Andere kaufen in Cesena, Emilia-Romagna

Auf den Hügeln der Emilia-Romagna, nur wenige Kilometer von Cesena entfernt, Bio-Weingut zu verkaufen. Das Anwesen umfasst eine Fläche von 46,5 Hektar, darunter Weinberge (14,8 ha), Kakibäume (1,8 ha) und Olivenbäume (1,1 ha). Zu den Gebäuden gehören ein Landhaus, ein landwirtschaftliches Lagerhaus und zwei zu restaurierende Ruinen. Das Weingut produziert derzeit rund 100,0 Tonnen Trauben und verfügt nicht über einen Weinkeller. Alle Dienstleistungen sind in der nahe gelegenen Stadt (4 km; 5') verfügbar, und mehrere Zentren der Romagna sind in weniger als zwei Minuten erreichbar Stunden (Cesena, Forlì, Cervia, Ravenna, Rimini, Bologna:). Das Anwesen umfasst vier Gebäude, von denen zwei zerstört sind (eines davon stammt aus dem späten 19. Jahrhundert). Gebäude A (180 qm - 1.937 sqft, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer) ist ein Landhaus auf zwei Etagen: - Erdgeschoss: Abstellraum und Keller; - Erster Stock: Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad und drei Schlafzimmern. Das Gebäude wurde kürzlich mit einer kompletten Neugestaltung der Systeme, Fußböden und Oberflächen (Armaturen, Anstrich:) restauriert. Das Erdgeschoss hat keine Pflasterung, da es sich um einen einfachen Lagerraum handelt. Gebäude B (345 m²) ist ein geräumiges landwirtschaftliches Lagerhaus, das als Depot für Werkzeuge und Fahrzeuge genutzt wird. Das Gebäude weist keine Systeme auf und die Oberflächen sind angesichts der Art und des Zwecks des Gebäudes nur die grundlegenden. Das Anwesen liegt in einer hügeligen Landschaft zwischen 200 und 335 m über dem Meeresspiegel. Der interessanteste Teil ist zweifellos der Weinberg (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Albana, Trebbiano), der eine Fläche von 14,8 Hektar umfasst und die Produktion von Albana DOCG und Sangiovese di Romagna DOC ermöglicht. Jedes Jahr werden etwa 100 Tonnen Trauben geerntet, aber es wäre möglich, 150 Tonnen zu erreichen, indem man die Reben beschneidet und den Prozess neu organisiert. Das Weingut produziert auch Kakis (1,8 Hektar) und Oliven (1,1 Hektar). Der Wald des Anwesens besteht aus einer Kastanie (4,6 ha), die zur Holzproduktion genutzt wurde, aber leicht als Obsthain zurückgenommen werden könnte, indem überwucherte Bäume gefällt werden. Die verbleibende Fläche wird aufgeteilt Mischwald (5,3 ha), Niederwald (5,5 ha) und ungenutztes Weideland (13,4 ha Höfe, ungenutzte Flächen, Entwässerungsrinnen, Seen:). Alle Betriebe werden nach kontrolliert biologischen Methoden betrieben Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine asphaltierte Straße, während die Felder von mehreren unbefestigten Nebenstraßen bedient werden.