Αλλα αγορά σε San Casciano στο Val di Pesa, Τοσκάνη

Αυτό το κτήμα έκτασης 71,8 στρεμμάτων βρίσκεται στους λόφους Chianti, όχι μακριά από το San Casciano στο Val di Pesa και τη Φλωρεντία. Μια τεράστια αρχοντική βίλα και πολλές αγροικίες (χωρισμένες σε δύο ξεχωριστά ποδέρια) χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή σε μια επιχείρηση διαμονής, για συνολικά 20 υπνοδωμάτια. Μια άφθονη κάβα επιτρέπει την εκμετάλλευση των αμπελώνων Chianti Classico DOCG (26,8 εκτάρια, εκ των οποίων 3,5 εκτάρια θα φυτευτούν) για την παραγωγή περίπου 80.000 φιαλών κρασιού ετησίως (με θεωρητικό μέγιστο 180.000). Το ακίνητο απολαμβάνει πανέμορφη τοποθεσία και εξαιρετική ιδιωτικότητα και παρέχεται με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες από την κοντινή πόλη (10χλμ, 15'). Άλλες καλλιτεχνικές πόλεις της Τοσκάνης είναι όλες εύκολα προσβάσιμες σε λιγότερο από ενενήντα λεπτά με το αυτοκίνητο (Φλωρεντία, San Gimignano, Siena, Lucca, Pisa, Monteriggioni...). Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι η Φλωρεντία (44km, 40' ) αλλά για διηπειρωτικές πτήσεις μπορεί κανείς να φτάσει γρήγορα στην Πίζα, τη Μπολόνια και τη Ρώμη. Η αρχοντική βίλα (540 τ.μ. - 5.810 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια), που χρονολογείται από τον 15ο αιώνα, έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και είναι αυτή τη στιγμή ΗΑΕ ως μονάδα φιλοξενίας. Στο υπόγειο στεγάζονται οι αίθουσες παλαίωσης για κρασιά: εδώ μπορούμε να βρούμε 104 barriques (225 lt το καθένα) και οκτώ τόνους (500 lt το καθένα). Στο ίδιο podere στεγάζεται επίσης το κτίριο Α (225 τ.μ. - 2.421 τ.μ.) που περιλαμβάνει μέρος του κελαριού με γραφεία και αποθήκες στο ισόγειο και ένα διαμέρισμα στον πρώτο όροφο (3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια). Η κάβα (120 τ.μ. - 1.291 τ.μ.), βρίσκεται ακόμα στο ο οικισμός, είναι εξοπλισμένος με όλα τα απαραίτητα όργανα για την παραγωγή κρασιού, 9 κάδους από ανοξείδωτο χάλυβα ελεγχόμενης θερμοκρασίας συνολικής χωρητικότητας περίπου 590 hl. Όχι μακριά, κατασκευάζεται το κτίριο Β (275 τ.μ. - 2.959 τ.μ.) από αποθήκες και ένα ακόμη διαμέρισμα (208 τμ - 2.238 τμ, 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο). Ακριβώς δίπλα στο κτίριο βρίσκεται ένα αγροτικό υπόστεγο (140 τ.μ. - 1.506 τ.μ.) που χρησιμοποιείται σήμερα ως συνεργείο οχημάτων. Μια ανακαινισμένη εξοχική κατοικία (340 τ.μ. - 3.658 τ.μ., 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια) χωρίζεται σε δύο διαμερίσματα που κατοικούνται επί του παρόντος από τους ιδιοκτήτες του κτήματος και τον φύλακα: - Κύριο διαμέρισμα: είσοδος, σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, τέσσερα υπνοδωμάτια με διπλό κρεβάτι και τρία μπάνια; - Warden's διαμέρισμα: είσοδος, κουζίνα, σαλόνι με τραπεζαρία, δύο δίκλινα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Η τελευταία αγροικία (250 τ.μ. - 2.690 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια), που βρίσκεται στο Podere B περίπου 4 χλμ. από το κύριο podere, είναι σε καλή κατάσταση, αλλά θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει ένα σχολαστικό φρεσκάρισμα. Το κτίριο εκτείνεται σε δύο ορόφους και στεγάζει δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ένα σε κάθε όροφο: - Διαμέρισμα Α (ισόγειο): είσοδος, σαλόνι με τραπεζαρία, κουζίνα, υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι και μπάνιο; - Διαμέρισμα Β (πρώτος όροφος): σαλόνι, κουζίνα, τραπεζαρία, τρία δίκλινα υπνοδωμάτια και μπάνιο. Ακριβώς δίπλα στην αγροικία υπάρχει μια άφθονη αποθήκη (280 τ.μ. - 3.013 τ.μ.) αυτήν τη στιγμή χρησιμοποίησε μια αποθήκη γεωργικών προϊόντων, αλλά δυνητικά μετατρέψιμη σε δευτερεύουσα κάβα για να αυξήσει περαιτέρω την παραγωγή κρασιού στο κτήμα.