Haus kaufen in Castelnau-le-Lez, Okzitanien

Exklusive Agentur - Haus aus dem 19. Jahrhundert am Rande der Umgebung von Les Incredible für diese alte Mühle, die mit viel Geschmack vollständig restauriert wurde, wobei ihre Besonderheiten respektiert wurden. Bewundernswert in der Nähe von Montpellier und der Straßenbahn gelegen, die den TGV-Bahnhof Saint-Roch in 7 Minuten erreicht, bietet dieses Anwesen mit Charakter ein außergewöhnliches, ruhiges und einzigartiges Wohnumfeld für Liebhaber des Schönen und Authentischen. Erbaut auf einem Grundstück von 575 m², nach Süden und Westen ausgerichtet, verfügt es über eine Wohnfläche von ca. 280 m², aufgeteilt auf die erste und zweite Etage. Die Gartenebene ist in dieser Berechnung nicht enthalten. Es umfasst eine Garage, eine Terrasse, die Eingangshalle mit der Treppe, Räume, die als Spielzimmer oder Büro genutzt werden, eine Werkstatt und sogar eine Küche, die im Sommer zum Mittagessen unter der Sonne auf der überdachten Terrasse vor dem hübschen Gebäude genutzt wird kleines "Schwimmbad" (5 qm) über dem Boden mit Blick auf den Garten. Auf der ersten Etage: Der Treppenabsatz verteilt auf der einen Seite 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Toiletten und auf der anderen Seite einen herrlichen Empfangsbereich von ca. 100 qm mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Einbauküche, die geschickt in das Ganze dahinter integriert ist ein Glasdach, eine Waschküche und ein charmantes Mezzanine-Büro. Dieser Raum ist bewusst modern und sehr hell gehalten und hat die hohen Decken und Balken beibehalten, wodurch Tradition und Moderne elegant kombiniert werden. Eine zweite Terrasse von 30 qm mit Pergola, die den Garten überblickt, erweitert das Ganze und bietet einen ungehinderten Blick auf die beiden Ufer des Lez und die dortigen Bäume. Auf der zweiten Etage: Es wird von zwei Treppen bedient. Man geht vom Wohnzimmer aus und führt zur Mastersuite mit Badezimmer (Badewanne und italienischer Dusche), separater Toilette und Einbauschränken. Das andere ist eine natürliche Verlängerung der Haupttreppe und führt zu 2 weiteren Schlafzimmern mit Bad (Duschraum) mit Schränken und separater Toilette. Hochwertige Materialien und Ausstattung. Fußbodenzentralheizung (Wasser mit niedriger Temperatur), reversible Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher, plus 2 unabhängige Elektrospeicher, Wasserenthärter und Photovoltaikkollektoren. Vorverkabeltes Haus. Isoliertes und neues Dach, Doppelverglasung. Parkmöglichkeit für zwei Autos zusätzlich zur Garage. Alle Geschäfte, Dienstleistungen, Annehmlichkeiten und die Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Hauptmerkmale: 575 m2 Grundstücksgröße Schwimmbad 6 Schlafzimmer 4 Badezimmer Ref: 36839-20212LR