קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה גמבסי טוסקנה

מתחם בתי נופש ליד פירנצה מעון יפה ללינה תיירותית בעיריית גמבסי טרמה (FI) במיקום דומיננטי ופנורמי המשקיף על גבעות טוסקנה המתגלגלות. הוא מורכב מ-3 בניינים, אחד מהם מיועד לשירותים ומתקנים ושניים למגורים בשטח כולל של 1,200 מ"ר. מדובר במתחם בניינים חדש (2010) בעיצוב מודרני בהשראת בתי החווה הישנים של המאה ה-19 עם טיח סיד וגגות בעיקר גמלונים, מבנה עץ עם לבני טרקוטה ואריחים מיושנים. המרפסות והאכסניות מרוצפות בטרקוטה מסוג 'אימפרונטה' בעבודת יד. המדרגות החיצוניות נמצאות ב-'pietra serena', אבן אפורה מקומית נחמדה. בניין אזור השירותים מפותח בשתי קומות: קומת קרקע ומרתף. בקומת הקרקע יש: קבלה, שירותים, משרדים, מטבח, חדר ארוחת בוקר/מסעדה גדול ומרפסת מרהיבה המשקיפה על הפארק ועל מטע הזיתים שמסביב. המרתף, אליו מגיעים באמצעות גרם מדרגות חיצוני, מוקדש לכל השירותים הנוגעים לפעילות עסקית כגון מכבסה, המזווה, חדרים שונים לאחסון ותחנת ההסקה המרכזית. שני בנייני המגורים האחרים מורכבים מ-8+2 דירות בהתאמה עם כניסה עצמאית ושטח חיצוני פרטי. כל 10 הדירות מחולקות בצורה רציונלית, חדרים נוחים מאוד עם סלון גדול ומטבח בחלל פתוח, חדר רחצה, מסדרון ושני חדרי שינה, כמו גם טרסות ו/או מרפסות. הם מרוהטים היטב ומאובזרים במלואם. מיזוג בכל החדרים. מערכת החימום מופעלת על ידי שתי משאבות חום אשר באמצעות שסתומי אזור גם מפעילות כל דירה באופן עצמאי, המערכת פועלת הן לחימום והן למיזוג אוויר. המים החמים הביתיים מסופקים על ידי דוד גפ"מ המשולב על ידי פאנלים סולאריים. הנכס טובל ב-20 דונם של אדמה, 4 מהם הם מטעי זיתים והיתר הוא אדמה לעיבוד וחורש. הנכס כולו מגודר ומצויד במערכת אזעקה. אפשר לבנות בריכת שחייה ומתחם בריאות. מקום קסום לחיות בו ולארח מוקף בטבע בתולי לאיכות חיים מצוינת. ** * מיקום *** מיקום אסטרטגי בין העיירות סיינה ופירנצה, ממוקמת בכיוון המוביל לים הטירני לכיוון Bolgheri ו-Castagneto Carducci במחוז ליבורנו. מרחקים עיקריים: San Gimignano (SI) 11km , וולטרה (PI) 21 ק"מ, סיינה 56 ק"מ, גרווה אין קיאנטי (FI) 57 ק"מ, Gaiole in chianti (SI) 67 ק"מ, פירנצה 68 ק"מ, פיזה 66 ק"מ, לוקה 68 ק"מ, קישור לכביש המהיר ל-A1 24 ק"מ. מועדון גולף קסטלפלפי 15 ק"מ. *** שירותים *** מסעדות, ברים, חנויות, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, דואר, בתי ספר ואחרים במרחק של כ-7 ק"מ. הצג הכל פרטי נכס: מספר חדרים: 30 מספר חדרי שינה: 20 מספר חדרי אמבטיה: 22 מערכת חימום: מרכזית מערכת מיזוג אוויר: מתנה