casa for Køb i Castelnau-le-Lez, Occitania

Agencia exclusiva: casa del siglo XIX en el borde del entorno Les Incredibles para este antiguo molino completamente restaurado con gran gusto respetando su especificidad. Admirablemente ubicada cerca de Montpellier y del tranvía que permite el acceso a la estación TGV de Saint-Roch en 7 minutos, esta propiedad de carácter ofrece un entorno de vida excepcional, tranquilo y singular para los amantes de lo bello y lo auténtico. Construido sobre una parcela de 575 m², con orientación Sur y Oeste, tiene una superficie habitable de aproximadamente 280 m² repartidos entre la primera y la segunda planta. El nivel del jardín no está incluido en este cálculo. Incluye un garaje, un patio, el hall de entrada con la escalera, estancias utilizadas como sala de juegos u oficina, taller e incluso una cocina que se utiliza en verano para almorzar al sol en la terraza cubierta frente al bonito pequeña "piscina" (5 m²) sobre rasante con vistas al jardín. En la primera planta: El rellano distribuye por un lado 3 dormitorios, baño y aseos y por el otro lado una magnífica zona de recepción de unos 100 m² que incluye un salón con chimenea, un comedor, una cocina equipada inteligentemente integrada en el conjunto detrás un techo de cristal, lavadero y una encantadora oficina en el entrepiso. Este espacio es deliberadamente contemporáneo y muy luminoso y ha conservado los techos altos y las vigas, combinando así con elegancia tradición y modernidad. Una segunda terraza de 30 m² con pérgola, con vistas al jardín, prolonga el conjunto y ofrece una vista despejada de las dos orillas del Lez y de los árboles del mismo. En el segundo piso: Es servido por dos escaleras. Uno comienza desde la sala de estar y conduce a la suite principal con baño (bañera y ducha italiana), WC separado y armarios empotrados. El otro es una extensión natural de la escalera principal y conduce a otros 2 dormitorios en suite (cuarto de ducha) con armarios y WC separado. Materiales y accesorios de calidad. Calefacción central por suelo radiante (agua a baja temperatura) bomba de calor reversible con termotanque, más 2 acumuladores eléctricos independientes, descalcificador y colectores fotovoltaicos. Casa precableada. Techo aislado y reciente, doble acristalamiento. Posibilidad de parking para dos coches además del garaje. Todas las tiendas, servicios, comodidades y parada de tranvía a poca distancia. Características principales: Tamaño de la parcela de 575 m2 Piscina 6 dormitorios 4 baños Ref: 36839-20212LR