loger acheter à Vengeons, Normandie

Ce charmant cottage de 2 chambres est dans un état impeccable, dispose d'un joli jardin et se trouve à quelques pas d'une boulangerie. La propriété dispose d'une nouvelle véranda à ossature de chêne, de double vitrage, d'un système de drainage moderne et d'une connexion Internet haut débit. Le logement est lumineux et moderne et il y a 106 m2 de surface habitable. La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée/Salle à manger 4,19 x 3,50m Cheminée. Parquet. Fenêtre et porte partiellement vitrée donnant sur l'élévation avant. Électricité. Prise téléphonique. Convecteur. Véranda Charpente Chêne 4,27 x 3,50m Parquet. 2 puits de lumière. Portes doubles vers l'élévation ouest et le jardin. Mur en pierres apparentes. Radiateur électrique. Salon 5,46 x 4,18m 2 fenêtres sur façade et fenêtre sur élévations ouest. Poele a bois. Escaliers menant au premier étage. Radiateur électrique. Mur en pierres apparentes. Cuisine/Salle de petit-déjeuner 7,06 x 2,88 m Gamme d'unités de base assorties. Espace pour cuisinière autonome avec hotte. Mur en pierres apparentes. Convecteur. Fenêtre à l'arrière et doubles portes vitrées aux élévations est. Évier en céramique avec mitigeur. Espace et plomberie pour machine à laver. 2 lucarnes à l'élévation nord. Grand placard de rangement. Plans de travail en bois avec dosserets carrelés. Salle d'eau Entièrement carrelée. Spots encastrés. Sèche-serviettes électrique. WC suspendu. Douche. Meuble sous-vasque avec miroir et éclairage. Placard abritant ballon d'eau chaude. Premier étage : Palier Parquet. Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Chambre 1 4,20 x 3,23 m Parquet. Poutres apparentes. Convecteur. Plafond mansardé. Porte vitrée donnant sur l'élévation ouest ouvrant sur un escalier extérieur. Chambre 2 4,23 x 3,12m Parquet. Convecteur. Poutres apparentes. Plafond mansardé. Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Extérieur : Des portes doubles mènent à une allée en gravier, à un parking et à un abri de voiture. Jardin entièrement clos avec de nombreuses plantes, arbustes et haies matures et principalement en pelouse. Zone de terrasse. Terrasse avec brise-vent vitré. Bassin ornemental avec coin salon. Puits entièrement fonctionnel utilisé pour arroser le jardin. Pergola. Abri en pierre avec toit en ardoise. Petit débarras sous escalier extérieur. Terrain de pétanque. Zone de jardin séparée autrefois utilisée comme potager avec un hangar. Situation : Le gîte se trouve dans un hameau rural avec 2 autres maisons, à quelques pas d'un bar/magasin local. et boulangerie. Il y a aussi un parcours de golf 18 trous et un lac à 5 minutes en voiture. Les bourgs de Vire et Sourdeval sont tous deux facilement accessibles et le port des ferries de Caen est à environ 1h15 de route. Informations complémentaires : Chambres : 2 Salle de bain : 1 Surface habitable : 106m2 Taille du terrain : 1780m2 Assainissement : Fosse septique (système moderne) Chauffage : Électrique et poêle à bois Internet : Fibre optique haut débit Parking privé : Oui br>Taxes Foncières : 745€ par an Distance des commerces : 10 minutes (Sourdeval) Distance du port ferry : 1h20 (Caen) Attention : tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite. * Joli cottage de 2 chambres * À distance de marche de la boulangerie * État impeccable * Double vitrage * Joli jardin * Abri de voiture * Accès Internet par fibre optique * À 5 minutes en voiture du golf et du lac * Bon accès aux ports de ferry