בַּיִת | למכירה נומנטנו לאציו

פנטהאוז יוקרתי בין רומא העתיקה לנוצרית כמה צעדים מפורטה ארדיאטינה ומאפיה אנטיקה, נווה מדבר שקט שבו שקט ושלווה שולטים בו, אנו מציעים, בבניין אלגנטי של האדריכל המפורסם Piacentini, פנטהאוז יוקרתי אשר , הודות למרפסת הגדולה שמקיפה את כולה, נהנית מנוף של 360' המשקיף על רומא וסביבתה - מהקסטלי רומני ועד ל-Eur, מארבע הבזיליקות הגדולות של רומא (סנט פיטר, סנט ג'ון, סנט מרי מייג'ור, סנט פול מחוץ לחומות), עד למזבח המולדת ולבסוף מונטה מריו. הפנטהאוז, ששופץ מהיסוד עם חומרים בעלי מעמד גבוה, ייחודי בקומה השמינית עם שלוש כניסות, כל אחת לאזור מובחן של הפנטהאוז (אזור מגורים - אזור שינה - אזור שירותי / מטבח). הכניסה הראשית מובילה לאזור קבלת הפנים (סלון זוגי, חדר עבודה, חדר אוכל) שבזכות החלונות הצרפתיים הגדולים במרפסת מוצף באור ושמש, וכל אחד מהם מהווה תמונה מרהיבה של עיר הנצח. דרך הדלתות הצרפתיות של הסלון האלגנטי עם האח, תוכלו לגשת למרפסת שבה אזור גדול מתאים לרגיעה ולנינוחות של המשפחה ולארוחות ערב קיץ עם חברים, ליהנות מנוף ייחודי של העיר וההרים שמסביב. אזור השינה כולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, אחד מהם צמוד. לכל החדרים יש גישה ישירה למרפסת דרך חלונות צרפתיים גדולים. הכניסה השנייה מובילה לאזור השירות עם מטבח גדול עם מרפסת/כביסה וחדר שינה נוח עם שירותים. השיפוץ האחרון בוצע על פי פרויקט של אדריכל מוסמך שהצליח לתפוס את הפוטנציאל של הנכס תוך הקפדה על כל פרט ושימוש בחומרים איכותיים. הרצפות מעץ טיק משובח בכל הבית כולל המטבח וחדר הרחצה של ההורים, כונניות הספרים והארונות המובנים מיוצרים בעבודת יד על ידי נגרים מאסטרים, ובחדרי הרחצה עיטורי ביזזה. הדלתות הצרפתיות עשויות עץ עם זיגוג משולש לבידוד תרמי ואקוסטי מושלם. התקרה הנמוכה נועדה לשלב הן את מערכת התאורה עם זרקורי לד באור חם, והן להפיץ ולהכיל את מערכת המיזוג וכל תמיכות לוילונות. הפנטהאוז מצויד במערכת אזעקה משולשת וכן במערכת מיזוג אוויר. בנוסף, שלושה דוודים חיצוניים מחלקים את החימום לשלושת אזורי הנכס. הנכס כולל מרתף נוח, מוסך ושתי חניות בחצר הבית המשותף. הנכס מחולק כיום לשתי יחידות, והנכס זמין למכירה רק את הדירה הגדולה יותר. *** מיקום *** ויה כריסטופורו קולומבו הוא כביש זורם במהירות ברומא, המחברת את המרכז העירוני של הבירה לכפר שלה אוסטיה; הוא מתחיל מ-Porta Ardeatina וממשיך בכיוון דרום-מערב, ומסתיים על החוף במחוז קסטל פוסאנו. פורטה ארדיאטינה הייתה אחד משערי חומות אורליאן ברומא, והיא נקודה באמצע הדרך בין פורטה אפיה לפורטה סן פאולו ליד הקשתות המודרניות שבהן עובר כביש כריסטופורו קולומבו. *** שירותים *** יש הרבה סיבות להתעניינות ברחוב הזה, שמוביל לים, אבל גם לרובע גרבטלה, סמל לפופוליזם רומנטי, ול-EUR, שתוכנן במקור כאזור עסקים, כיום גם אזור מגורים . ברובע מסתתרת למעשה, לצד פעילות כלכלית ערה, גם נפש משפחתית. אם תכנסו לרחובות יותר לצד הרחוב המרכזי ויה כריסטופורו קולומבו, תגלו סגנון בנייה מודרני המורכב לא רק מבניינים שנבנו לאחרונה אלא גם מבתים מדורגים או צמודי קרקע המוקפים בצמחייה ירוקה. האזור כולו מוגש בצורה מושלמת בתחבורה ציבורית, החל מארבע תחנות הרכבת התחתית של קו B. הצג הכל פרטי נכס: קומה: נונו מספר חדרים : 9 מספר חדרי שינה: 5 מספר חדרי אמבטיה: 4 Numero terrazzi: 2 מספר מקומות חניה: 2 NumeroBox: 1 מעלית: קיים חימום מערכת: מרכזית מערכת מיזוג אוויר: קיימת * A4 * A3 * A2 * A1 * B * C * D * E * F* G Class: G EP עולמי לא רינוביל: 0.10 kWhm2anno EP עולמי rinnovabile: 0.10 kWhm2anno Edificio a energia quasi zero: No Estivo אינברנל