בַּיִת | למכירה סן ג'מיני אומבריה

סן ג'מיני, כפר שמקורו פרה-רומי, בדרום אומבריה, המפורסם במימיו המרפאים, רשום כאחד הכפרים היפים באיטליה (i Borghi piu belli d'italia). הפאלאצו, ממוקם במיקום דומיננטי, בלב המרכז ההיסטורי של סן ג'מיני, מורכב משני מגדלים, גנים תלויים, חניה פרטית ובריכה מחוממת. הוא גם נהנה מחשיפה טובה לשמש לאורך כל היום, מבוקר ועד שקיעה. ניתן לגשת אליו הן ברכב דרך אזור החניה והן ברגל מהגינה הקדמית ומהגן מאחור, בסביבת הכיכר המרכזית של הכפר. הנכס נמצא בהישג יד מעיירות התיירות העיקריות של אומבריה: ספולטו וטודי נמצאות במרחק של 35 ק"מ משם, ניתן להגיע לאורבייטו ופרוג'ה בשעה אחת, לאסיסי בשעה ועשר. דקות. יתרה מכך, רק 3 ק"מ מסן ג'מיני, אפשר לבקר בהריסות הרומיות של קרסולה. שדות התעופה הקרובים ביותר הם Perugia Sant'Egidio (72 ק"מ) ושדות התעופה הבינלאומיים של רומא, רומא צ'יאמפינו (113 ק"מ) ורומא פיומיצ'ינו (131 ק"מ). הארמון מתוארך למאה ה-16 ונבנה על יסודות רומאים, שעדיין ניתן לראותם במרתף. שטח הנכס כולל של 1,257 מ"ר (או 13,531 מ"ר) והוא פרוס בחמישה מפלסים, המורכבים כדלקמן. - הקומה התת קרקעית כוללת ארבעה חדרים המשמשים כתא מתחמים ואזורי אחסון נוספים. - קומת הקרקע מורכבת מארבע יחידות: חלל מגורים עם כניסה משלו; חלל מגורים המחובר לדירה בקומה הראשונה. יחידה זו ניתנת להסבה בדירה עצמאית; חלק מהחדרים המשמשים כמחסנים, שבהם, על פי תוכנית פרויקט, יש לבנות לו ספא; חלל מגורים עם שירותים, חדר הלבשה, מטבח פנימי וחיצוני. - בקומה הראשונה יש את הדירה הנוכחית של הבעלים, אליו ניתן לגשת מהחצר, מחדר המדרגות הראשי ומהגינה. היא כוללת אולם כניסה, מטבח גדול, סלון, שבעה חדרי שינה, ארבעה חדרי רחצה, שתי חצאי אמבטיות, חדר עבודה וחדר שירות. - הקומה השנייה מורכבת מאולם כניסה, שני חדרי מגורים, מטבחון, מטבח עם חדר אוכל, שבעה חדרי שינה, שישה חדרי רחצה, ספרייה ומגדל בשתי קומות נוספות. - הפריסה של הקומה השלישית דומה לזו של הקומות התחתונות אבל הוא ראוי למגורים רק בחלקו. יש בו שני חדרי שינה, חדר רחצה, מטבח וחדר סלון. הקומה השנייה, הקומה השלישית, הגינה עם הבריכה, המטבח הפנימי והחיצוני וחדרי ההלבשה מושכרים מדי שבוע. הנכס שוחזר לאחרונה עם תשומת לב רבה לפרטים, למשל. הגג ומערכות ה-HVAC שוחזרו, ומתהדרים בגימורים איכותיים. הארמון כולל תקרות עם קורות עץ, ריצוף טרקוטה, קירות אבן חשופים, קמינים, אח דקורטיבי, גרם מדרגות אבן, קשתות לבנים, מרפסת אבן, חצר מרכזית, אכסדרה, שני מגדלים. כל המגדלים. חדרי השינה בקומה השנייה מצוידים במערכת מיזוג אוויר.