Inny kup w Cesena, Emilia-Romania

Na wzgórzach Emilia-Romagna, zaledwie kilka kilometrów od Ceseny, na sprzedaż winnica ekologiczna. Nieruchomość zajmuje powierzchnię 46,5 ha, na której znajdują się winnice (14,8 ha), persymony (1,8 ha) i drzewa oliwne (1,1 ha). Budynki obejmują dom wiejski, magazyn rolny i dwie ruiny do odrestaurowania. Posiadłość produkuje obecnie około 100,0 ton winogron i nie ma piwnicy na wino. Usługi są dostępne w pobliskim mieście (4 km; 5 '), a do kilku centrów Romagna można dotrzeć w mniej niż dwa godzin (Cesena, Forlì, Cervia, Rawenna, Rimini, Bolonia:). Osiedle obejmuje cztery budynki, z których dwa są w ruinie (jeden z nich pochodzi z końca XIX wieku). Budynek A (180 m2 - 1937 m2, 3 sypialnie i 1 łazienka) to wiejski dom na dwóch piętrach: - Parter: pomieszczenie gospodarcze i piwnica; - Pierwsze piętro: mieszkanie składa się z salonu, kuchni, łazienki i trzech sypialni. Budynek został niedawno odrestaurowany z całkowitą przeróbką systemów, podłóg i wykończeń (oprawy, malowanie:). Na parterze nie ma bruku, ponieważ jest to proste pomieszczenie magazynowe. Budynek B (345 m2 - 3712 stóp kwadratowych) to przestronny magazyn rolniczy, wykorzystywany jako magazyn narzędzi i pojazdów. W budynku nie ma systemów, a wykończenia to tylko podstawowe, biorąc pod uwagę charakter i przeznaczenie budynku. Osiedle położone jest na pagórkowatym terenie o wysokości od 200 do 335 m npm. Najciekawszą częścią jest bez wątpienia winnica (Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Albana, Trebbiano) o powierzchni 14,8 ha i pozwalająca na produkcję Albana DOCG i Sangiovese di Romagna DOC. Każdego roku zbiera się około 100 ton winogron, ale byłoby możliwe osiągnięcie 150 ton poprzez przycięcie winorośli i reorganizację procesu. Posiadłość produkuje również persimmons (1,8 ha) i oliwki (1,1 ha). Las posiadłości składa się z kasztanowca (4,6 ha) używanego do produkcji lasu, ale można go łatwo wykorzystać jako sad owocowy, wycinając przerośnięte drzewa. Pozostała powierzchnia jest podzielona między las mieszany (5,3 ha), las zagajnikowy (5,5 ha) oraz nieużytkowane pastwiska (13,4 ha podwórzy, nieużytki, kanały odwadniające, jezioro :). Wszystkie zabiegi prowadzone są certyfikowanymi metodami ekologicznymi Do budynku prowadzi droga utwardzona, a do pól prowadzi kilka drugorzędnych dróg nieutwardzonych.