loger acheter à Castelnau-le-Lez, Occitanie

Exclusivité - Maison du 19ème siècle en bordure de l'environnement Les Incroyables pour cet ancien moulin entièrement restauré avec beaucoup de goût tout en respectant sa spécificité. Admirablement située à deux pas de Montpellier et du tramway permettant d'accéder à la gare TGV Saint-Roch en 7 minutes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et singulier aux amoureux du beau et de l'authentique. Bâtie sur un terrain de 575 m², exposée Sud et Ouest, elle dispose d'une surface habitable d'environ 280 m² répartie entre le premier et le deuxième étage. Le rez-de-jardin n'est pas inclus dans ce calcul. Elle comprend un garage, un patio, le hall d'entrée avec l'escalier, des pièces servant de salle de jeux ou de bureau, d'atelier et même une cuisine qui sert l'été à déjeuner au soleil sur la terrasse couverte devant la jolie petite "piscine" (5 m²) hors sol donnant sur le jardin. Au premier étage : Le palier distribue d'un côté 3 chambres, salle de bains et toilettes et de l'autre un magnifique espace de réception d'environ 100 m² comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée astucieusement intégrée à l'ensemble à l'arrière une verrière, une buanderie et un charmant bureau en mezzanine. Cet espace volontairement contemporain et très lumineux a conservé la hauteur sous plafond et les poutres, alliant ainsi avec élégance tradition et modernité. Une seconde terrasse de 30 m² avec pergola, surplombant le jardin, prolonge l'ensemble et offre une vue dégagée sur les deux rives du Lez et les arbres qui s'y trouvent. Au deuxième étage : Il est desservi par deux escaliers. L'une part du séjour et mène à la suite parentale avec salle de bain (baignoire et douche à l'italienne), wc séparé et placards aménagés. L'autre est un prolongement naturel de l'escalier principal et dessert 2 autres chambres en suite (salle d'eau) avec placards et toilettes séparées. Matériaux et aménagements de qualité. Chauffage central au sol (eau basse température) pompe à chaleur réversible avec ballon d'eau chaude, plus 2 ballons électriques indépendants, adoucisseur d'eau et capteurs photovoltaïques. Maison pré-câblée. Toit isolé et récent, double vitrage. Possibilité de parking pour deux voitures en plus du garage. Tous les commerces, services, commodités et arrêt de tram à distance de marche. Caractéristiques principales : Surface du terrain de 575 m2 Piscine 6 chambres 4 salles de bains Réf : 36839-20212LR