Autre acheter à Césène, Émilie-Romagne

Sur les collines d'Émilie-Romagne, à quelques kilomètres de Cesena, domaine viticole biologique à vendre. La propriété couvre une superficie de 46,5 hectares qui comprend des vignes (14,8 ha), des kakis (1,8 ha) et des oliviers (1,1 ha). Les bâtiments comprennent une maison rustique, un entrepôt agricole et deux ruines à restaurer. Le domaine produit actuellement environ 100,0 tonnes de raisins et ne dispose pas de cave à vin. Les services sont tous disponibles dans la ville voisine (4 km; 5 ') et plusieurs centres de la Romagne sont accessibles en moins de deux heures (Cesena, Forlì, Cervia, Ravenne, Rimini, Bologne :). Le domaine comprend quatre bâtiments, dont deux en ruine (l'un d'eux datant de la fin du XIXe siècle). >Le bâtiment A (180 m² - 1 937 pieds carrés, 3 chambres et 1 salle de bain) est une maison rurale sur deux étages : - Rez-de-chaussée : débarras et cave ; - Premier étage : appartement composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres. Le bâtiment a été récemment restauré avec une refonte totale des systèmes, des sols et des finitions (installations, peinture :). Le rez-de-chaussée n'a pas de pavage puisqu'il s'agit d'une simple salle de stockage. Le bâtiment B (345 m² - 3 712 pieds carrés) est un entrepôt agricole spacieux, utilisé comme dépôt d'outils et de véhicules. Le bâtiment ne comporte aucun système et les finitions ne sont que les finitions de base compte tenu de la nature et de la destination du bâtiment. Le domaine se trouve sur un paysage vallonné compris entre 200 et 335 m d'altitude. La partie la plus intéressante est sans aucun doute le vignoble (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Albana, Trebbiano) couvrant une superficie de 14,8 hectares et permettant la production d'Albana DOCG et de Sangiovese di Romagna DOC. Environ 100 tonnes de raisins sont récoltées chaque année, mais il serait possible d'atteindre 150 tonnes en taillant les vignes et en réorganisant le processus. Le domaine produit également des kakis (1,8 hectares) et des olives (1,1 ha). Le bois de la propriété est constitué d'un châtaignier (4,6 ha) utilisé pour produire des bois mais qui pourrait être facilement reconverti en bosquet fruitier en abattant des arbres envahis. La surface restante est répartie entre forêt mixte (5,3 ha), taillis (5,5 ha) et pâturages non exploités (13,4 ha de cours, terres non exploitées, canaux de drainage, étang :). Toutes les opérations sont conduites avec des méthodes certifiées biologiques L'accès au bâtiment est accordé par une route goudronnée, tandis que les champs sont desservis par plusieurs routes secondaires non goudronnées.