קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה גמבסי טוסקנה

אחוזה עם מגורים במחוז פירנצה נכס מרהיב ומעניין זה ממוקם במיקום דומיננטי ופנורמי על ראש גבעה, כמה קילומטרים מהעיירה המפורסמת סן ג'ימיניאנו. הפנורמה והדומינוס הבלתי מעורער ועם הגעתנו אנו מוקסמים מהיופי של הנוף שמסביב. הוא מורכב מ-2 אזורי מגורים, האחד עתיק מסוף המאה ה-18 והשני נבנה לאחרונה, מוקף ב-73 דונם של אדמה. הגרעין הראשון כולל בית אחוזה של כ. 550 מ"ר בשתי קומות, רפת לשעבר של כ-190 מ"ר גם כן בשני מפלסים ודירת חזירים/אורווה לשעבר המחולקת לשתי דירות שתיהן עם קומת ביניים בהיקף כולל של 130 מ"ר. הבניינים מוקפים בפארק מפואר המעוטר בצמחים מקומיים שבמרכזו ישנה מזרקה נהדרת. קומת הקרקע של בית האחוזה הגדול משמשת כמסעדה עם מטבח מקצועי פונקציונלי ומאובזר. שיפוץ המבנים של הגרעין הראשון שמר על המראה המקורי שלהם ללא שינוי. החזיתות עשויות אבן ולבנים חשופות, חללי הפנים בסגנון טוסקני טיפוסי עם קורות עץ חשופות לתקרות ורצפות טרקוטה בעבודת יד. יחידת המגורים השנייה, שנבנתה לאחרונה, מחולקת ל-3 בניינים בעיצוב מודרני יותר עם טיח סיד בצבעי פסטל, מדרגות חיצוניות בפיטרה סרנה ורצפות טרקוטה כמו "אימפרונטה". השטח הכולל הוא כ-1,200 מ"ר. מחולקים ל-10 דירות כולן עם שני חדרי שינה, כמו גם מרפסות ומרפסת אכסדרה שונות. יש גם מרפסת יפה לארוחות בוקר וצהריים חיצוניות המשקיפה על מטע זיתים מרהיב. בין הגרעין הראשון לשני נמצאת בריכת השחייה היפהפייה בצורת שעועית עם הפינה המוקדשת לג'קוזי. הנכס מגודר לחלוטין ומצויד במערכת אזעקה. כל חדר ממוזג. החשמל מסופק על ידי משאבות חום, דודי גפ"מ ופאנלים סולאריים. דרישת המים מובטחת ע"י אמת המים העירונית וע"י שני האגמים, המועילים מאוד להשקיית הפארק והאדמה. סה"כ ישנם 32 חדרי שינה ו-27 חדרי רחצה וכן חדרים שונים המשמשים לאחסון, בית הארחה, כביסה הנכס משתרע על פני 73 דונם של אדמה מתוכם 2.5 עם כרמי קיאנטי IGT, 4 עם מטעי זיתים, 17 עם אדמה לעיבוד ופארק והשאר עם חורשות. המתחם הוא חלק משמורת ציד חיות בר. השקעה מושלמת לכל מי שרוצה להמשיך עסק לינה שכבר התחיל והתמקם על יעד בינוני-גבוה. מיקום אידיאלי לחתונות וטקסים, פעילות המתבצעת ע"י הבעלים הנוכחיים בהצלחה רבה וגדלה משנה לשנה. *** LOCATION *** מיקום אסטרטגי במרחק שווה מערי האמנות סיינה ופירנצה ועל הכיוון המוביל לים הטירני לכיוון Bolgheri ו-Castagneto Carducci במחוז ליבורנו. מרחקים עיקריים: San Gimignano (SI) 11 ק"מ, Volterra (PI) 21 ק"מ, סיינה 56 ק"מ, Greve in Chianti ( FI) 57 ק"מ, Gaiole in chianti (SI) 67 ק"מ, פירנצה 68 ק"מ, פיזה 66 ק"מ, לוקה 68 ק"מ, צומת כביש מהיר עבור A1 24 ק"מ. מועדון גולף קסטלפלפי 15 ק"מ. *** שירותים *** מסעדות, ברים, חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, סניפים, בתי ספר ואחרים במרחק של כ-7 ק"מ משם. הצג את כל פרטי הנכס: מספר חדרים: 50 מספר חדרי שינה: 32 מספר חדרי אמבטיה: 27 מספר מקומות חניה: 30 בריכת שחייה: פרטית מערכת חימום: אוטונומית מערכת מיזוג אוויר: קיים