiö, pieni ulkoterassi ja kylpyhuone. * Apt. N°6 (200 neliömetriä): eteinen kylpyhuoneella, keittiö ruokailutilalla, olohuone, makuuhuone omalla kylpyhuoneella, vastaanottohalli, kolme makuuhuonetta, kylpyhuone, pesutupa ja varastotila. Matalatalo oli alun perin käytetty metsästysmajana suurriistaajeluille kiinteistön ympäröivillä vuorilla, ja nykyiset omistajat ovat muuttaneet viime vuosina ravintolayritykseksi. Vaikka rakennusta on muutettu vieraiden käyttökelpoiseksi, se on säilyttänyt alkuperäisen pohjaratkaisunsa kaareilla, veistetyillä takoilla, puisilla palkkeilla ja terrakottalattioilla. Kiinteistöön kuuluu myös vanha kaivosvarasto (75 m² - 807 m²), maatalousvarasto (55 neliömetriä - 592 neliöjalkaa), jossa on katos (530 m² - 5 703 neliöjalkaa) ja aita (300 m² - 3 228 neliöjalkaa), jossa ajoneuvot ja laitteet voidaan suojata. Kiinteistö on ollut pitkään villieläinsuojelualue, yksityinen metsästystila sekä maatalousyritys Agriturismon kanssa. Kiinteistön kokonaispinta-ala on 756,3 hehtaaria, metsää ja pensaikkoa yli 700 ha. Loput kiinteistön osista ovat peltomaata (36 ha), kokonaispinta-alaa täydentävät takka ja viljelemätön maa. Maalaistaloa ympäröivät tasaiset tilat mahdollistaisivat mahdollisten viini- tai puuistutusten (oliivi, manteli, pähkinäpuu:) lisäksi myös nautakarjan ja hevosen kasvattamisen, koska siellä on kaksi itsenäistä rakennusta (tallit ja seimet) jo käytössä. syntyperäisten Maremma-lehmien kasvattamiseen. Paikalla on myös aitauksia, joissa on laatikoita hevosille. Kiinteistö on ihanteellinen paikka jalan ja/tai ratsain vaelluksille kivihiilen kaivostyöntekijöiden jäljittämiä muinaisia polkuja pitkin. Paikallisia villieläimiä ovat muun muassa villisiat, peuroja, piikkisiä ja mäyriä. Lisäksi valosaasteiden puuttuessa kaunista tähtitaivasta voidaan ihailla yöllä.