בַּיִת | למכירה באד נוישטדט בוואריה

מזהה נכס Esales: 9826672 פרטי נכס בית גדול מאוד זה עם 9 חדרים (ניתן לשמור על הרחבה) ומרתף מקומר, ממוקם בוורביין השקט, בין קלווה לאמריך. בבית שלושה חדרים ומטבח-סלון בקומת הקרקע. יש שביל כניסה מול הבית, ליד הבית יש גינה עם גג חדש (2021) השטח נגיש עם שער חשמלי אוטומטי ומגודר לחלוטין. שביל כניסה ארוך של 124 מטר לוקח אותך לכיכר עם המון פרטיות. בצד שמאל של הבית גינה פרטית עם בריכת שחייה עגולה פשוטה (5.50 מטר) ו-4 מרפסות. למרפסת אחת יש כיסוי לפטיו (2021) עם אפשרות להתקנת פאנלים סולאריים בקומה הראשונה יש עוד ארבעה חדרי שינה (אחד עם שתי קומות עם גרם מדרגות משלו), חדר נוסף גדול מאוד עם דירה גדולה עם סלון, מטבח, חדר שינה וחדר מקלחת משלו עם שירותים. וחדר רחצה מודרני. בשנים האחרונות הבית שופץ והתחדש רבות. הבניין, שנבנה בשנת 1900, מחומם באמצעות דוד חשמלי. המודרניזציה האחרונה התרחשה בשנת 2021. הנכס כולו כולל הבית נמכר במחיר של 574,900 יורו. מבואה עם אריחים אותנטיים, משמאל חדר עבודה עם למינציה, מימין הסלון הכולל אח עם מחסנית. החדר השלישי משמש כעת כחדר משחקים, שני החדרים האחרונים מחוברים. המטבח המודרני עם מכשירי חשמל מובנים הוא משנת 2009, מכאן ניתן להגיע למרפסת. בחלק האחורי של המסדרון נמצא שירותי האורחים. קומה ראשונה מסדרון גדול, ארבעה חדרי שינה (חדר אחד עם חדר מורחב חדר וגרם מדרגות משלו לעליית הגג), אחד חדר גדול עם דירה גדולה עם סלון עם אח, מטבח, חדר שינה ו חדר מקלחת עם שירותים. חדר רחצה מודרני משנת 2006 עם אמבטיה, מקלחת עם לוחות מקלחת ושני איפור. חייב להיות מוכן לחימום תת רצפתי. אחרת יש שירותים נפרדים וחדר שירות עם חיבור למכונת כביסה ומייבש. הקומה העליונה עדיין מציעה אפשרויות הרחבה. מרתף, מרתף לבית יש מרתף חלקי עם מרתף מקומר. שנת בנייה: כ. 1900 שטח מגורים: קומת קרקע. 135 מ"ר קומה ראשונה 131 מ"ר - עתודת הרחבה בקומה 2 של 90 מ"ר מגרש: כ. 3208m2 חלונות פלסטיק עם זיגוג כפול 2009 חימום: 2009 חשמלי דלת כניסה חדשה מערכת חשמל 2009 החימום הקודם המערכת (שמן) עדיין זמינה ואפשר להחזיר אותה לפעולה (רדיאטורים חסרים) משאבת מי תהום בשנת 2001 חודש חיפוי הגג משנת 2006 ועד עכשיו, כל הקירות החיצוניים מבודדים מערכת ביוב חדשה 2007 מבפנים ומבחוץ תוספת: מערכת שואב מרכזית אינטרנט כבלים דרך הבית הפעלת מוזיקה מרכזית כולל מטבח עם מכשירי חשמל על האזור Kleve היא עיירה במחוז הריין התחתון בצפון מערב גרמניה ליד הגבול ההולנדי ונהר הריין. מהמאה ה-11 ואילך הייתה קליב בירת מחוז ואחר כך דוכסות. כיום, קלבס היא בירת מחוז קלבס במדינת נורדריין-וסטפאליה הגרמנית. הנכס ממוקם בוורביין. בסביבה הקרובה של הנכס ישנם קווי אוטובוס 52 ו-SB58. רחוק יותר תמצאו מספר חנויות ובתי ספר. ניתן להגיע לכמה מוזיאונים, טיפול רפואי טוב, מתקני פנאי וספורט שונים (כולל אולפני כושר שונים) ואפשרויות חיי לילה מעניינות גם באזור גדול יותר. מאפיינים עיקריים * 350m2 * מגרש 3208 מ"ר * 9 חדרים * 2 חדרי רחצה * פוטנציאל אדיר בשוק השכירות * קרוב למתקנים חיוניים כמו כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת * קרוב להרבה ברים ומסעדות מצוינים * בסיס נהדר שממנו ניתן לגלות אזורים פנטסטיים אחרים בגרמניה * מתקני ספורט מעולים רבים, דיג אזורי הליכה ורכיבה על אופניים בקרבת מקום צור קשר עוד היום כדי לקנות או למכור את הנכס שלך בחו"ל בגרמניה.