loger acheter à Melle, Nouvelle-Aquitaine

A VENDRE EN POITOU Elégant logis XVe-XVIIIe-XIXe de 500 m2 habitables avec maison de gardien attenante d'environ 125 m2 et son parc de 2 hectares clos de murs. Avec toutes les commodités à proximité, cette propriété réunit tous les atouts, du charme de la campagne à l'attrait d'une ville culturelle. Aucune gêne. Proche de la côte atlantique. LE LOGIS HABITATION PRINCIPALE Au rez-de-chaussée - Entrée 34 m2, sol en pierre d'origine, plafond avec rosace (hauteur sous plafond : 2,93 m) - Dégagement 3,84 m2 - Dégagement et toilettes 6,08 m2 - Séjour 36 m2, pièce traversante nord-sud, cheminée en marbre, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, parquet, plafond corniches, lambris - Bureau 30,50 m2, lambris, cheminée, avec accès à : - Jardin d'hiver 22,57 m2 - Salle de passerelle 42 ,31 m2, cheminée, parquet, avec mezzanine A gauche : - Salle à manger 30 m2, boiseries, cheminée en marbre, rosace et corniches (hauteur sous plafond : 2,95 m) - Cuisine 30 m2 avec coin repas, sol carrelage , ouvrant sur terrasse (hauteur sous plafond : 2,51 m) - Entrée de service 9 m2, avec escalier bois menant à l'étage - Arrière cuisine de 12,21 m2 (accès à la maison de gardien à restaurer) - Buanderie 6,40 m2 avec canapé, baignoire, wc A l'étage (accès par un bel escalier en noyer) (tout l'étage parqueté) - L dégagement 22 m2 (hauteur sous plafond : 2,89 m) A gauche : - Couloir 9,50 m2 et palier 1,50 m2 avec escalier menant au 2ème étage (hauteur sous plafond : 2,85 m) - Chambre 24,40 m2 avec cheminée et placards (hauteur sous plafond : 2,86 m) - Salle d'eau privative (lavabo, douche, wc) 3,28 m2 (hauteur sous plafond : 2,86 m) - Chambre 30,70 m2 avec cheminée (hauteur sous plafond : 2,89 m) - Salle de bains 9,13 m2 avec placard (baignoire, lavabo, sèche serviettes) (hauteur sous plafond : 2,19 m) - Mezzanine 10,43 m2 (chambre passerelle) (hauteur sous plafond : 2 ,01 m) A droite : - Chambre parents 31 m2 avec cheminée en marbre (hauteur sous plafond : 2,95 m) - Salle de bain privative 12,83 m2 (lavabo, baignoire, wc) (hauteur sous plafond : 2,80 m) - Palier 1 m2 avec escalier de service - Chambre 26,56 m2 avec cheminée en pierre, moquette sur parquet (hauteur sous plafond : 2,79 m) - Chambre avec entrée par chambre précédente (ou dressing) 17,94 m2, carrelage au sol (hauteur sous plafond : 2,68 m) - Baignoire chambre 12,71 m2 (bain, wc) (hauteur sous plafond : 2,56 m) (non raccordée au tout à l'égout) Au deuxième étage (parquet) (escalier bois) (accès tour) - Palier 2 m2 - Couloir 4 ,56 m2 - Salle de bain sous toit 7 m2 avec placard (baignoire, lavabo), et accès au grenier - Salle de bain 5,74 m2 (baignoire, lavabo, wc), non chauffée, sol PVC A gauche de l'escalier : - Chambre 14, 94 m2 - Chambre 14,50 m2 Greniers 88,20 m2 (hauteur sous poutres : 1,76 à 2,98 m) MAISON DE GARDIEN HABITATION PRINCIPALE Entrée par l'arrière cuisine de la maison principale : - Couloir 4,99 m2 - Chambre 15 ,67 m2, avec parquet à restaurer, poutres, placard - Pièce 19,80 m2 avec cheminée en pierre, avec parquet à restaurer - Pièce 15 m2 avec parquet, accès par escalier en bois - Pièce 19,93 m2, sol en pierre d'origine , grand placard - Entrée 6,78 m2, sol béton, accès caves - Dégagement 5,88 m2 avec accès grenier et caves - Salle de bains de 5,14 m2 - Pièce 31,25 m2 LES DEPENDANCES - Garages : une partie o f 43,40 m2 (hauteur sous plafond : 3,40 m), une partie de 27,40 m2 (hauteur sous plafond : 3,27 m), grenier 75 m2 (hauteur sous plafond : 1,92 à 3 m) - Cuisine d'été 24 m2 (hauteur sous plafond : 2,97 m) - Store de terrasse 23,32 m2 (hauteur sous plafond : 2,80 m) - Abris 22 m2 et 12 m2 (hauteur sous plafond : 3,07 m) INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES - Chauffage central au fioul, chaudière de Dietrich (2003), cuve enterrée 3000L, consommation 5000 /6000L - Toitures : Logis (à vérifier), et maison de gardien (2009) : tuiles ; tour : ardoise ; abris (2000) ; garage à vérifier SITUATION A 20 minutes au sud-est de NIORT, gare TGV à 1h05 de LA ROCHELLE / ILE DE RE Dans une petite cité de caractère avec tous services Caractéristiques Principales : 510 m2 20676 m2 Taille du terrain 7 chambres 6 salles de bains Réf : 36839-9489PO