loger acheter à Vengeons, Normandie

Cette belle ferme française se trouve dans une position surélevée, avec de superbes vues, des dépendances et sans voisins, surplombant son propre terrain de plus de 6 hectares en Normandie. La ferme est prête à emménager et pourrait facilement être réaménagée pour les passionnés d'équitation. Il y a la possibilité d'acheter jusqu'à 12 hectares de terrain attenant séparément. LE LOGEMENT Au rez-de-chaussée * Salon/salle à manger/cuisine ouvert 10.12 x 6,69 m 2 portes vitrées et 2 fenêtres à l'avant, fenêtre et portes-fenêtres coulissantes aux élévations ouest. Parquet. 4 radiateurs. Séparateurs/étagères intégrés. Plancher encastré vers le coin salon. Spots encastrés. Porte menant aux escaliers menant au premier étage. * Coin cuisine 6,29 x 2,77 m Gamme d'unités intégrées comprenant des étagères, un four et une plaque de cuisson. Espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain. Lave-vaisselle encastrable. Évier en acier inoxydable avec mitigeur. Fenêtre sur les élévations avant et arrière. 2 radiateurs. Buffet à déjeuner. Parquet. Plans de travail. * Hall Parquet. Porte vitrée vers élévation arrière et patio. * Vestiaire WC suspendu. Sol et murs carrelés. Convecteur. Lave-mains. * Bureau 6,86 x 3,95 m Fenêtre à l'est, porte vitrée et panneau latéral vers les élévations avant. 2 placards avec façade miroir. Sol carrelé. Radiateur. Porte vers garage. * Buanderie 3,97 x 0,95 m Gamme d'unités basses et murales assorties. Plans de travail avec crédences carrelées. Plaque de cuisson gaz 4 feux avec hotte dessus. Évier en acier inoxydable avec mitigeur. Radiateur vertical. Douche. Espace et plomberie pour machine à laver. Fenêtre sur les élévations arrière et est. Au premier étage * Fenêtre palière sur l'élévation arrière. Parquet. Placards intégrés. * Salle de bains 3,41 x 2,88 m Fenêtre sur élévation arrière. Parquet. Murs carrelés. Ventilation. Grand porte-serviettes vertical. TOILETTES. Etagères intégrées. Meuble sous-vasque double avec miroirs, lumières et étagères. Porte vers : * Chambre 1 9,43 x 3,93 m Portes doubles vitrées donnant sur le balcon "Juliette" à l'arrière et fenêtre donnant sur les élévations avant. Porte vitrée donnant sur le toit-terrasse. 3 radiateurs. Trappe menant au grenier. * Chambre 2 4,03 x 2,91 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Parquet. Radiateur. * Chambre 3 3,98 x 3,52m 2 fenêtres donnant sur l'élévation avant. Radiateur. Parquet. * Espace douche avec sèche-serviettes. Douche. Murs carrelés. Bassin de vanité. Parquet. Extracteur. * Chambre 4 9,43 x 4,5 m Fenêtre à l'avant et à l'ouest et fenêtre Velux aux élévations arrière. 2 radiateurs. EXTÉRIEUR * Garage attenant 5,70 x 5,30m Porte coulissante métallique vers les élévations avant et arrière.. Sol en béton. Chaudière. Ballon d'eau chaude. * Magasin à bûches en appentis 5,75 x 5,70 m (toit amovible pour faciliter le remplissage du tas de bois) * On accède à la propriété par une grande allée qui mène à un stationnement et aire de virage. * Le jardin est en pelouse avec des arbres et arbustes matures et deux étangs. Terrasse. * Il y a une longère en pierre indépendante qui fait partie du bâtiment de ferme qui est attenante à l'arrière. * Il y a environ 2 000 m2 de bâtiments agricoles, actuellement utilisés comme laiterie et grange, ils pourraient être réaménagés pour une grange de style américain avec écurie interne. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Le téléphone secteur et l'électricité sont connectés. * Eau de puits. Drainage vers une fosse septique toutes eaux. * Le chauffage est assuré par une chaudière à bois. * Fenêtres à double vitrage. * Internet par fibre optique. * Taxes Foncières : 1 168€ par an * L'arpenteur-géomètre doit diviser une petite parcelle de terrain * VIDÉO - disponible sur demande À PROPOS DE LA ZONE ET DE L'ACCÈS Ceci La propriété est située dans le sud-ouest de la Normandie, à proximité des frontières de la Manche et du Calvados, à quelques kilomètres de Sourdeval, la ville la plus proche. À seulement quelques minutes en voiture, la ville offre toutes les commodités, dont deux banques et supermarchés. Le jour du marché a lieu tous les mardis matin, tout comme le marché aux bestiaux. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et Sourdeval est à environ 80 minutes en voiture du port de Caen et à une heure quarante de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du Débarquement, le Mont St Michel. Le Lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et le canotage, et un golf 18 trous sont à moins de 15 minutes en voiture, tout comme la forêt de Saint Sever. Et avant de demander Système de chauffage : Système de poêle à bois Habité actuellement : Oui Condition de la toiture : Bon état Drainage : Fosse septique récente réservoir Taxe foncière : €1168.00