Talo osta in San Gemini, Umbria

San Gemini, esiroomalaista alkuperää oleva kylä Etelä-Umbriassa, kuuluisa parantavista vesistään, on listattu yhdeksi Italian kauneimmista kylistä (i Borghi piu belli d'italia). Palazzo, sijoitettu hallitsevassa asemassa, San Geminin historiallisen keskustan sydämessä, koostuu kahdesta tornista, riippupuutarhoista, yksityisestä pysäköintialueesta ja lämmitetystä uima-altaasta. se nauttii myös hyvästä auringonpaisteesta koko päivän aamusta auringonlaskuun. Siihen pääsee sekä autolla parkkialueen kautta että jalkaisin etupihasta ja puutarhan takaa, läheisyydessä kylän pääaukio. Kiinteistö on helpon matkan päässä Umbrian tärkeimmistä turistikaupungeista: Spoleto ja Todi ovat 35 km:n päässä, Orvieto ja Perugia tunnissa, Assisi tunnissa ja kymmenen minuuttia. Lisäksi, vain 3 km:n päässä San Geministä, on mahdollista vierailla Carsulaen roomalaisilla raunioilla. Lähimmät lentokentät ovat Perugia Sant'Egidio (72 km) ja kansainväliset lentokentät Rooma, Rooma Ciampino (113 km) ja Rooma Fiumicino (131 km). Palazzo on peräisin 1500-luvulta ja se on rakennettu roomalaisille perustuksille, jotka ovat edelleen nähtävissä kellarissa. Kiinteistön kokonaispinta-ala on 1 257 neliömetriä (tai 13 531 neliöjalkaa) ja se on jaettu viiteen tasoon seuraavasti. - Maanalainen kerros sisältää neljä huonetta, joita käytetään soluna. ars ja lisävarastot. - Pohjakerros koostuu neljästä asunnosta: asuintila omalla sisäänkäynnillä; ensimmäisen kerroksen huoneistoon yhdistetty asuintila. Tämä yksikkö voidaan muuntaa itsenäiseksi huoneistoksi; osa varastotiloista, joihin hankesuunnitelman mukaan pitäisi rakentaa kylpylä; olohuone, jossa kylpyhuone, pukuhuone, sisä- ja ulkokeittiö. - Ensimmäisessä kerroksessa on nykyinen omistajien asunto, johon pääsee pihasta, päärappukäytävästä ja puutarhasta. siihen kuuluu eteinen, iso keittiö, olohuone, seitsemän makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, kaksi puolikylpyammetta, työhuone ja kodinhoitohuone. - Toinen kerros koostuu eteisestä, kaksi olohuonetta, keittokomero, keittiö ruokailutilalla, seitsemän makuuhuonetta, kuusi kylpyhuonetta, kirjasto ja torni kahdessa lisäkerroksessa. - Kolmannen kerroksen pohjaratkaisu on samanlainen kuin alemmissa kerroksissa mutta se on vain osittain asumiskelpoinen. siinä on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, keittiö ja olohuone. Toinen kerros, kolmas kerros, puutarha uima-altaalla, sisä- ja ulkokeittiö sekä pukuhuoneet vuokrataan viikoittain. Kiinteistö on hiljattain kunnostettu kiinnittäen paljon huomiota yksityiskohtiin, mm. katto ja LVI-järjestelmät uusittiin ja niissä on laadukas viimeistely. Palazzossa on puiset kattopalkit, terrakottalattiat, kiviseinät, takat, koristetakka, kiviportaat, tiilikaaret, kiviterassi, keskuspiha, loggia, kaksi tornia. Kaikki toisen kerroksen makuuhuoneissa on ilmastointijärjestelmä.